Дело № 2-1026/2024

36RS0003-01-2024-000534-88

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У C Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 18.08.2021 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее- АО «Россельхозбанк», Банк, Кредитор) и ФИО1 заключен кредитный договор №2114001/0937. В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства, а Заемщик, подписав индивидуальные условия кредитования, подтвердил факт заключения Кредитного договора путем присоединения к Общим условиям кредитования, и обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить процент на нее. Размер кредита 2 850 000 руб. Срок предоставления кредитором денежных средств – до 18.09.2021. Срок пользования кредитом составляет 248 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка -11,0% годовых. Полная стоимость кредита составляет 12,154% годовых. Уплата процентов предусмотрена ежемесячно. Дата платежа – 18-го числа каждого месяца. Предоставление кредита производится в безналичной форме на счет №. Кредитор свои обязательства выполнил, предоставил денежные средства единовременно, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Заемщик не выполняет надлежащим образом условия Кредитного договора, а именно нарушает сроки уплаты основного долга, процентов, предусмотренных договором. По состоянию на 16.01.2024 образовалась задолженность по кредитному договору №2114001/0937 от 18.08.2021 в размере 2 476 637,17 руб., в том числе: основной долг – 2 355 460,35 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 7 313,50 руб., проценты за пользование кредитом - 111 639,05 руб., неустойки по оплате процентов за пользование кредитом – 2 224,39 руб. Согласно п.11 Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору являются в совокупности:

-залог (ипотека) в силу закону п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ, приобретенного/построенного частично с использованием Кредита 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже 5 этажного дома, состоящей из 2-х жилых комнат площадью 42,8 кв.м., в том числе жилая- 26,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кВ. 19 – с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости;

-страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) объекта недвижимости, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор;

-страхование жизни и здоровья Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор. 

24.08.2021 зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру в силу закона, номер государственной регистрации -№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 476 637,17 руб., в том числе: основной долг – 2 355 460,35 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 7 313,50 руб., проценты за пользование кредитом - 111 639,05 руб., неустойки по оплате процентов за пользование кредитом – 2 224,39 руб. Также просит суд обратить взыскание задолженности на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 850 000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 32 583 руб. Расторгнуть кредитный договор №2114001/0937 от 18.08.2021, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 (л.д.3-5). 

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.5,71,80).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока ее хранения (л.д.90-91).

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 18.08.2021 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №2114001/0937. В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства, а Заемщик, подписав индивидуальные условия кредитования, подтвердил факт заключения Кредитного договора путем присоединения к Общим условиям кредитования, и обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить процент на нее. Размер кредита 2 850 000 руб. Срок предоставления кредитором денежных средств – до 18.09.2021. Срок пользования кредитом составляет 248 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка -11,0% годовых. Полная стоимость кредита составляет 12,154% годовых. Уплата процентов предусмотрена ежемесячно. Дата платежа – 18-го числа каждого месяца. Предоставление кредита производится в безналичной форме на счет №. Кредитор свои обязательства выполнил, предоставил денежные средства единовременно, что подтверждается банковским ордером №423223 от 18.08.2021 (л.д.14-19,20-22, 23-36, 37-42,43-46,58-62). 

18.08.2021 между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> стоимостью 2 960 000 руб. (л.д.47-48,49).

Согласно отчету №833к/21 по состоянию на 09.08.2021 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> оценена в сумме 2 960 000 руб. (л.д.50-51,55). 

Согласно п.11 Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору являются в совокупности:

-залог (ипотека) в силу закону п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ, приобретенного/построенного частично с использованием Кредита 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже 5 этажного дома, состоящей из 2-х жилых комнат площадью 42,8 кв.м., в том числе жилая- 26,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости;

-страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) объекта недвижимости, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор;

-страхование жизни и здоровья Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор. 

24.08.2021 зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру в силу закона, номер государственной регистрации -№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53). 

