№ 2-14(2)/2024

64RS0028-02-2023-000456-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г., 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Победа» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании недействительным соглашения собственников земельных долей, о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений, к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Победа» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании недействительным соглашения собственников земельных долей, о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого она вступила в права наследования и получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 46,34 га (пашни) с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>, и на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 13,12 га (пастбища) с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Право собственности ФИО1 на указанные земельные участки возникло на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

Номер>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти его матери ФИО5, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти супруги ФИО6, соглашений собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об определении размера долей. 

Так, на основании соглашений собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 при жизни произвели межевание и выдел из принадлежащих им трех земельных долей (2/706 доли у ФИО1, 1/706 доля у ФИО6) земельных участков в виде пашни и пастбищ с кадастровыми номерами 

<

Номер> и 

<

Номер> соответственно. Размер одной земельной доли составлял 20,9 га пашни и 3,9 га пастбищ.

Таким образом, ФИО1 и ФИО6 имели право на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 74,4 га (24,8 га х 3 доли) в земельном участке единого землепользования. Однако, ФИО1 и ФИО6 произведен выдел в натуре пашни в земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер> площадью 46,34 га вместо 62,7 га и в земельный участок пастбищ с кадастровым номером 

<

Номер> площадью 13,12 га вместо 11,7 га. В связи с частичным выделом трех земельных долей в отдельные земельные участки записи о регистрации права собственности на 2/706 доли земельного участка ФИО1 и 1/706 долю земельного участка ФИО6 были прекращены. При этом, оставшаяся от выдела земельных участков площадь земельных долей ими при жизни в натуре не выделялась и они ею не распоряжались. 

Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 являлись собственниками двух земельных долей (по одной доли у каждого) на основании свидетельств на право собственности на землю 

<

Номер> и 

<

Номер>, при этом земельная доля ФИО1, принадлежащая ему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общего собрания и межевании не учитывалась. Однако, в соглашении собственников земельных долей об определении места их расположения в натуре от ДД.ММ.ГГГГ указано о выделении ФИО1 и ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер> в счет принадлежащих ФИО1 двух земельных долей, а ФИО6 одной земельной доли. 

<

Адрес> земельного участка (пашни) составляет 46,34 га, что соответствует выделению 2,2 земельных долей. Таким образом, общее количество выделенных земельных долей на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер> составляет две доли, вместо трех. 

Поскольку соглашение собственников от ДД.ММ.ГГГГ в части определения количества выделяемых земельных долей противоречит решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, то данное соглашение является недействительным. 

Таким образом, ФИО1 при жизни не выделил земельную долю в виде пашни, полученную в порядке наследования после смерти матери ФИО5, и не выражал на это свою волю, в связи с этим, она имеет право претендовать на земельный участок (пашню) площадью 20,9 га в порядке наследования. 

Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании даты рождения ФИО1, которая указана как ДД.ММ.ГГГГ, вместо правильного ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, истец просит: 

установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, 

признать недействительным соглашение собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО1 и ФИО6 в части определения количества выделяемых ФИО1 земельных долей, в счет образования земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер>, 

установить, что ФИО1, на основании соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, произвел выдел земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер> в счет одной земельной доли по свидетельству на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 

<

Номер>,

признать право общей долевой собственности на 1/706 долю земельного участка (пашни) сельскохозяйственного назначения площадью 20,9 га расположенного по адресу: 

<

Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа», с кадастровым номером 

<

Номер>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, дополнительно пояснив, что невыделенная площадь земельного участка в виде пашни составляет 16,36 га (62,7 га - 46,34 га). Количество выделенных ФИО12 земельных долей, составляет 2,2, которое должно быть округлено до целого числа, то есть до 2. Фактически площадь выделенного земельного участка в виде пашни соответствует двум земельным долям (1 доля ФИО1 и 1 доля ФИО6) и ФИО1 имел волю на выдел только одной земельной доли. При жизни ФИО1 обнаружил расхождения в указании количества выделенных долей и обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания и выделении оставшейся земельной доли, в чем ему было отказано. В соглашении об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка при указании количества земельных долей, принадлежащих ФИО1, вместо одной доли указано две доли. При этом, ФИО1 в регистрирующий орган с заявлением об исправлении ошибки не обращался, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не расторгалось. 

Истец ФИО3, представители ответчиков ООО «Победа», администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес>, третьи лица ФИО4, нотариус ФИО7 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В силу положений п. 2, 6 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установленозаконом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ(действующим на момент спорных правоотношений) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Частью 7 ст. 16 Федерального закона предусмотрено, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

В силу положений ст. 17 Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: 

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; 

свидетельства о праве на наследство; 

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; 

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. 

