УИД 50RS0014-01-2024-002249-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н., 

с участием помощника Пушкинского горпрокурора ФИО1, 

при секретаре Акимове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2025 (2-1767/2024) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО18 (ФИО5) ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчикам ФИО3 и ФИО18 (ФИО5) Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 1/3 доли жилого помещения принадлежит ФИО16 Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, куда вселены бывшим собственником ФИО9 Длительное время ответчики занимали в квартире обе комнаты. В 2022 году истец въехала в спорное жилое помещение вместе с несовершеннолетним сыном, однако между сторонами периодически возникают конфликтные отношения. Ответчики не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг. На момент приобретения долей спорной квартиры истец была несовершеннолетней, соглашений об условиях проживания и порядке оплаты за квартиру с ответчиками заключать не могла. Ответчики в устных беседах неоднократно отказывались от исполнения солидарной ответственности, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 714820,69 рублей, погашенная единолично другим сособственником ФИО16, и взысканная с истца в порядке регресса. Считает, что своим поведением ответчики нарушают права и законные интересы истца, создавая излишние финансовые обременения и препятствия полной реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения, в том числе при пользовании им. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ответчик ФИО3 –бабушка истца, ФИО18 (ФИО5) Н.А. – родная тётя истца. До вселения в спорную квартиру стороны проживали по другому адресу. В 2005 году купили квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую оформили на несовершеннолетних ФИО2, ФИО16 и ФИО9 (мать истца и дочь ответчика) в равных долях. В 2007 году ФИО9 подарила свои 1/3 доли истцу, у которой стало в квартире 2/3 доли на праве собственности. Вторым собственником (1/3 доли в праве) является ФИО16 – двоюродная сестра истца, дочь и внучка ответчиков. ФИО3 и ФИО18 (ФИО5) Н.А. вселились в спорную квартиру с момента ее приобретения в 2005 году, зарегистрированы в ней по месту жительства с 06.10.2005. Постоянно проживают почти 20 лет, иного жилья на праве собственности не имеют. ФИО18 (ФИО5) Н.А. инвалид 1 группы, самостоятельно не передвигается. Ответчики за свой счет в 2023 году произвели ремонт спорной квартиры. Таким образом, учитывая, что они близкие родственники другого собственника жилого помещения ФИО16, которая не возражает против их проживания, оснований для прекращения права пользования и выселения ответчиков не имеется. 

Представитель третьего лица ФИО16 по доверенности ФИО10, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрение дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании поддержал позицию ответчиков, указав, что сособственник жилого помещения ФИО16 не возражает против проживания своей мамы и бабушки – ответчиков по делу, в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2 не обоснованными и подлежащими отклонению.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО16, которой принадлежит 1/3 доли в праве, и ФИО2, которой принадлежит 2/3 доли в праве (л.д. 12- 19).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО11 (мать истца) (обе с 23.09.2005), ФИО3 (бабушка истца), ФИО18 (ФИО5) Н.А. (тетя истца) (обе с 06.10.2005), несовершеннолетний ФИО12 (сын истца) (с 26.01.2019) (л.д. 25). 

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, фактически в квартире проживают: ФИО2 с сыном, ФИО3 и ФИО18 (ФИО5) Н.А. 

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей права и свободы человека и гражданина, которые являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, предусмотрено, что никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

В силу статьи 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию…

Из материалов дела и пояснений сторон, усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО18 (ФИО5) Н.А. вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего совершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО17 (ныне – ФИО6) Н.А.

Кроме этого, суд учитывает, что жилое помещение в настоящее время находится в долевой собственности: у ФИО2 и ФИО16

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО15 в соответствии со статьёй 31 ЖК РФ приобрели равное с истцом право пользование спорным жилым помещением, так как вселены в качестве членов семьи одного из собственников жилого помещения ФИО16

Доводы истца о том, что в настоящее время ее бабушка и тетя перестали быть членами её семьи, общее хозяйство с ней не ведут, в обязательствах по оплате коммунальных платежей не участвуют, не могут служить основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ.

Принимает суд во внимание и то обстоятельство, что между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, однако со стороны ответчиков не совершается действий, нарушающих правомочия собственника, так как наличие права у ответчиков на данное жилое помещение не лишает истца возможности распорядиться данным помещением. Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчики не чинят истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением и не лишают его возможности в полной мере распорядиться принадлежащей ему долей в праве на имущество по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований истца к ФИО3 и ФИО15 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО18 (ФИО19) ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

Мотивированное решение 

изготовлено 21.02.2025