Дело №2-2089/2019 19 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Рятте С.А.,

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. 

Мотивируя исковые требования, указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. В указанной квартире, бывшим собственником была зарегистрирована ФИО2 в 2016 г. ответчик уехала в 

<

адрес> Дагестан и более в спорной квартире не появлялась. Поскольку наличие зарегистрированного постороннего лица нарушает права истца как собственника жилого помещения, последний обращается в суд за защитой своих жилищных прав.

Истец, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд, учитывая мнение истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН (л.д. 25).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами ль ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Гатчинского нотариального округа ФИО8 (л.д. 8).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> прежним собственником ДД.ММ.ГГГГг. была зарегистрирована ФИО2 (л.д. 6). ФИО2 была зарегистрирована как жена сына, брак с которым был прекращен ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения мирового судьи судебного участка № Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 14).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> была произведена бывшим собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика не порождала каких-либо дальнейших его прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что с 2018 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. Прежним собственником в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик, с которой какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, при переходе прав собственности на жилое помещение наличие регистрации ответчика не являлось обременением, соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившем право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2019 года.

Судья:

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-2089/2019,

УИД 47RS0006-01-2019-001399-83

Гатчинского городского суда Ленинградской области