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Победа» закреплен земельный участок общей площадью 19 407 га, из них в коллективно-совместную собственность 17521 га (пашни – 14786 га, пастбища – 2735 га) (т. 1 л.д. 33).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам 

<

Адрес> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

Номер>-

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 

<

Номер>, а ФИО6 свидетельство на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 

<

Номер>, согласно которым ФИО1 и ФИО6 в праве общей совместной собственности каждому принадлежит земельный участок, общей площадью по 24,8 га, из них 20,9 га пашни, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, совхоз «Победа» (т. 1 л.д. 13-14, 15-16). 

Согласно постановлению администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации общества с ограниченной ответственностью «Победа» и Уставу общества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Победа» образовано на базе реорганизованного совхоза «Победа» (т.1 л.д. 32, т. 2 л.д. 3-14).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за ООО «Победа» утверждены земельные доли в размере 20,90 га (пашни) и 3,90 (пастбищ), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (т. 1 л.д. 31, 34).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО5, ФИО1 также приобрел в общую долевую собственность земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 20,9 га пашни и 3,9 га пастбищ, расположенную в ООО «Победа» 

<

Адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 17). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа», имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый 

<

Номер>. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений п. 1, 2, 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде (п. 4 ст. 13 Федерального закона).

Как следует из п. 1, 1.1 ст. 14 Федерального закона решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности

Решением общего собрания участников долевой собственности определяются, в том числе, местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей (п. 1.2 Федерального закона).

Согласно ст. 17 Федерального закона участники долевой собственности, получившие при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные доли, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства.

Как следует из протокола собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (собственников земельных долей, полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий в границах бывшего совхоза «Победа») 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей приняли решение об утверждении границ всех сформированных земельных участков пашни, находящихся в долевой собственности в границах бывшего совхоза «Победа», в соответствии с картой, выполненной ООО «Самарский центр испытаний и сертификации», с определением нумерации, площади и местоположения участков, в том числе определено местоположение земельного участка (пашни) 

<

Номер> по адресу: 

<

Адрес>

Также установлено, что к каждому участку пашни с определенным на нем количеством земельных долей землеустроительной организацией самостоятельно формируется один или несколько участков пастбищ на такое же количество долей, которые оформляются в общую долевую собственность (при нескольких участках пастбищ – едиными землепользованиями). Решением утверждены границы и местоположение сформированных участков пастбищ, так к земельному участку пашни под номером 25 определено местоположение пастбищ по адресу: 

<

Адрес>

Согласно п. 2 протокола решением собственников установлено, что каждый из обособленных земельных участков пашни следует оформить в общую долевую собственность тех собственников, чьи земельные доли окажутся на них. 

В пункте 6 протокола установлена очередность выдела земельных участков пашни, которая должна соблюдаться как для присутствующих на собрании собственников, так и для других собственников, принявших решение о выделе земельных участков, а также для тех которые решат воспользоваться правами участника долевой собственности из числа невостребованных земельных долей: 26,25,24,9,8,7,1,2,3,17,10,6,18,16,21,12,11,32,33,34,38,39,42,43,36,37,41,46,19,4,5,13,14,15,20,22,27,28,29,30,31,35,44,45,47,48,49.

Согласно п. 7 протокола, в целях избежания дробления земельных долей, оказавшихся на одном участке, дать согласие на уменьшение или увеличение размера каждой из этих долей с учетом кадастровой стоимости, путем округления их количества на участках пашни до ближайшего целого числа. При этом общая площадь пастбищ, требуемая для каждого из участков пашни, может быть несколько уменьшена или увеличена из-за большой их раздробленности.

К протоколу приложен список собственников 303 земельных долей, присутствующих на общем собрании, в котором, в том числе, значатся ФИО1 и ФИО6, также указаны их свидетельства на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 217-225).

Как следует из соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6, а также землеустроительного дела, собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Победа», находящихся в границах Канаевского муниципального образования 

<

Адрес>, пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность граждан пропорционально количеству (размеру) земельных долей земельного участка (пашни) площадью 46,34 га (участок 

<

Номер>), с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

В собственность ФИО1, в счет двух земельных долей, выделены 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в собственность ФИО6 в счет одной земельной доли выделена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д. 104, 115-117, 163-194 т. 1). 

