КОПИЯ

Дело № 2-6725/2025

УИД 50RS0028-01-2025-005942-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6725/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Расчетно-кассовый центр» обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам: с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 702,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 355,39 руб., с ответчика ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 840,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 956,66 руб., а также взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 302,40 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>. ФИО2 постоянно зарегистрирован в указанном помещении. ФИО4 жилом помещении был зарегистрирован временно. Задолженность ответчиков за содержание жилого помещения, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 542,47 руб. В связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

Третье лицо представитель ООО «Перловка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН и выписке по финансово-лицевому счету ответчик ФИО3, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>. Право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается сведениями, содержащимися в финансовом лицевом счете и сальдовой ведомости, в связи с чем задолженность ответчиков за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 85 542,47 руб.

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности в судебном порядке подтверждается представленной копией агентского договора № РЖКУ-33/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «РКЦ» и ООО "Перловка" (принципиал).

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками, не представлено, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3 (собственника квартиры), ФИО2 (члена семьи собственника) в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг - с ФИО3 в размере 53 702,08 руб., с ФИО2 в размере 31 840,39 руб.

В связи с неоплатой за содержание жилого помещения истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 312,05 руб., которые истец просит взыскать с ответчиковв следующем размере – с ФИО3 в сумме 19 355,39 руб., с ФИО2 в сумме 10 956,66 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, поскольку данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, с учетом имеющейся у ответчика задолженности.

Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени за неуплату заложенности за оплату коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 руб. (с ответчика ФИО3 - 12 000 руб., с ФИО2 - 6 000 руб.).

Оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО4 суд не усматривает, поскольку в спорный период ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении лишь 28 дней (спорный период начинается с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), кроме того указанный ответчик был зарегистрирован временно, сведений о том, что он является членом семьи собственника не представлено, кроме того в уточненном иске истец задолженность за коммунальные услуги с указанного ответчика взыскать не просил, отдельного расчета в отношении ФИО4 не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 302,40 руб. Указанные расходы понесены истцом для восстановления нарушенного права, их относимость к рассматриваемому делу сомнений не вызывает, в связи с чем данные расходы суд относит к судебным расходам, понесенным истцом по данному делу в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО2 пропрционально присужденным суммам.

При удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков ФИО3 и ФИО2 пропорционально присужденным им суммам в доход федерального бюджета госпошлину, размер которой с учетом общего размера удовлетворенных исковых требований составляет в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 4513 №) в пользу ООО «РКЦ» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 702,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000,00 руб., почтовые расходы в размере 201,60 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 6019 №) в пользу ООО «РКЦ» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 840,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000,00 руб., почтовые расходы в размере 100,80 руб.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО2 о взыскании пени в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 4513 №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 666,67 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт 6019 №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 333,33 руб. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и почтовых расходов – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова