Дело № 2-1798/17

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием представителя истца б.и.б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу Строительная фирма «Строитель», администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании отсутствующим право собственности, признании договора долевого участия состоявшимся, включении в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением закрытому акционерному обществу Строительная фирма «Строитель» (далее по тексту ЗАО Строительная фирма «Строитель», администрация муниципального образования «Город Саратов», в котором просила признать право собственности на 

<

адрес>, находящуюся на 

<

данные изъяты> этаже у ЗАО СФ «Строитель» отсутствующим, признать договор 

<

№> от 

<

Дата> долевого участия в строительстве, дополнительное соглашение от 

<

Дата> к договору 

<

№> от 

<

Дата> и дополнительное соглашение от 

<

Дата> к договору 

<

№> от 

<

Дата> и дополнительному соглашению от 

<

Дата>, заключенные между ЗАО СФ «Строитель» и п.н.а., состоявшимися. Кроме того, просила включить в наследственную массу после умершего отца 

<

Дата> П.Н.А. 

<

адрес> признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону после умершего 

<

Дата> П.Н.А.. на 

<

адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что постановлением нотариуса от 

<

Дата> № 

<

№> ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после умершего 

<

Дата> отца П.Н.А.

Наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ является дочь - ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата> по настоящее время, принявший наследство фактически, т.к. после смерти наследодателя, она вступила во владение и управление наследственным имуществом, поскольку продолжает пользоваться предметами домашней обстановки и обихода, принадлежащими в том числе и наследодателю и личными вещами наследодателя.

В рассматриваемом заявлении наследник указал в составе наследственного имущества: право требования на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Наследник предъявил в качестве правоустанавливающих документов договор 

<

№> долевого участия в строительстве от 

<

Дата>, дополнительное соглашение к договору 

<

№> от 

<

Дата>, заключенного 

<

Дата>, дополнительное соглашение к договору 

<

№> от 

<

Дата> и дополнительное соглашение к договору от 

<

Дата>, заключенного 

<

Дата>, незарегистрированные в органах государственной регистрации прав, что подтверждает отсутствие права собственности у наследодателя на право требования вышеуказанной квартиры.

Согласно вышеуказанных договоров и дополнительных соглашений, ответчик, выступающий по договору в качестве застройщика принял П.Н.А.. в качестве «Дольщика» в строительстве жилого 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Доля «Дольщика» определена в размере 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, именно - 

<

данные изъяты>. Стоимость доли составила 

<

данные изъяты> рублей и принята из расчета 

<

данные изъяты> рублей за один кв.м общей площади.

<

Дата> дополнительным соглашением к данному договору расчеты с ответчиком стоимости вышеуказанной 

<

данные изъяты> квартире были частично изменены и установлены следующим образом: 

<

данные изъяты> П.Н.А.., как «Дольщик» обязан был внести на расчетный счет «Застройщика» 

<

данные изъяты> года, оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно равными долями по 

<

данные изъяты> рублей в течении 

<

данные изъяты> лет, начиная с 

<

данные изъяты> Данное обязательство по выплате стоимости квартиры им были выполнены в полном объеме досрочно и претензий со стороны ответчика по этому вопросу не имеется.

<

Дата> на основании договора и дополнительного соглашения к договору Администрация г.Саратова на имя П.Н.А. был выдан ордер на вселение в вышеуказанную квартиру, в которую он вселился и проживал до смерти.

<

Дата> П.Н.А.. обратился в Саратовскую регистрационную палату с заявлением об оформлении прав собственности на его имя, согласно п. 2.4 Договора. Однако регистрационной палатой ему было в этом отказано, т.к. им не было представлено акта передачи квартиры ответчиком. Он неоднократно обращался к ЗАО «Строитель», как в устной форме, так и с претензией от 

<

Дата> о выдаче акта передачи ему квартиры по договору, но данный акт ему не выдавался без объяснения причин.

Договором долевого участия в строительстве, дополнительными соглашениями, подтверждается, что П.Н.А. действительно является стороной по договору «Дольщиком» в приобретении 

<

адрес>у г.Саратова.

Справкой 

<

№> от 

<

Дата>, выданной ЗАО «Строитель» подтверждается, что им была произведена оплата 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, на 

<

адрес>, по договору была произведена полностью в сумме 

<

данные изъяты> рублей и претензий не имеется.

Ордером 

<

№> от 

<

Дата>, выданного Администрацией г.Саратова на основании договора 

<

№> подтверждается, что квартира в пользование П.Н.А. передана.

Справкой от 

<

Дата>, выданной ООО «

<

данные изъяты>», ранее осуществляющей эксплуатацию дома, в котором находилась спорная квартира подтверждается, что отец истца действительно вселился и проживал в спорной квартире. Таким образом, из представленных документов усматривается, что фактически спорная квартира по договорам и дополнительным соглашениям была передана в пользование отцу истца.

П.Н.А. владел и пользовался квартирой как полноправный собственник, в квартире находились и в настоящее время находятся его вещи, мебель, имеются ключи от квартиры. С 

<

данные изъяты> смерти он нес все расходы по содержанию квартиры, оплачивал коммунальный услуги, производил текущий и капитальный ремонт в спорной квартире.

После смерти отца истец продолжает нести обязательства по оплате за квартиру, производит текущий ремонт, пользуется вещами, которые остались после отца.

ЗАО «Строитель» в свое время являлось застройщиком жилого 

<

адрес> и 

<

Дата> направило письмо на имя мэра г.Саратова с просьбой решить вопрос обмена 

<

данные изъяты> в указанном доме, принадлежащих СФ «Строитель». Позднее состоялся обмен квартир, по результатам которого ЗАО СФ «Строитель» получил от Администрации г.Саратова одну 

<

данные изъяты> квартиру в 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако. Вместо 

<

адрес> 

<

№> в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> г.Саратова Администрацией было переданы 

<

адрес> 

<

№> в 

<

адрес> по. 

<

адрес>, застройщиком которого также являлся ЗАО СФ «Строитель». 

<

данные изъяты> года две указанные квартиры были предоставлены под отселение из аварийных домов, в рамках которого Администрация Фрунзенского района г.Саратова 

<

Дата> выдала ордер на квартир 

<

№> в 

<

адрес> по 

<

адрес> Т.А.С..

<

Дата> ЗАО СФ «Строитель» заключило с П.Н.А.. договор долевого участия в строительстве 

<

№>, согласно которому принимает последнего в долевое участие в строительстве 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако, в последствие дополнительным соглашением к указанному договору от 

<

Дата> и П.Н.А. вместо 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> г.Саратова передавалась 

<

адрес> 

<

адрес>у г.Саратова.

После изменения договора 

<

Дата> ЗАО СФ «Строитель» направило в адрес мэра г.Саратова письмо с просьбой выдать в отношении 

<

адрес> 

<

адрес> ордер на имя П.Н.А.., что и было сделано. Поэтому в данном случае Администрация МО «Город Саратов» должна быть привлечена в обязательном порядке. Также регистрация ЗАО СФ «Строитель» нарушает и ограничивает право истца на реализацию своих прав, т.к. истец в настоящее время проживает в спорной квартире, выполняет все обязательства по техническому обслуживанию квартиры и оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время у истца имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата> о том, что спорная квартира принадлежит ЗАО «Строительная фирма «Строитель» на основании акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 

<

Дата>, утвержденной Администрацией г.Саратова от 

<

Дата>.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ, ст. 16 ФЗ РФ от 30.12.94г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирный домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», право собственности на недвижимое имущество возникает в момента регистрации в органах государственной регистрации права, т.е. в УФСГР, кадастра и картографии по Саратовской области.

В настоящее время истец не может надлежащим образом вступить в наследство по закону после отца. В данном случае нарушаются ее права и законные интересы, поэтому ей было рекомендовано нотариусом обратиться в суд для решения вопроса о признании договора 

<

№> от 

<

Дата> долевого участия в строительстве, дополнительного соглашения к договору 

<

№> от 

<

Дата> и дополнительного соглашения к договору от 

<

Дата>, состоявшимися, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, т.к. в административном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Б.И.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков ЗАО Строительная фирма «Строитель», администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со свидетельством о смерти П.Н.А.. умер 

<

Дата>.

ФИО1, П.И.А.., П.Н.Н.. являются наследниками по закону имущества П.Н.А..

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство 

<

Дата> обратилась ФИО1, иные наследники не обращались с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса Л.Г.С. от 

<

Дата> отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу г. Саратов, 

<

адрес>, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу.

<

Дата> ЗАО СФ «Строитель» заключило с П.Н.А.. договор долевого участия в строительстве 

<

№>, согласно которому принимает последнего в долевое участие в строительстве 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако, в последствие дополнительным соглашением к указанному договору от 

<

Дата> и П.Н.А. вместо 

<

адрес> г.Саратова передавалась 

<

адрес> 

<

адрес>

После изменения договора 

<

Дата> ЗАО СФ «Строитель» направило в адрес мэра г.Саратова письмо с просьбой выдать в отношении 

<

адрес> по 

<

адрес>у г.Саратова ордер на имя П.Н.А.., что и было сделано.