Согласно соглашению собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6, собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Победа», находящихся в границах Канаевского муниципального образования 

<

Адрес>, пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность граждан пропорционально количеству (размеру) земельных долей земельного участка (пастбища) площадью 13,20 га, с кадастровым номером 

<

Номер> расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

В собственность ФИО1, в счет двух земельных долей, выделены 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка, в собственность ФИО6 в счет одной земельной доли выделена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок (т. 1 л.д. 124).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 

<

Номер> № 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения (пашни) площадью 46,34 га, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения (пастбища) площадью 13,20 га, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

В качестве правоустанавливающих документов, послуживших основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данные земельные участки, указаны: протокол общего собрания участников долевой собственности 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение собственников земельных долей об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение собственников земельных долей об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18, 20, 71-73).

Зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельные участки в судебном порядке не оспорено, запись о государственной регистрации права собственности не исключена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения (пашни) площадью 46,34 га, с кадастровым номером 

<

Номер> расположенного по адресу: 

<

Адрес> зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения (пастбища) площадью 13,20 га, с кадастровым номером 

<

Номер> расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по 

<

Адрес> управления по делам ЗАГС 

<

Адрес> (т. 1 л.д. 22). 

По сообщению нотариуса нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 открыто наследственное дело 

<

Номер>. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруг ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> а также денежных средств и компенсации в ОАО «Сбербанк России» (т. 1 л.д. 98-102).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания участников долевой собственности 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения собственников земельных долей об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения собственников земельных долей об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашни) площадью 46,34 га, с кадастровым номером 

<

Номер> расположенный по адресу: 

<

Адрес> и на земельный участок сельскохозяйственного назначения (пастбища) площадью 13,20 га, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>.

Зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельные участки в судебном порядке не оспорено, запись о государственной регистрации права собственности не исключена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В связи с вступлением в права наследования, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка (пашни) площадью 46,34 га, с кадастровым номером 

<

Номер>, и на 2/3 доли на земельного участка сельскохозяйственного назначения (пастбища) площадью 13,20 га, с кадастровым номером 

<

Номер> (л.д. 71-73 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по выделу земельной доли в виде пашни площадью 20,9 га, полученной в порядке наследования после ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению директора ООО «Научно-производственный землеустроительный центр по 

<

Адрес>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в результате анализа правоустанавливающих документов, документов, определяющих местоположение границ земельного участка и актуальных сведений ЕГРН, установлено, что в результате выдела земельной доли ФИО1 (свидетельство на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (свидетельство на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ) в земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер>, право собственности на 2/706 земельные доли в участке с кадастровым номером 

<

Номер>, в том числе полученной в порядке наследования, прекращено. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, провести кадастровые работы по выделу не вошедший в земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер> земельной доли в виде пашни, полученной по наследству, невозможно (т. 1 л.д. 133).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по 

<

Адрес> управления по делам ЗАГС 

<

Адрес> (т. 1 л.д. 21). 

По сообщению нотариуса нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело 

<

Номер>. Наследницей, принявшей наследство по закону, является дочь ФИО8 

Наследственное имущество состоит из: земельного участка сельскохозяйственного назначения (пашни) площадью 46,34 га с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>; земельного участка сельскохозяйственного назначения (пастбища) площадью 13,20 га, с кадастровым номером 

<

Номер> расположенного по адресу: 

<

Адрес>; автомобиля марки ВАЗ-21070, 1996 года выпуска; денежных средств и компенсации в ОАО «Сбербанк России». Сведений о других наследниках не имеется (т. 1 л.д. 10, 11, 12, 98, 100, 101).

В связи с оспариванием подписи ФИО1 в соглашении собственников земельных долей об определении места их расположения в натуре, порядке оформления земельного участка пашни, выделяемого в счёт земельных долей и определения размера долей в праве собственности на этот участок от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истца судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр независимой экспертизы и оценки». 

Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ подпись в соглашении собственников земельных долей об определении места их расположения в натуре, порядке оформления земельного участка пашни, выделяемого в счет земельных долей и определения размера долей в праве собственности на этот участок от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена ФИО1 (т. 2 л.д. 36-51).

Данное экспертное заключение суд расценивает как объективное и достоверное, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, оно отвечает положениям ст. 84, 86 ГПК РФ, а потому принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу. Эксперт, проводивший экспертизу имеет соответствующее образование и допуск к проведению подобного рода исследований, в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта подробно мотивированы со ссылкой на использованное нормативное и методическое обеспечение, сделаны со всесторонним исследованием обстоятельств дела на основании представленных в распоряжение эксперта материалов гражданского дела и оригиналов документов, содержащих подпись ФИО1 Оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения эксперта у суда не имеется.

