Дело № 2-133/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Елоховой М.В.,

при секретаре Трункиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре части земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком домовладения, расположенного по адресу: по сложившемуся порядку пользования, в котором просила выделить ей земельный участок в границах (согласно схемы ООО «Топограф 2») по точкам: 1;13;14;15;16;17;18;19;20;21;8;9;10;11;12;1 - площадью кв.м.

Входе судебного разбирательства истица ФИО1 уточнила свои исковые требования и в окончательной редакции просила прекратить за ней право общей долевой собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., назначение: земли поселений, кадастровый номер: , расположенный по адресу: . Выделить ей в натуре часть земельного участка площадью кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: , распложенного по адресу: , согласно схеме границ порядка пользования на земельном участке , выполненной ООО «Топограф 2».

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения площадью кв.м., расположенного по адресу: . Жилое помещение расположено на земельном участке площадью кв.м. 43/100 доли указанного земельного участка принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании постановления мэра города Тамбова . № . Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на земельный участок являются: ФИО2 - 39/100 доли; ФИО3 - 9/200 доли; ФИО4 - 9/200 доли; ФИО5 - 9/100 доли (умерла, наследники в наследство не вступили). Часть земельного участка, которой она пользуется, прилегает к принадлежащему ей на праве собственности жилому помещению, имеет отдельный вход и ограждена забором. Указала, что хочет выделить часть земельного участка в натуре согласно сложившемуся порядку пользования, прекратив право общей долевой собственности на него. ООО «Топограф 2» выполнена схема границ порядка пользования на земельном участке № , согласно которой из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, ей выделяется земельный участок площадью кв.м., находящийся у неё в фактическом пользовании. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако согласие ответчиком на выделение доли земельного участка в натуре в письменном виде не получено. Предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет прав ответчиков, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Земельный участок является делимым, то есть может быть разделён на части каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства, по её мнению, свидетельствуют о том, что принадлежащая ей доля земельного участка может быть выделена в натуре.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель 3-его лица администрации г. Тамбова по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства представила суду письменное заявление в котором указала, что не возражает прекратить право общей долевой собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м., назначение: земли поселений, кадастровый номер , расположенный по адресу: и выделить ФИО1 в натуре часть земельного участка площадью кв.м. из вышеуказанного земельного участка согласно схеме границ порядка пользования на земельном участке № , выполненной ООО «Топограф 2» в точках 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13, земельный участок по точкам 1, 14, 13, 12, 1 - является землей общего пользования ФИО1 - кв.м., ФИО2 - кв.м.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя администрации г. Тамбова, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 252 ГК РФ общий земельный участок может быть разделен по соглашению участников долевой собственности либо на основании решения суда исходя из соразмерности долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 3К РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно геодезической съемки от 01 февраля 2018 г., выполненной ООО «Топограф 2» ФИО1 пользуется земельным участком в точках 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13, площадью кв.м., земельный участок по точкам 1, 14, 13, 12, 1 - является землей общего пользования ФИО1 - кв.м., ФИО2 - кв.м. по указанному адресу. 

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре части земельного участка удовлетворить.

Прекратить ФИО1, года рождения, право общей долевой собственности на 43/100 доли на земельный участок площадью кв.м., назначение: земли поселений, кадастровый номер , расположенный по адресу: и выделить ФИО1, года рождения, в натуре часть земельного участка площадью кв.м. из вышеуказанного земельного участка согласно схеме границ порядка пользования на земельном участке № , выполненной ООО «Топограф 2» в точках 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м. согласно схеме границ порядка пользования на земельном участке № , выполненной ООО «Топограф 2» от 01.02.2018 г. в точках 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

Земельный участок по точкам 1, 14, 13, 12, 1 - является землей общего пользования ФИО1, года рождения - кв.м., ФИО2, года рождения - кв.м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Елохова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья: М.В.Елохова