Гр. Дело № 2-669/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Панфиловой А.А

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с иском к Исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ, Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании за ним права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указано, что истцу ДД.ММ.ГГГГ Решением Большеключинского сельского совета народных депутатов был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. в селе Малые Ключи. При обращении в Управление Росреестра истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи ошибкой в написании фамилии истца, а также отсутствием адреса местонахождения земельного участка в архивной выписке № из Решения Большеключинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах для государственной регистрации права собственности истец вынужден обратиться в суд.

Истец на судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ИК ЗМР РТ – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истцу необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа и уточнить площадь, не отрицал, что земельный участок истцу выделялся.

Ответчик - ИК Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.22).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9. ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В силу п.9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Большеключинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м в селе Б. Ключи (л.д.10), выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РТ-20-05-00099 на имя ФИО1 (л.д.8-9).

Анализ землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № показывает, что работы по инвентаризации земель н.

<

адрес> проведены в 1998 году, сформированный земельный участок имеет площадь 1304 кв.м, представлено графическое изображение участка с указанием адреса: РТ, 

<

адрес>, землепользователь – ФИО1 (л.д.23-25).

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, площадь 1303,70 кв.м, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>правообладателем указан ФИО1 (л.д.13). 

В ответе Исполнительного комитета Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ Зеленодольского муниципального района также указано, что в похозяйственной книге № лицевого счета № имеется запись на земельный участок площадью 0,13 соток по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ паспорт 9204 №, выдан УВД 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Ответчики - ИК ЗМР РТ и ИК Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ не оспаривали факт предоставления спорного земельного участка ФИО1 

Вместе с тем суд считает необходимым учесть, что площадь спорного земельного участка 1303,7 кв.м. и указанная в кадастровом паспорте от 2014 года является ориентировочной, определенной на основании результатов инвентаризации и подлежит уточнению по результатам межевания.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 234 ГК РФ, ст. 25 Земельного кодекса, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 197-199ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 26 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 26 января 2019 года.

Судья: