Дело № 2-2117/2025

УИД 26RS0024-01-2025-003341-35

Вводная и резолютивная части решения объявлены 08 декабря 2025 года

Мотивированное 

решение

 суда составлено 22 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 08 декабря 2025 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

с участием истца (ответчика) ФИО2,

представителя истца (ответчика) ФИО2 в лице адвоката Мисаиловой А.С., действующей на основании ордера № С 484888 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора города Невинномысска Каракастанда Л.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании членом семьи собственника жилого помещения и сохранении права пользования и владения помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В квартире в настоящее время проживает ФИО3, с которым истица ранее состояла в близких отношениях. Сожительство с ответчиком прекращено более пяти лет назад, однако он отказывается выселяться из квартиры.

По изложенным выше основаниям просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес> и выселить ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения.

Ответчик ФИО3 обратился в Невинномысский городской суд со встречным исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что он состоит с ФИО2 в фактических брачных отношениях. В квартире проживает он и совместные с ФИО2 несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4, в связи с чем полагает, что он является членом семьи ФИО2 и в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ за ним может быть сохранено право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец по первоначальным исковым требованиям ФИО2 и её представитель адвокат Мисаилова А.С. просила исковые требования к ФИО3 удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что действительно, она проживала с ФИО3 совместно до 2020 года. В квартире, которую она приобрела за счет личных средств и денежных средств, переданных ей на приобретение жилья отцом.

С 2020 года она с ФИО3 фактически не проживает, общее хозяйство не ведет. ФИО3 занял себе отдельную жилую комнату в квартире. Ни с детьми, ни с ней, он не общается. При этом ФИО3 забирает приобретённые ею продукты питания, уничтожает мебель. Разбил аквариум, телевизор. В удовлетворении встреченного искового заявления ФИО3 просит отказать, поскольку с ним не ведется общего хозяйства и они не состоят в фактических брачных отношениях.

ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. С учетом мнения участников процесса судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца по первоначальным требованиям и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования ФИО2 подлежащие удовлетворению, указавшего на необходимость предоставления ФИО3 времени для выселения в течение 1 месяца с момента принятия судебного решения, допросив явившихся свидетелей, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>А в 

<

адрес>.

В квартире без регистрации, с согласия ФИО2 проживает ФИО3

На просьбы ФИО2 выселиться, из принадлежащего ей жилого помещения, не реагирует.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводу, что ФИО3 в спорной квартире проживает без законных на то оснований. После просьбы собственника жилого помещения выселиться из занимаемого помещения, из квартиры не выехал, хотя согласно данных, представленных из Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, путем выселения ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 о признании членом семьи ФИО2 и сохранении права пользования квартирой на определённый срок, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснений данных в п.п «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства таким образом лицо претендующие на признание за собой правового статуса «член семьи собственника» помещений обязан в силу ст. 56 ГПК РФ доказать, исключительность случая такого признания. Представить доказательства, что между ним и собственником жилого помещения сложились семейные отношения имеющие место быть на момент рассмотрения дела.

Таких доказательств ФИО3 не представлено.

Так, в судебном заседании ФИО2 пояснила, что более пяти лет не ведет с ФИО3 общего хозяйства, не имеет единого бюджета ФИО3 вспыльчивый, эмоционально нестабильный человек, позволяющий себе повреждать, принадлежащее ФИО2 имущество, провоцирующий конфликты.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что ФИО2 и ФИО3 хотя и проживают в одной квартире, однако общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. ФИО3 проживает один в фактически занятой им комнате в квартире, которую закрывает на ключ. Он не общается со своими детьми, не занимается их воспитанием.

Судом не установлено исключительных обстоятельств, дающих возможность признать ФИО3 членом семьи ФИО2 Наличие общих несовершеннолетних детей само по себе к таким обстоятельствам отнесено быть не может.

При желании ФИО3 может общаться с детьми, заботиться об их духовном, нравственном и физическом развитии, оказывать материальную помощь, проживая отдельно.

Кроме того, суд обращает внимание, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, то есть имеет постоянное место жительство на территории 

<

адрес>, следовательно, необходимость в предоставлении ему времени для выселения отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении –удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО5 из жилого помещения 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>А в 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО2 о признании членом семьи собственника жилого помещения и сохранении права пользования и владения помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения по делу.

Судья В.О. Рязанцев