Дело №2-2221/2019

64RS0044-01-2019-002496-76

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Домниной А.В., 

при секретаре Романовой Т.В., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> города Саратова Световой М.В.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 

<

адрес>. Истец не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника, так как в спорном жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО3, ответчик не проживает с 

<

данные изъяты> года, добровольно выехала из него, забрала все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам и просила суд признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований. 

Допрошенная в качестве свидетеля Н. показала, что в квартире по адресу: 

<

адрес> принадлежащей истцу на праве собственности зарегистрирована ФИО3, которая в квартире не проживает с 

<

Дата> года, в настоящее время стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, вещей ответчика в квартире истца не имеется. Ответчик из квартиры истца выехала добровольно. 

Старший помощник прокурора 

<

адрес> г. Саратова Световая М.В. в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, договором купли-продажи квартиры от 

<

Дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>.

В указанном жилом помещении, зарегистрирована ФИО3, что подтверждается справкой, выданной ООО 

<

данные изъяты>» от 

<

Дата>.

Как установлено в судебном заседании ответчик в данном жилом помещение не проживает, вещей ее в квартире истца не имеется, регистрация носит формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения между сторонами не имеется. Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями истца, показаниями свидетеля, заявлением ответчика о признании иска.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, данное лицо не заинтересовано в исходе дела, ее показания последовательные и согласуются с письменными пояснениями истца и письменными доказательствами, а также установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о праве пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ее право в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано без каких-либо ограничений.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 

<

Дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, совместного хозяйства с ними ответчик не ведет, а поведение ответчика свидетельствует о том, что на протяжении длительного периода времени ФИО3 не считает спорное жилое помещение местом своего жительства - местом постоянного или преимущественного проживания (ст.20 ГК РФ), поскольку соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключала, совместного хозяйства с ней не ведет, оплату расходов по спорному жилому помещению не производит, расходы по ремонту жилого помещения не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, поэтому суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Домнина