Доказательств опровержения данной экспертизы истцом не представлено.

Таким образом, вопреки доводам истца, судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право общей долевой собственности на две земельные доли сельскохозяйственного назначения площадью по 20,9 га пашни и 3,9 га пастбищ каждая, расположенные в ООО «Победа» 

<

Адрес>, из которых, в счет причитающихся ему двух земельных долей, по согласованию с участниками долевой собственности и в соответствии со своей волей, при жизни он выделил земельные участки сельскохозяйственного назначения в виде пашни с кадастровым номером 

<

Номер> и пастбищ с кадастровым номером 

<

Номер> право собственности на которые зарегистрировано и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и не оспорено в судебном порядке.

Оснований для установления, что ФИО1 по соглашению собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ произвел выдел земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер> в счет одной земельной доли по свидетельству на право собственности на землю 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, поскольку данное обстоятельство опровергается материалами дела.

Доказательств, подтверждающих, что протокол общего собрания участников долевой собственности 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение собственников земельных долей об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными, а также, что соглашение заключено не в соответствии с волей сторон и противоречит их интересам либо расторгнуто, истцом не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Вопреки доводам представителя истца, оснований для признания соглашения собственников земельных долей об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется, поскольку соглашение составлено в соответствии с волеизъявлением и добровольным согласием ФИО1 и ФИО6, и подписано сторонами. Границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке принадлежащих ФИО1 и ФИО6 земельных участков в счет земельных долей (2 доли ФИО1 и 1 доля ФИО6) утверждены участниками долевой собственности на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где определено местоположение земельного участка (пашни) площадью 46,34 га и земельного участка (пастбища) площадью 13,20 га, каких-либо противоречий и технических ошибок указанные документы не содержат. 

Доказательств того, что общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности ФИО1 земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и участник долевой собственности ФИО1 известил в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, приобретенной по наследству, остальных участников долевой собственности или опубликовал сообщение в средствах массовой информации, в материалах дела не имеется.

Размер земельных участков площадью 46,34 га (пашни) и 13,20 га (пастбищ) определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право ФИО1 и ФИО6 на земельные доли, в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением собственников земельных долей ФИО1 и ФИО6 об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, исходя из положений ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

Достоверных доказательств, подтверждающих, что уменьшение площади выделенного ФИО1 и ФИО6 земельного участка (пашни) в счет своих трех земельных долей осуществлено не в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок, истцом не представлено.

В связи с этим, учитывая, что ФИО1 при жизни распорядился принадлежащими ему на праве общей долевой собственности земельными участками (пашни и пастбища), на которые ФИО3 вступила в права наследования, и иных земельных участков, в том числе земельных долей, в собственности ФИО1 не имеется, то правовых оснований для признания за истцом в порядке наследования права общей долевой собственности на 1/706 долю земельного участка (пашни) сельскохозяйственного назначения площадью 20,9 га, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, Канаевское МО, ООО «Победа», с кадастровым номером 

<

Номер>, суд не усматривает. 

Требование истца об установлении факта принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю серии 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что на основании данного свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни выделил земельные участки сельскохозяйственного назначения в виде пашни с кадастровым номером 

<

Номер> и пастбищ с кадастровым номером 

<

Номер>, на которые истец вступила в права наследования.

В связи с тем, что установление факта принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю не повлечет для истца какого-либо юридического значения, а право на наследственное имущество после умершего отца ФИО1, в том числе на указанные земельные участки, истец уже реализовала, оснований для удовлетворения данной части требований не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

По ходатайству истца судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», стоимость экспертизы составила 20000 руб. (т. 2 л.д. 52). 

Из материалов дела следует, что истцом ФИО3 на депозитный счет Управления Судебного департамента по 

<

Адрес> для оплаты стоимости экспертизы внесены денежные средства в сумме 20 000 руб., которые подлежат перечислению с депозитного счета Управления Судебного департамента по 

<

Адрес> на расчетный счет экспертного учреждения ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» (т. 1 л.д. 235). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, паспорт серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Управлению Судебного департамента по 

<

Адрес> возместить обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 20 000 руб., перечислив их по следующим реквизитам:

ИНН: 

<

Номер>

КПП: 

<

Номер>

ОГРН: 

<

Номер>

Расчетный счет: 

<

Номер>

Банк АО «Банк «Агророс» 

<

Адрес>

БИК: 

<

Номер>

Корр./счет 

<

Номер>

Наименование: ООО «Центр независимой экспертизы и оценки»

Дата регистрации юр. лица: ДД.ММ.ГГГГ

Юридический адрес: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья