Дело № 2-161/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 20 февраля 2018 года Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Андреевой А. А.

при секретаре Каташевой Я. С.

рассмотрев на открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к КУМИ Таштагольского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что 29.03.2001 года учреждение УН-1612/17 в лице ФИО4 передало его отцу на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец – ФИО1 умер. Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 56,1 кв. м., жилую площадь 45,3 кв. м.. Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 11.05.2017 года за его отцом – ФИО1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. После вступления решения суда в законную силу, он, действующий по доверенности от 31.03.2017 года, сдал решение суда от 11.05.2017 года на государственную регистрацию через МФЦ 

<

адрес>, при этом он не знал, что доверенность, выданная его отцом от 31.03.2017 года, прекратила свое действие в связи со смертью его отца – 19.06.2017 года. Несмотря на данное обстоятельство, 26.06.2017 года он зарегистрировал право собственности на данный жилой дом. Он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на вышеуказанный жилой дом, однако, нотариус обратила его внимание, что выписка из ЕГРП указана датой от 26.06.2017 года, а смерть его отца наступила – 19.06.2017 года, в связи с чем, нотариус рекомендовала ему обратиться в суд с требованием об аннулировании записи о регистрации № от 26.06.2017 года и включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м. в состав наследства после смерти его отца – ФИО1, умершего 19.06.2017 года. При жизни его отец, построив жилой дом, пользовался им, производил в нем ремонт, оплачивал необходимые платежи и осуществлял по отношению к указанному имуществу права и обязанности законного владельца. Для оформления наследственных прав ему необходимо включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, после смерти его отца – ФИО1, умершего 19.06.2017 года. Просит суд аннулировать запись о регистрации права № от 26.06.2017 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м.. Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, после смерти его отца – ФИО1, умершего 19.06.2017 года. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просит суд аннулировать запись о регистрации права № от 26.06.2017 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м.. Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, после смерти его отца – ФИО1, умершего 19.06.2017 года. 

Представитель ответчика – КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования признают и просят рассмотреть дело в их отсутствии. 

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, по решению Таштагольского городского суда от 11.05.2017 года, вступившим в законную силу 14.06.2017 года, признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на 06.11.2009 года, указанный жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки Администрации Коуринского сельского поселения от 23.03.2017 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>1 после инвентаризации имеет адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от 20.06.2017 года ФИО1 умер 19.06.2017 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1, п.4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО2 является наследником ФИО1 первой очереди по закону.

Наследодатель при жизни не успел зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Кемеровской области свое право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а для принятия наследства истец обратился в нотариальную контору, то для оформления наследственных прав после смерти наследодателя истцу, как считает суд, возможно включить указанный жилой дом в состав наследства после смерти наследодателя- ФИО1, умершего 19.06.2017 года. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО2, действующий по доверенности от 31.03.2017 года, от имени своего отца – ФИО1, после вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, сдал его на государственную регистрацию через МФЦ г. Таштагола, однако, доверенность от 31.03.2017 года, выданная ФИО1, прекратила свое действие в связи со смертью последнего, то есть 19.06.2017 года, поскольку, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Несмотря на то, что доверенность прекратила свое действие в связи со смертью ФИО1, государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный жилой дом была осуществлена 26.06.2017 года, то есть после смерти последнего (выписка из ЕГРН от 26.06.2017 года).

В связи с тем, что регистрация права собственности ФИО1 была осуществлена по доверенности, прекратившей свое действие в виду его смерти, то запись о регистрации № от 26.06.2017 года подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Аннулировать запись о регистрации права № от 26.06.2017 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м..

Включить жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего 19 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья А. А. Андреева