Производство № 2-185/2024

УИД: 28RS0015-01-2024-000185-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Райчихинск 21 марта 2024 года 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Жарковой Я.Г.,

с участием помощника прокурора города Райчихинска Порваткина А.Н.,

представителя истца Администрации города Райчихинска ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шерова Г.Н., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 11.03.2024г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения-администрации города Райчихинска Амурской области к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Учреждение - администрация г. Райчихинска обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что здание (общежитие) расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью города Райчихинска, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска. Согласно карточки прописки в указанном общежитии зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, лицевой счет пользователя коммунальных услуг на него не открывался, договор найма с ответчиком администрацией города Райчихинска не заключался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. 

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Учреждения Администрации города Райчихинска ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени ФИО2 по спорному адресу не снял сведения с регистрационного учета, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительство суду не известно, для представления интересов ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – Шерова Г.Н. возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Райчихинское», уведомленный надлежащим образом, просивший рассмотреть гражданское дело без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением в 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что здание (общежитие) № по 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточке, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует Администрации г. Райчихинска Амурской области в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. Ответчик в комнате не проживает, его вещей не имеется, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, все жилые помещения в доме не пригодны для проживания, брошены и разрушены. Место проживания ответчика не установлено. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ представителями Администрации г. Райчихинска Амурской области обследован данный жилой дом. Установлено, что на момент обследования в общежитии никто не проживает, отопление, водоснабжение, канализация не функционируют. Входные двери в подъезды, секции и жилые комнаты отсутствуют или разбиты. Санитарно-техническое оборудование, приборы отопления демонтированы. Конструкции заполнения оконных проемов (оконные коробки, остеклённые оконные переплеты, подоконные доски) частично отсутствуют, а имеющиеся непригодны для дальнейшей эксплуатации. В жилых помещениях имеются остатки разбитой мебели и мусор. Личные вещи граждан отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом отключен от теплоснабжения, ДД.ММ.ГГГГ отключен от водоснабжения, ДД.ММ.ГГГГ отключен от энергоснабжения. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Райчихинска ответчику ФИО2 было направлено уведомление о том, что в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством. 

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым помещением в виде регистрации ответчика в 

<

адрес>, должны быть устранены. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме – ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. 

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что судебный акт (вступивший в законную силу) является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отделение по вопросам миграции МО МВД России "Райчихинское" - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек. 

Из положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу ч. 3 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина составляет 300,00 руб. 

Принимая во внимание, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Учреждения администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: Н.В. Шорохова