Дело № 2-387/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Султановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО17 к администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследственное имущество. Однако с оформлением права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> нее возникли трудности, так как имеются противоречия в наименовании объекта по правоустанавливающим документам и документам технического кадастрового учета и у нее нет подлинника правоустанавливающего документа, а именно договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеется только заверенная архивная копия. 

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на праве собственности ФИО1 принадлежит ? жилого бревенчатого дома из 3-х жилых комнат, 2-х кухонь, уборной и забора. Фактически данный дом разделен на две части, каждая часть представляет собой обособленное жилое помещение. Квартира № имеет общую площадь 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты> кв. м., с адресным ориентиром: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Для государственной регистрации права собственности необходимо устранить имеющиеся технические недостатки в наименовании объекта. Иным способом, кроме судебного устранить данные противоречия не представляется возможным. Просила признать за ней в порядке наследования право собственности на указанную квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ истец 

<

данные изъяты> В.А. уточнила исковые требования, просила суд включить в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Кокуйское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, от главы поселения ФИО5 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Определением суда от 29.06.2017 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7, в качестве третьего лица – ФИО8

Определением суда от 25.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

Соответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении без их участия, исковые требования признают, просят удовлетворить. 

Третьи лица ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, об отложении дела не просили, ходатайств и заявлений не поступало.

Судом в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив наследственное дело №, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? жилого бревенчатого дома, состоящего из 3-х жилых комнат, 2-х кухонь, уборной, забора, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Наследниками первой очереди являются дети наследодателя ФИО1: истица – ФИО4 (ФИО9), ФИО10 (фамилия изменена с ФИО16 в связи с вступлением в брак с ФИО11) и ФИО14

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и ФИО4 (ФИО9), ФИО10 и ФИО6 подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении, где в графе мать указана - ФИО1, в графе отец - ФИО2 (л.д. ). 

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО4 в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В соответствии со ст. 1152, 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из представленных суду доказательств установлено следующее.

Определением Сретенского районного суда от 26.06.2016 заявление ФИО4 об установлении факта владения квартирой ФИО1 оставлено без рассмотрения, заявителю разъяснено, что она вправе обратиться за разрешением данного спора в порядке искового производства (л.д. 13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 21.02.2017 определение Сретенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба заявителя ФИО4 без удовлетворения (л.д. 14-16). 

Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, назначение помещения – жилое, вид – квартира (л.д. 21). 

В соответствии с актом визуального обследования двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что данное жилое помещение не является многоквартирным домом, а является квартирой в двухквартирном жилом доме. Деревянные конструкции имеют частичный физический износ в процессе эксплуатации жилого дома. 

Согласно акту визуального обследования двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение имеет два самостоятельных выхода на отдельные земельные участки, имеется две печки, мест общего пользования нет. В данном доме расположено две 

<

адрес> № с отдельными входами, а не ? жилого дома. Жилое помещение является двухквартирным жилым домом. 

Постановлением администрации городского поселения «Кокуйское» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено, признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, двухквартирным жилым домом, так как 

<

адрес> № имеют отдельные входы, а не являются ? жилого дома (л.д. ). 

В соответствии с ответом на запрос, представленным Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», согласно материалам инвентарного дела собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях являются: ФИО3, запись в инвентарном деле, документ-основание возникновения права отсутствует. ФИО1, на основании договора в архиве учреждения хранится правоустанавливающий документ без полной даты его составления (отсутствует число и месяц, указан только год 1985 г.), и отсутствует обязательная регистрация в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. 

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений истца, оригинал договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею утерян.

Из представленного нотариусом Сретенского нотариального округа Забайкальского края ФИО13 на запрос суда наследственного дела № в отношении имущества умершей ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом срок - ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя - ФИО4 ФИО18. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> денежного вклада.

Как следует из пояснений истца, в жилом доме после смерти матери, она не проживала, сдала жилое помещение для проживания семье.

Из материалов наследственного дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, выделено 1 000 кв.м. земли, вид предоставления - для жилого дома и приусадебного участка (л.д. ). 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок общей площадью 1000 кв.м., правообладатель - ФИО1, вид права – постоянное (бессрочное) пользование, кадастровый № (л.д. ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наследственное имущество в виде квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка фактически приняла дочь ФИО4

Избранный истицей способ защиты гражданских прав, как признание права (абзац второй ст. 12 ГК РФ), в данном случае соответствует требованиям, поскольку в судебном порядке подтверждено наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, нормы материального права, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО19 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Шокол