ЗАО «СФ «Строитель» решением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

Дата> по делу 

<

№> признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. 

<

Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области по делу 

<

№> ЗАО «СФ «Строитель» переведен на процедуру банкротства по правилам параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщика).

Поскольку 

<

адрес> по 

<

адрес>у г. Саратова был введен в эксплуатацию до подачи заявления о банкротстве, документация по указанному дому не передавалась конкурсному управляющему при введении конкурсного производства. 

По результатам инвентаризации в ходе конкурсного производства, в связи с отсутствием в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве, конкурсным управляющим должника на основании Актов ввода здания в эксплуатацию было зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес>у г. Саратова. Право собственности ЗАО «СФ «Строитель» на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП в настоящее время.

В судебном заседании представитель ЗАО «СФ «Строитель» подтверждает, что дольщик П.П.А.. в полном объеме оплатил вклад в совместное строительство в сумме 208 200 рублей и таким образом полностью выполнил свои обязательства по договору долевого участия. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

С учетом изложенного и позиции сформированной Верховным Судом Российской Федерации относительно возможности обращения с требованием о признании права отсутствующим, такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, на которое зарегистрировано право другого лица.

По смыслу пункта 1 статьи 11 ГК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав заинтересованного лица.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в связи с заключением ответчиком с П.П.А. договора долевого участия в строительстве, а также исполнение обязательств в полном объеме П.П.А. по указанному договору долевого участия в строительстве, у ЗАО Строительная фирма «Строитель» не возникло право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, запись в ЕГРП о праве собственности на спорную квартиру за ответчиком нарушает право истца.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права собственности за ЗАО Строительная фирма «Строитель» на спорную 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> 

<

адрес>, и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что 

<

Дата> ЗАО СФ «Строитель» заключило с П.Н.А.. договор долевого участия в строительстве 

<

№>, согласно которому принимает последнего в долевое участие в строительстве 

<

адрес> г.Саратова. Однако, в последствие дополнительным соглашением к указанному договору от 

<

Дата> и П.Н.А. вместо 

<

адрес>. 

<

адрес> передавалась 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установлено, что во исполнение указанного договора П.Н.А. передал ЗАО СФ «Строитель» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей и таким образом полностью выполнил свои обязательства по договору долевого участия.

Указанный договор долевого участия в строительстве государственную регистрацию не прошел.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").

В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что сторонами ЗАО СФ «Строитель» и П.Н.А.. согласованы и соблюдены все существенные условия договора долевого участия в строительстве.

При изложенных обстоятельствах, суд, установив, что все обязательства по договору долевого участия в строительстве П.Н.А. исполнены, данное недвижимое имущество передано ему во владение и пользование, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании договора 

<

№> от 

<

Дата> долевого участия в строительстве, дополнительное соглашение от 

<

Дата> к договору 

<

№> от 

<

Дата>, дополнительное соглашение от 

<

Дата> к договору 

<

№> от 

<

Дата> и дополнительному соглашению от 

<

Дата>, заключенные между ЗАО СФ «Строитель» и П.Н.А. состоявшимися.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, если из правил ГК не следует иное, и в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку П.Н.А.. при жизни не было оформлено в установленном законом порядке право собственности на 

<

адрес>. 

<

адрес>, указанный объект недвижимости в неизменном виде подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти П.Н.А.. и фактически вступив во владение наследственным имуществом, ФИО1 приняла наследство, и приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке наследования со дня открытия наследства.

После смерти П.Н.А.. к нотариусу в установленный законом срок П.И.А. П.Н.Н.. с заявлениями о принятии наследства не обращались. Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии П.И.А.., П.Н.Н.. наследства, не представлено.

В связи с обращением ФИО1 с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти П.Н.А. и отсутствием обращений к нотариусу иных наследников, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие П.Н.А.

Учитывая требования норм права и изложенные выше обстоятельства, суд считает правильным удовлетворить заявленное истцом требование и включить в наследственную массу после умершего 

<

Дата> П.Н.А. квартиру по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>, а также признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Признать отсутствующим у закрытого акционерного общества Строительная фирма «Строитель» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать договор 

<

№> от 

<

Дата> долевого участия в строительстве, дополнительное соглашение от 

<

Дата> к договору 

<

№> от 

<

Дата> и дополнительное соглашение от 

<

Дата> к договору 

<

№> от 

<

Дата> и дополнительному соглашению от 

<

Дата>, заключенные между ЗАО СФ «Строитель» и П.Н.А., состоявшимися

Включить в наследственную массу после умершего 

<

Дата> П.Н.А. квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья