Дело № 2-1511/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-000886-92 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражные, расположенные в ГСК «Мостовик» по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО1 просил признать право собственности на гаражный бокс № 132 общей площадью 30,0 кв.м, ФИО2 – на гаражный бокс № 131 общей площадью 30,0 кв.м., мотивируя тем, что являются членами ГСК «Мостовик», ими построены указанные гаражные боксы, паевые взносы полностью уплачены. Гаражные боксы возведены в соответствии с требованиями строительных, пожарных норм и правил.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От истцов, ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно актам ООО «ПСФ «Стерх-Строй» строительно-технического обследования гаражных боксов №№ 131, 132, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ГСК «Мостовик», строения возведены с соблюдением требований строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологических норм и норм пожарной безопасности. Выполненные работы не требуют дополнительного проекта и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу здоровью и жизни граждан. 

Заключения ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 14 февраля 2020 г. свидетельствуют о том, что гаражные боксы №№ 131, 132 возведены без нарушения существующих норм правил пожарной безопасности.

Справки ГСК «Мостовик» подтверждают, что истцы являются членами ГСК, паевые взносы за спорные гаражные боксы ими выплачены полностью, гаражные боксы с момента строительства находится в пользовании истцов. Претензий со стороны остальных членов ГСК в связи с постройкой гаражного бокса истцами, не возникало.

Постановлением мэра г. Ярославля от 23 июля 2001 г. № 2158 за ГСК «Мостовик» был закреплен земельный участок площадью 7252 кв.м по 

<

адрес> 

<

адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации гаражей индивидуального автотранспорта. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы. Спорные гаражные боксы находятся в пределах границ предоставленного ГСК земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Суд учитывает то обстоятельство, что истцы при строительстве гаражных боксов действовали добросовестно. В связи с этим, неисполнение ГСК «Мостовик» обязательств по вводу объекта в эксплуатацию, само по себе не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 132 общей площадью 30,0 кв.м, расположенный в ГСК «Мостовик» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 131 общей площадью 30,0 кв.м, расположенный в ГСК «Мостовик» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина