Дело №2-230/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

с участием представителя истцов ФИО1

представителя третьего лица ТСН «СНТ Вишенка» ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица Товарищество собственников недвижимости «СНТ «Вишенка», нотариус ФИО7, ФИО3 о признании права на завершение приватизации земельного участка в порядке наследования, -

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, в котором просили суд признать за истцами право на завершение оформления права собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства, находящегося в границах землепользования ТСН «СНТ «Вишенка» Балаклавского муниципального округа города Севастополя в районе поселка Дергачи ( участок № кадастровый №) в порядке наследования после матери Коротковой Маи Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками по закону после смерти своей бабушки ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была принята в члены ТСН «СНТ «Вишенка». Участок № в ТСН «СНТ «Вишенка» находился в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, который перешел в ее пользование после смерти супруга ФИО10 При жизни ФИО9 приняла решение о приватизации земельного участка, собрала все необходимые документы и обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в Департамент по имущественным и земельным отношениям с заявлением об утверждении схемы земельного участка, однако ей было отказано, ввиду наложения земельного участка на земельный участок № в СТ «Вишенка». В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась с иском в суд. Решением Балаклавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 были удовлетворены, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ она повторно обратилась в ДИЗО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, однако повторно получила отказ. Ввиду преклонного возраста и плохого самочувствия ФИО9 по не зависящим от нее причинам не смогла оформить право собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, умерла. Истцы, являясь наследниками по закону, продолжали оплачивать членские взносы, однако председатель сообщил им о намерении передать земельный участок третьему лицу, поскольку бабушка не оформила на спорный земельный участок право пользования. Истцы пожелали стать членами ТСН «СНТ «Вишенка», однако получили отказ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее ДИЗО) в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица Товарищества собственников недвижимости «СНТ «Вишенка» ФИО2 с исковыми требованиями не согласен, предоставил возражения на иск. Пояснил суду, что наследодатель на дату открытия наследства не сформировал с органом власти правоотношений, связанных с принятием органом власти решения на предоставление участка в собственность и с оформлением договора на передачу участка в собственность. Отсутствие правоотношений на предоставление участка в собственность и оформление договора означает, что наследодателю на дату открытия наследства не принадлежало имущественное право, связанное с оформлением договора. У наследодателя имелось только право на обращение с заявлением об утверждении схемы расположения фактически еще не сформированного участка, что не тождественно праву на оформление договора, когда участок уже предоставлен землепользователю решением органа власти. Право на обращение с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка само по себе имущественным правом не является, а представляет собой только юридически значимое действие, предшествующее возникновению имущественного права. Однако юридически значимое действие, не являясь имущественным правом, не может быть включено в наследственную массу, ввиду чего просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд копию наследственного дела после смерти ФИО9 Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 пояснил суду, что ему нравится место, где расположено ТСН СНТ «Вишенка», он там часто гулял и хотел земельный участок. Членом ТСН он не являлся. Обратился к председателю за предоставлением земельного участка, но свободного участка не было, ему сказали ждать. В ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что появился свободный участок и он написал заявление на № участок, его приняли в члены ТСН СНТ «Вишенка», выдали членскую книжку. На данном земельном участке дома нет, находятся большие старые деревья, стоит сарайчик.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя третьего лица ТСН СНТ «Вишенка», третье лицо ФИО3, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО9 являлась членом СТ «Вишенка», в ее пользовании находился земельный участок №, за который она производила оплату членских взносов.

Согласно выписок из протокола общего собрания членов ТСН «СТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась членом Товарищества собственников недвижимости Садоводческого товарищества «Вишенка» и ей было дано согласие на формирование земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства в границах землепользования ТСН «СНТ «Вишенка» г. Севастополь.

ФИО9 разработала схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратилась с заявлением в ДИЗО о ее утверждении. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ДИЗО

отказало в предоставлении государственной услуги, поскольку представленная схема расположения не может быть согласована, ввиду полной накладки на земельный участок № в СН СТ «Вишенка», ранее переданный в частную собственность третьему лицу и учтенный в ЕГРН под кадастровым номером №.

