Дело 2- 2715/23

УИД 52RS0012-01-2023-002072-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истцами произведена перепланировка квартиры.

Поэтому хотели бы, чтобы жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО5.(по доверенности) с иском согласна.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 4 статьи 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 являются собственником квартиры принадлежащей им на праве собственности, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (

<

данные изъяты>).

В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка.

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской и Московской области» ООО «БТИ Н и МО» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры заключается в следующем:

Демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной комнатой и туалетом.

Заложен дверной проем (в соответствии с планом монтажно-демонтажных работ) в бывшее помещение туалета.

Полотенцесушитель от демонтированной перегородки перенесен к перегородке, смежной с жилой комнатой (пом.7).

Во вновь образованном помещении санузла разводка горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб не затрагивалась. Стояки не затрагивались.

Вентканалы кухни и санузла используются в соответствии с требованиями Свода Правил. Газовое оборудование кухни представлено 4-х комфорочной варочной панелью, газовая духовка заменена на электрический духовой шкаф. Сечения вентканалов в кухне и санузле Д= 140мм в соответствии с проектными решениями.

Конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки. Гидроизоляция данных полов выполнена по всей площади цельная с заведением на стены на 300мм, что исключает любые протечки.

Несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома не затронуты.

В результате выполненной перепланировки и переустройства:

образовано новое помещение санузла площадью 3,6 кв.м на месте ванной комнаты и туалета;

помещение кухни площадью 10,5 кв.м. расположено в пределах существующих

перегородок, не смещалось, коммуникации не затрагивались;

прочие площади помещений квартиры не затрагивались;

естественное освещение жилой комнаты и кухни соответствует требованиям СП 23-102-2003;

система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в жилом помещении в соответствии с требованиями СП 60.13330.2012

СНиП 41-01- 2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;

конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума

до пределов удовлетворяющих требованиям СП 51.13330.20113ащита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 от 2011-05-20;

согласно СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные» п.5.2), число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства;

размещение санузла соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.22. При выравнивании полов санузла бетонной стяжкой толщиной 30 мм несущая способность перекрытия остается в допустимых пределах;

сечение вентиляционных каналов Д= 140мм обеспечивают систему вентиляции кухни и санузла и соответствуют требованиям СП 60.13330.2011 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». (

<

данные изъяты>).

Суд, выяснив все, имеющие значение для дела обстоятельства, и, исследовав все, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что имеются все основания для сохранения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Согласно заключению специалиста № 345 ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской и Московской области» ООО «БТИ Н и МО» от 2 марта 2023 года выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 63,5 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья А.Н. Кандалина