Дело № 2-2000/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 г., г. Пермь.

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права на предоставление в собственность земельного участка, возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок 

У с т а н о в и л

ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права на предоставление в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу Адрес, возложении обязанности предоставить в собственность без проведения торгов указанный земельный участок. В обоснование требований указал, что является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу Адрес на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата Он неоднократно обращался в департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под объект недвижимости, в чем ему было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок имеет вид разрешенного использования – ..., в то время как он является собственником нежилого здания. Считает, что в соответствии с земельным законодательством он имеет право на получение в собственность указанного земельного участка под объект недвижимости. Домовладение по адресу Адрес было приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи, надлежащим образом документы оформлены не были. При проведении инвентаризации строения по данным БТИ домовладение числилось за З. Е.Л., год постройки дома – ..., на домовладение имелась домовая книга, впоследствии она была утеряна и в ... году выдана новая, согласно записям в которой ФИО3 зарегистрирован в домовладении по месту жительства. Согласно фрагменту генплана города Перми ... домовладение под Адрес в квартале ... отражено как существующее. За давностью лет жилой дом, входящий в состав домовладения, факт владения которым был установлен судом, разрушился и на земельном участке находится строение, которое используется как жилое, однако ввиду своих технических характеристик зарегистрировано как нежилое, а также различные хозяйственные постройки. Оформление права собственности на земельный участок по адресу Адрес будет основанием для восстановления жилого дома как части принадлежащего ему домовладения. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок по Адрес площадью ... кв.м. стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером .... Являясь собственником объекта недвижимости, он имеет преимущественное право на получение указанного земельного участка в собственность под принадлежащий ему объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером ... по адресу Адрес имеет вид разрешенного использования - .... Истец является собственником нежилого строения, жилых строений в собственности не имеет, в связи с чем истцу необходимо сформировать земельный участок под нежилое строение. Кроме того, истцом неоднократно оспаривались отказы департамента земельных отношений в предоставлении указанного земельного участка, в удовлетворении которых было отказано.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1949/2013, пришел к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела решением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата года установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 домовладением, расположенным по адресу Адрес.

ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу Адрес право собственности истца на указанное строение зарегистрировано на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата.Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу Адрес площадь земельного участка составляет ... кв.м., разрешенное использование – ....В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Согласно ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.Решениями Дзержинского районного суда г.Перми от Дата административное исковое заявление ФИО3 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании незаконными отказов в предоставлении в собственность земельного участка № оставлено без удовлетворения. Решения вступили в законную силу.Решением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата. исковые требования ФИО3 о признании права собственности на указанный земельный участок оставлено без удовлетворения. Решение вступило в законную силу. Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.ФИО3 не праве собственности принадлежит нежилое строение площадью ... кв.м.. Испрашиваемый земельный участок имеет вид разрешенного использование – ..., площадь ... кв.м..Суд считает, что предусмотренных законом оснований для возложения на Департамент земельных отношений администрации г.Перми обязанности предоставить в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № не имеется.Размер земельного участка, предоставляемого для обслуживания строения, непосредственно связан как с функциональным назначением такого строения, так и с необходимостью его эксплуатации. Площадь испрашиваемого земельного участка значительно превышает площадь объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, при этом доказательств необходимости именно такой площади земельного участка для обслуживания строения истцом не представлено. Доводы представителя истца о наличии на земельном участке жилого дома, требующего восстановительного ремонта, не могут быть приняты во внимание, поскольку объективными доказательствами не подтверждены. Кроме того, право собственности на жилой дом за истцом не зарегистрировано, тогда как основанием для предоставления земельного участка является наличие объекта недвижимости, соответствующего цели использования такого земельного участка.Истец обращался в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о предоставлении земельного участка под нежилое здание, соответственно заявителю должен быть предоставлен земельный участок под принадлежащее ему строение, необходимый для эксплуатации указанного строения. Ссылка заявителя на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на объект недвижимости новый собственник строения использует земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник несостоятельна, поскольку в данном случае правовые основания предоставления истцу земельного участка определены положениями ст.39.20 ЗК РФ.Учитывая изложенное, суд считает, что правовых оснований для признания за истцом права на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером ..., не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, судР е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу Адрес, возложении обязанности предоставить в собственность указанный земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

Судья И.В.Юрченко