Дело № 2-1087/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Сорочинск 17.09.2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

В обосновании исковых требований указали, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит им, и они пользуется данной квартирой с ноября 1993 года. С указанного времени они открыто владеют квартирой, ни от кого не скрывают свои права на нее, владение осуществляют непрерывно и добросовестно. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования о признании права собственности по праву приобретательной давности на квартиру поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что истцы длительное время проживают в указанной квартире. Уточнила, что просит признать право собственности за истцами на квартиру по праву приобретательной давности по 1/3 доли в праве за каждым. 

В судебном заседании истцы, представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, зарегистрирована за ФИО3. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Войковский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, вместе с ним проживают ФИО4, ФИО5. С ноября 1993 года квартира числится за ФИО3

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на жилую квартиру за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №33 за 2016-2020 годы жилая квартира, общей площадью 77 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 2016-2020 годы Войковского территориального отдела Сорочинского городского округа Оренбургской области. 

Заявив требования о признании права собственности на квартиру, истцы сослались на длительное владение ею как собственной.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения квартирой истцы представили письменные доказательства. 

Из паспортов истцов следует, что они зарегистрирована в спорной квартире с 1994 года и не снималась с регистрационного учета по настоящее время.

В материалы дела представлены договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на предоставлении услуг гражданам-потребителям от ДД.ММ.ГГГГ заключенные с ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются квартирой по адресу: 

<

адрес>, в силу чего их исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие в архивах сведений о собственнике спорного объекта недвижимости не свидетельствует о том, что истцы не могут приобрести право на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: М.Р. Хаиров