Гр. дело № 2-633/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 22 мая 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 - адвоката Аршанского С.В., 

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж, указав, что в 1970 году решением №221 исполнительного комитета городского совета народных депутатов трудящихся было вынесено решение о разрешении строительства гаражей для индивидуальных автомашин на территории 80 квартирного жилого дома по .... В 1976 году истец приступила к строительству гаража на отведенном для этих целей земельном участке. Строительство гаража было завершено ею в 1980 году. 21.08.1995 было вынесено постановление администрацией г. Мичуринска № 174 об оформлении документов на гаражи, где содержался список граждан, за которыми были закреплены земельные участки с построенными на них гаражами. При оформлении гаража в собственность, выяснилось, что истец в данном списке не значится. На протяжении 2006-2016 годов она неоднократно обращалась в администрацию г. Мичуринска для получения необходимых документов для дальнейшей регистрации права собственности, однако в связи с отсутствием ее фамилии в списке получала отказ. Однако данным гаражом она не прерывно, добросовестно и открыто пользуется с момента постройки, все это время несет бремя по его содержанию и ремонту. Просит признать право собственности на данный гараж площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Аршанский С.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 извещены судом надлежащим образом и своевременно. Поступили от них заявления, в которых они не имеют возражений к ФИО1 по возведенному ею гаражу. Исковые требования просят удовлетворить.

Выслушав истца и представителя истца, изучив позиции ответчика и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1980 году был построен кирпичный гараж, общей площадью 30 кв.м. по адресу: ...

Земельный участок под гараж выдавался гражданам на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов трудящихся №221 от 28.05.1970, согласно которому разрешено строить гаражи на расстоянии 25 метров от 80 квартирного жилого дома по ..., принадлежащего заводу им. Ленина. (л.д. 79).

Постановлением администрации г. Мичуринска № 174 от 21.08.1995 приведен список граждан, за которыми были закреплены земельные участки с построенными на них гаражами. Истец в данном списке не значится.

Однако, в судебном заседании было установлено, что истцу выдавался земельный участок под гараж, именно она построила его. Квартиры и земельные участки для строительства гаража выдавались гражданам в 1960-1970 годы работникам Мичуринского завода им. Ленина.

Из материалов дела следует, что как истец ФИО1, так и ее супруг ФИО5 работали на указанном заводе, что подтверждается сведениями их трудовых книжек (л.д. 85-88).

Факт получения земельного участка и строительства гаража именно истцом подтверждается, помимо прочего, показаниями свидетелей ... и ..., допрошенных в судебном заседании.

Суд также принимает во внимание позицию третьих лиц ФИО4 и ФИО3, указавших в своих заявлениях, что истец ФИО1 владеет вышеуказанным гаражом на протяжении долгих лет. При этом никаких претензий по поводу смежных границ с ее гаражом они не имеют. Исковые требования просят удовлетворить.

Характеристики возведенного гаража приведены в техническом плане от 14 января 2016 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 Согласно заключения кадастрового инженера образуемое здание является гаражом. Гараж находится в ряду существующих гаражей. (л.д. 15-31).

Согласно схемы образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, подготовленной ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх», от 15 мая 2019 года, земельный участок под спорным гаражом занимает площадь 34 кв.м. расположен в кадастровом квартале .... Категория земель: земли населенных пунктов. Цель предоставления участка: объекты гаражного назначения. Земельный участок обозначен на схеме по точкам координат .... (л.д. 83-84).

Из инженерно-технического обследования несущих конструкций, изготовленного ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» видно, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровья и имущества физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное состояние.

Доказательств нарушения чьих-либо прав в связи с построенным гаражом, в судебное заседание не представлено. Требований о сносе самовольно возведенного строения органом местного самоуправления к ФИО1 не заявлялось.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 30 кв.м.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью 30 кв.м., согласно технического плана от 14 января 2016 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2019 года

Председательствующий судья Н.Л. Ильин