Дело № 2-530/2021 Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.03.2021 года

51RS0002-01-2021-000652-43

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.,

при секретаре Баюрове Р.Л., 

с участием

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по «содержанию жилья»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности коммунальных услуг по «содержанию жилья», указав в обоснование иска, что истец является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом ***, оказывает услуги по содержанию жилья в данном доме. Ответчик является собственником *** доли нежилого помещения, площадью *** в указанном доме. Задолженность по оплате услуг по «содержанию жилья», по данному помещению, согласно расчета за период с ***, составила 52626,75 рублей, также ответчику начислены пени в сумме 14276,82 рублей за тот же период. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины в размере 2207,00 рублей.

Представитель истца ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» в судебном заседании по делу на иске настаивал, не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 126, ст. 39, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

Как следует из материалов дела, *** в праве собственности на нежилое помещение площадью *** кв.м в доме *** принадлежит ответчику.

Согласно детализации лицевого счета оплата коммунальных услуг ответчиком вносилась не регулярно и не в полном объеме, имеется задолженность за период с *** в сумме 52626,75 рублей. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела - договором управления, выпиской из Росреестра, расчетом задолженности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными.

Так, по расчету истца, задолженность за заявленный период за содержание жилья составила 52626,75 рублей, что отражено в выписке по счету и справке, уточненном расчете истца. Доказательств, опровергающих расчет, а именно: квитанций об оплате, не учтенных при определении суммы требований и/или доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик прекратил право собственности на помещение или обязанность по оплате за жилое помещение перешла к иным лицам, суду не представлено. Соответственно, сумма долга подлежит взысканию в установленном размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 14276,82 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2207,00 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по «содержанию жилья» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по «содержанию жилья» за период с *** в сумме 52626,75 рублей, судебные расходы в сумме 2207,00 рублей, а всего взыскать 54833 рубля 75 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Сазанова