Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пос. Ола 2 октября 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе 

председательствующего судьи Троицкой В.В.,

при секретаре Кок-кыс Х.Ш.,

с участием истца ФИО1, 

прокурора – старшего помощника прокурора Ольского района Упоровой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о Юсубу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который в жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ФИО2 в жилом доме нарушает ее жилищные права, поскольку она не может получать необходимые меры социальной поддержки, на него начисляется плата за обращение с твердыми бытовыми отходами.

Со ссылкой на указанные обстоятельства просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

На основании положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что связь с ФИО2 утрачена, сведениями о месте его жительства она не располагает. 

Выслушав истца, заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно доводам ФИО1 ФИО2 членом ее семьи не является, в жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей в доме не имеет. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из приведенной нормы следует, что под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Доказательств наличия у ответчика жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, в том числе на основании соглашения об определении порядка и условий пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено, не установлено таких обстоятельств и в ходе рассмотрения дела. 

Поскольку ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически не проживает в жилом доме длительное время, а истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то имеются условия для удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены, расходы ФИО1 по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о Юсубу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 о Юсуба оглы (паспорт 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 о Юсуба оглы (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись В.В. Троицкая