Дело № 2- 306/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Кадуй 

Вологодской области 01 августа 2017 года

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Кононовой Н.Р. при секретаре Бояриновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета 

с участием заместителя прокурора Кадуйского района Догадаева Э.В. 

представителя истца ФИО2 по доверенности 

установил:

Истец АО «Райффайзенбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником данной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 17 марта 2017 года ФИО1 направлено требование об освобождении и выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик добровольно их требования не выполняет. Поскольку ответчик ФИО1 не имеет оснований и права пользования квартирой, просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Определением Кадуйского районного суда от 19 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требований относительно предмета спора привлечен МП ОМВД России по Кадуйскому району.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила требования удовлетворить, дала пояснения, согласно изложенного в заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила. 

Представитель МП ОМВД России по Кадуйскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Лица, участвующие в деле, в том числе представитель истца, согласились на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения по делу. 

Заместитель прокурора Догадаев Э.В. в своем заключении просил исковые требования удовлетворить. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Решением Кадуйского районного суда от 25 сентября 2015 года удовлетворены исковые требования АО «Райффайзенбанк» о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Райффайзенбанк» задолженности по кредитному договору в размере 2 027 552 руб. 15 коп., обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнения решения суда торги признаны несостоявшимися. В связи с тем, что имущество должника специализированной организацией в установленный законом срок не реализовано, постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованное имущество в виде спорной квартиры было передано взыскателю. 

С 20 октября 2016 года квартира стала собственностью истца АО «Райфайзенбанк», право собственности ФИО1 на квартиру прекращено в эту же дату, что подтверждается выписками из ЕГРП, представленными суду по состоянию на 22 июня 2017 года. 

17 марта 2017 года истец направил зарегистрированной в квартире ФИО1 уведомление, в котором просил в срок до 30 марта 2017 года освободить жилое помещение в добровольном порядке, в противном случае разъяснил право собственника на обращение в суд. 

Однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выселилась, пользуются ей и не снимается с регистрационного учета. 

Согласно справки ООО УК «ЖКУ п.Кадуй» от 26 июня 2017 года ФИО1 зарегистрирована в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 78 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

17 марта 2017 года было направлено уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате гос.пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением о № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Райфффейзенбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью ХХ кв.м.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью ХХ кв.м без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Райффейзенбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Кадуйский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года

Судья Н.Р.Кононова