По вопросу противоправного завладения земельным участком ФИО9 обращалась в 

<

адрес>, которая предоставила ответ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась в ДИЗО, указав о нарушенном праве, на что письмом от ДД.ММ.ГГГГ ДИЗО рекомендовало ей обратиться в суд.

За защитой нарушенного права ФИО9 обратилась в суд.

Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГг по делу № исковые требования ФИО9 удовлетворены частично. Суд снял с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> № и исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вновь обратилась в ДИЗО с заявлением об утверждении схемы земельного участка, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-№ ДИЗО отказало в предоставлении государственной услуги на основании пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, не успев завершить оформление права собственности на принадлежащий ей земельный участок № в 

<

адрес>».

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 1, в состав которого входит земельный участок №, расположен в г.Севастополе, 

<

адрес>, у 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «для ведения коллективного садоводства», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как усматривается из материала наследственного дела №, с заявлениями о принятии наследства своевременно обратились и получили свидетельства о праве на наследство по закону внучки ФИО9, истцы по делу - ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Являясь наследниками по закону, истцы ДД.ММ.ГГГГ заявили о своем желании вступить в члены ТСН «СНТ «Вишенка», однако председатель ТСН «СНТ «Вишенка» ФИО11 письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что ФИО9 не являлась собственником земельного участка, свободные земельные участки отсутствуют, земельный участок № предоставлен ФИО3

Третье лицо ФИО3 пояснил суду, что ему понравилось место, он захотел в ТСН «СНТ «Вишенка» земельный участок, который ему в дальнейшем был предоставлен под № и его приняли в члены садового товарищества. При этом, предоставляя в пользование земельный участок третьему лицу, председатель ТСН «СНТ «Вишенка» нарушил права и законные интересы наследников, фактически вступивших в права наследования после смерти ФИО9

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации смерть гражданина влечет открытие наследства.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вместе с тем в правоприменительной практике категорично не исключается возможность отнесения к наследственному и того имущества, которое находится в государственной или муниципальной собственности и было передано на соответствующих основаниях в пользование наследодателя, при условии, что этот гражданин при жизни обратился с таким требованием (при жизни им была начата процедура оформления права на земельный участок, подано заявление о выдаче государственного акта и необходимые документы), и при этом в приватизации такого имущества гражданину, выполнившему все формальные предписания, не могло быть отказано.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность). 

Таким образом, право собственности на земельные участки, составляющие территорию садоводческого товарищества, в порядке наследования, может быть признано за наследниками, при условии, что наследодатель являлся членом товарищества, земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование, и до момента своей смерти наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ, подал заявление о приобретении земельного участка в собственность.

Изложенное свидетельствует, что одним из необходимых оснований отнесения в состав наследственного имущества государственной или муниципальной собственности, в отношении которого наследодатель при жизни инициировал процедуру приватизации, является нахождение этого имущества в его титульном пользовании (постоянное пользование, наследуемое владение и т.п.).

В данном случае суд учитывает, что истцы являются наследниками после смерти ФИО9, которая при жизни желала оформить в собственность земельный участок, предпринимала все зависящие от нее меры ( разработала схему земельного участка, дважды обращалась в ДИЗО, прокуратуру, суд), однако по не зависящим от нее причинам не смогла осуществить оформление своего имущественного права. 

При этом отсутствие оформленного права собственности на земельный участок на имя наследодателя ФИО9 не может свидетельствовать о том, что истцы, являясь наследниками по закону, не имеют права завершить начатое при жизни наследодателя оформление права собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в связи с чем суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право на завершение оформления права собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, находящегося в границах землепользования ТСН «СНТ «Вишенка» Балаклавского муниципального округа города Севастополя в районе поселка Дергачи ( участок № кадастровый №) в порядке наследования после смерти Коротковой Маи Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2024 года.

Судья И.В. Казарина