Дело № 2-2609/2023

74RS0029-01-2023-003391-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.01.2020 года. ФИО2 ее бывший супруг, брак расторгнут в 2017 году. Она зарегистрировала ответчика в квартире, поскольку надеялась на восстановление семьи. На протяжении последних двух лет ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходы на содержание жилья не несет, его место проживания истцу неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, с участием адвоката, назначенного в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, при неизвестности места нахождения ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.01.2020 года.

Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья не несет, с регистрационного учета не снимается. Брак между К-ными прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Магнитогорска от 04.12.2017 года, общего хозяйства ответчики не ведут. Соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой ОП Ленинский УМВД по г. Магнитогорску, свидетельством о расторжении брака, актом о не проживании ответчика в квартире по адресу: 

<

...>.

Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик право пользования жилым помещением не имеет.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда составлено 25.12.2023 года.

Судья: