№2-989/2019

26RS0020-01-2019-001552-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Буковском С.Е., 

с участием :

помощника прокурора Кочубеевского района Чепраковой А.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.03.2019 года,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО3 – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от 22.07.2019 года Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

15.05.2002 года гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, для проживания.

Она дала согласие на регистрацию и в тот же день 17.05.2002 года гражданин ФИО4 был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, т.е. предоставила ему право проживания и пользования жилым помещением.

31.01.2009 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к ней с просьбой зарегистрировать её в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, для проживания.

Она дала согласие на регистрацию и в тот же день 31.01.2009 года гражданка ФИО3 была зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, т.е. предоставила ей право проживания и пользования жилым помещением.

В июне 2002 года ФИО4 уехал из села Заветного в неизвестном направлении. В феврале 2009 года ФИО3 уехала из села Заветного в неизвестном ей направлении. Таким образом, ответчики в с. Заветном не проживают, предоставленным правом пользования жилым помещением не пользуются, а регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению.

В настоящее время она хочет продать недвижимость, однако договор купли-продажи зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным из-за того, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, поэтому являясь собственником недвижимости, она не может реализовать свое гражданское право на владение и распоряжение своей собственностью.

Своими действиями, ответчики нарушают действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а также её права собственника продать указанную недвижимость, которую она не может реализовать, т.к. покупателя не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрированы посторонние люди.

Ответчики не являются членами её семьи, не являются родственниками и не имеют права быть зарегистрированными в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме.

Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как она не имеет возможности установить место жительство ответчиков и не имеет право заставить ответчиков, обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного просит суд признать ФИО4 и ФИО3 утратившими права пользования жилым домом № по 

<

адрес> края.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО3 /местонахождение которых неизвестно / адвокат Мельчакова Е.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она является родной дочерью истца. Ответчиков она никогда не видела, они в доме у мамы никогда не проживали, вещей их там нет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знает истца очень давно, с1987 года, работали вместе на ферме. Часто бывает у неё в гостях. Ответчиков ФИО4 и ФИО3 она не знает и никогда не видела. Их вещей в доме у ФИО1 нет.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Чепраковой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2010 года ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 8).

Из домовой книги следует, что ответчики ФИО4 и ФИО3. значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с сообщением ОМВД России по Кочубеевскому району от 28.06.2019 года ФИО1 для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в жилом доме, в котором зарегистрированы, в действительности не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не несут. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением (домом) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (домом), принадлежащему истцу ФИО1, будет являться основанием для снятия их с регисрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев