Дело № 2-641/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседании ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее по тексту - Фонд) обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и просят солидарно взыскать сумму задолженности по договору долгосрочного целевого жилищного займа № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 090.36 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 751 рубль.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ФРЖС КО» и ФИО3, ФИО4 был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа № 

<

...> для приобретения квартиры по адресу: 

<

...>, а заемщики приняли на себя обязательство по оплате предоставленного займа. Сумма займа, в соответствии с условиями п. 1.1 договора займа, составляет 926 560 рублей. Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п. 1.1 и 1.3. договора займа, предоставлен заемщикам сроком на 180 месяцев без уплаты процентов. В соответствии с п.3.2 и. 3.5 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на счет Фонда суммы займа до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющего неотъемлемой частью договора. Заемщики, в нарушение условий договора займа, ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляют права Фонда. Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 338 438, 91 рубль. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что намерен погашать задолженность.

В судебном заседании ответчик ФИО8 исковые требования признала в полном объеме, также намерена погашать задолженность.

В судебном заседании представитель ответчиков, по устному ходатайству ФИО9 пояснила, что ответчики признают иск в полном объеме, после принятия судом решения у них будет возможность просить отсрочку его исполнения, ответчики будут добросовестно исполнять решение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из требований статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке установленным договором. 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (Займодавец) и ФИО3, ФИО4 (Заемщики) был заключен Договор долгосрочного целевого жилищного займа №.

<

...> для оплату по договору на долевое участие в финансировании строительства жилого 

<

...> по 

<

...> (л.д. 25-31). По договору Заимодавец обязался предоставить Заемщикам займ в размере 926 560 рублей сроком на 180 месяцев без уплаты процентов (п.1.1, 3.1 Договора ), а Заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме, определенные графиком платежей. Заемщики осуществляют вышеуказанные платежи путем внесения наличных денежных средств или перечислением на расчетный счет займодавца (п. 3.2-3.5, 4.1.1 Договора ).

Согласно п.1.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог в силу закона предмета ипотеки; страхование риска утраты и повреждения Предмета ипотеки; поручительство граждан: договоры с ФИО5, ФИО6

Согласно п.5.2 договора, при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с 5.1 договора, заемщик отвечает за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО3 и ФИО4 заключен договор на долевое участие в финансировании строительства жилого дома. Предметом договора является жилое помещение - 

<

...>, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 57, 91 кв.м, жилой площадью 34, 58 кв.м. (л.д. 18-22).

Из представленного расчета видно, что долг ФИО3, ФИО4 по договору займа составляет 355 090 рублей, в том числе: 338 438,91 рубль - остаток основного долга; 16 651,45 рублей – остаток пени за просрочку возврата суммы займа (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчиками данные обязательства не исполнены (л.д.49).

При таких данных суд полагает обоснованными требования истца о взыскании суммы задолженности по основному долгу, пени.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (л.д. 44-45) и № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 (л.д. 46-47).

Пунктом 1.2 договоров, поручительства установлено, что поручители отвечают перед Фондом за выполнение Заемщиков условия Договора в том же объеме, как и Заемщики, включая уплату основного долго, процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств по Договору. 

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору поручитель и заемщик отвечают перед фондом солидарно. 

Согласно п.3.1, 3.3 договоров поручительства, настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по договору. 

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Поскольку договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей в полном объеме, предусмотренном договором с ФИО3, ФИО4, то подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с должников и поручителей суммы задолженности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение 3317 от 17.08.2017 года (л.д.6), платежное поручение 3805 от 20.09.2017 года (л.д.7) и платежное поручение №795 от 01.03.2018 года в размере 3 398,21 рубль (л.д.8) на оплату государственной пошлины. С ответчиков подлежат взысканию в пользу НО «Фонд развития жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 751 рубль. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сумму задолженности по договору долгосрочного целевого жилищного займа 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 090 (триста пятьдесят пять тысяч девяносто) рублей 36 копеек, в том числе: 338 438 (триста тридцать восемь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 91 копейка - остаток основного долга; 16 651 (шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 45 копеек - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 751 (шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья О.А.Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018 года.

Судья О.А.Полюцкая

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-641/2018 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.