В настоящее время Заемщик не выполняет надлежащим образом условия Кредитного договора, а именно нарушает сроки уплаты основного долга, процентов, предусмотренных договором. По состоянию на 16.01.2024 образовалась задолженность по кредитному договору №2114001/0937 от 18.08.2021 в размере 2 476 637,17 руб., в том числе: основной долг – 2 355 460,35 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 7 313,50 руб., проценты за пользование кредитом - 111 639,05 руб., неустойки по оплате процентов за пользование кредитом – 2 224,39 руб. (л.д.63-64). 

29.11.2023 истцом было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, которое оставлено без удовлетворения (л.д.56,57). 

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 6 ст. 7 ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п.2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

При изложенных обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что нарушение заемщиком условий кредитного договора влечет возможность предъявления Банком исковых требований о взыскании суммы долга с заемщиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Совкомбанк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на 16.01.2024 по кредитному договору №2114001/0937 от 18.08.2021 задолженность составляет 2 476 637,17 руб., в том числе: основной долг – 2 355 460,35 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 7 313,50 руб., проценты за пользование кредитом - 111 639,05 руб., неустойки по оплате процентов за пользование кредитом – 2 224,39 руб.

Суд принимает во внимание расчет стороны истца, поскольку он отвечает условиям кредитного договора и подтвержден суммарным оборотом денежных средств по погашению кредита. Ответчик наличие задолженности и ее размер не оспаривал.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, а степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, то при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом изложенного, периода просроченного обязательства и обстоятельств дела, суд не находит оснований для снижения размера неустойки за несвоевременную уплату процентов и неустойки за несвоевременное погашение основного долга.

Ввиду изложенного, учитывая тот факт, что стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств по договору, наличие задолженности ответчик не оспорил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу Банка денежные средства в размере 2 476 637,17 руб., в том числе: основной долг – 2 355 460,35 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 7 313,50 руб., проценты за пользование кредитом - 111 639,05 руб., неустойки по оплате процентов за пользование кредитом – 2 224,39 руб.

Кроме того, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №2114001/0937 от 18.08.2021, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1

Суд учитывает, что при заключении кредитного договора истец вправе был рассчитывать на возврат кредита и получение прибыли в виде процентов за пользование кредитом, однако ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, а именно, не погасил основную сумму кредита и не оплатил проценты за пользование кредитом. 

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным расторгнуть кредитный договор №2114001/0937 от 18.08.2021, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество (предмет ипотеки) – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 850 000 руб.

Судом ранее установлено, что согласно п.11 Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору являются в совокупности:

-залог (ипотека) в силу закону п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, приобретенного/построенного частично с использованием Кредита 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже 5 этажного дома, состоящей из 2-х жилых комнат площадью 42,8 кв.м., в том числе жилая- 26,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> – с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости;

-страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) объекта недвижимости, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор;

-страхование жизни и здоровья Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор. 

24.08.2021 зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру в силу закона, номер государственной регистрации -№ от 24.08.2021.

Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость предмета залога составляет 2 850 000 руб.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с п.1 ст.334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 1, п.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ). 

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 т.350 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также установлено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: 

-суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации;

-наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

-способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

-начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки являются обоснованными, поскольку в силу закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, факт которого в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение.

Стороной ответчика возражений относительно данного требования суду также не представлено, ввиду чего суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 32 583 руб. на основании платежного поручения №1202 от 23.01.2024 (л.д.6).

Требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, т.е. в размере 32 583 руб. (20 583 руб. – за требования материального характера, 6 000 руб. и 6 000 руб. – за требования нематериального характера). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №2114001/0937 от 18.08.2021, заключенный между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №2114001/0937 от 18.08.2021 в размере 2 476 637,17 руб., в том числе: основной долг – 2 355 460,35 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 7 313,50 руб., проценты за пользование кредитом - 111 639,05 руб., неустойки по оплате процентов за пользование кредитом – 2 224,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 583 руб., а всего 2 509 220 (два миллиона пятьсот девять тысяч двести двадцать) руб. 17 (семнадцать) коп. 

Обратить взыскание задолженности на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО1, 

<

данные изъяты>) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 850 000 (два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б. Костылева

Решение в мотивированном виде изготовлено 08.04.2024.