КОПИЯ

Дело № 2-12/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к Подовинному сельскому поселению Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх--> и наложении обязательства по постановке на кадастровый учет дома по тому же адресу, в обоснование указав, что в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО3 приобрел в собственность спорные дом и земельный участок, однако право собственности на них в регистрационном органе не оформил. В настоящее время ФИО3 умер, истец является его наследником по завещанию, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования и обязать ФГБУ ФКП поставить жилой дом на кадастровый учет.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала полностью.

Представители Подовинного сельского поселения Челябинской области, филиала ФГБУ ФКП, Управления Росреестра в Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.65-69, 92-98).

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ст.20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (далее - Закон № 221-ФЗ) с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Из содержания п.6 ч.1 ст.22 Закона № 221-ФЗ следует, что при отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект учета в ЕГРП с заявлением должны быть представлены копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета. В силу ч.1 ст.16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.35, 59-60). Площадь дома составляет 

<

...> кв.м. (л.д.18-25), площадь земельного участка 

<

...> кв.м. (л.д.16).

Спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, постановлением главы Подовинного сельского поселения и выписками из похозяйственных книг, а также справками сельского поселения (л.д.12-14, 17, 27, 29-30). После смерти ФИО2, последовавшей ХХ месяца ХХХХ года года, спорное недвижимое имущество перешло в собственность ее сына ФИО3, умершего ХХ месяца ХХХХ года года и при жизни принявшего наследство после смерти матери как посредством обращения к нотариусу, так и фактически, поскольку после смерти наследодателя он пользовался принадлежащими ей домом и земельным участком, производя коммунальные платежи; иных наследников после смерти ФИО2 не имеется (л.д.8-15, 33, 36-38, 70, 76-91).

По завещанию ФИО3 наследником является ФИО1, своевременно обратившаяся с заявлением к нотариусу о принятии наследства (л.д.7, 51, 70-75).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни действительно получил в собственность в порядке наследования спорные дом и земельный участок, собственником которых ранее являлась ФИО2, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на них не оформил, право собственности не зарегистрировал. В связи с этим суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорное недвижимое имущество при его жизни и включить его в наследственную массу. 

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником ФИО3, принявшим наследство после его смерти, и ее право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество никем не оспорено и не прекращено, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.209 ГК РФ ФИО1 вправе пользоваться всеми правами собственника, в том числе по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, совершению в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. Действия истца по постановке на кадастровый учет спорного дома, таким образом, не противоречат требованиям закона и предусмотрены положениями ст.20 Закона № 221-ФЗ. Очевидно, что наследодатель ФИО3, умерший в ХХ месяца ХХХХ года году, который являлся собственником спорного имущества, не может быть субъектом возникших правоотношений в силу ст.17 ГК РФ, и единственным правомочным лицом в данном случае является его наследник ФИО1 При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцом требования о постановке на кадастровый учет спорного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования ФИО1 не могут быть удовлетворены посредством наложения обязательств на остальных ответчиков, указанных в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных к ним требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, умершим ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности при его жизни на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

--хх-->» осуществить постановку на государственный кадастр недвижимости жилого дома по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->, указав в характеристике объекта учета его площадь согласно техническому плану, равную 

<

...> кв.м.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к Октябрьскому территориальному отделу № 9 филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Подовинному сельскому поселению Октябрьского района Челябинской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.