Дело № 2-5/2021

25RS0006-01-2019-001466-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Арсеньев 16 июня 2021 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Сурневой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Вымпел», ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», оформленных протоколом от 05.09.2019 г., 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что по инициативе правления ТСЖ «Вымпел» с 27 августа по 05 сентября 2019 г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» в форме очно-заочного голосования, результаты которого были размещены в подъездах многоквартирного дома №23 по ул. Жуковского в г. Арсеньеве Приморского края. Протокол указанного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» членам ТСЖ «Вымпел» не предоставлялся. В результате проведения собрания и голосования приняты следующие решения: 1. выбрать председателем ФИО14; 2. выбрать секретарем собрания ФИО9; 3. выбрать счетную комиссию в составе двух человек: ФИО10, ФИО8 для подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания; 4а. вывести из состава правления ФИО8; 4б. вывести из состава правления ФИО7; 4в. ввести в состав правления: ФИО12; 4г. ввести в состав правления ФИО13; 5. внести изменения в Устав ТСЖ «Вымпел»: изложить в новой редакции п. 1.4: место нахождения товарищества: 692337, Российская Федерация, 

<

адрес>, изложить в новой редакции подпункт 2 пункта 9.1: определить смету доходов и расходов на год или по мере необходимости несколько раз в год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой Устава Товарищества цели, изложить в новой редакции подпункт 3 пункта 9.1: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год или по мере необходимости несколько раз в год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество, утвердить Устав ТСЖ «Вымпел» в новой редакции; 6. утвердить вознаграждение Председателю правления в размере 17250 рублей в месяц (с НДФЛ); 7. исключить из плана содержания и ремонта общего имущества на 2019 г. из сметы доходов и расходов на 2019 г. статью расходов на ремонт полов в сумме 60000 рублей; 8. не включать расходы на прием жилищных, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт через ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в состав платы на содержание общего имущества; 9. включить расходы на вывоз ТБО в состав платы на содержание общего имущества в размере 3,36 рублей с 1 кв. м с 01.09.2019 г.; 10. утвердить размер платы на содержание общего имущества с учетом платы за мусор в размере 23,95 рублей / кв. м. Решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Вымпел» в форме очно-заочного голосования, проведенного с 27 августа по 05 сентября 2019 г. и оформленные в виде протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» от 05.09.2019 г., являются незаконными ввиду многочисленных нарушений, допущенных при проведении собрания. Порядок проведения оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» нарушен, поскольку при проведении очной части оспариваемого собрания никто не предлагал кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии, следовательно указанные лица не имели право подписывать протокол собрания, а члены счетной комиссии не имели право проводить подсчет голосов. Общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления, в связи с чем избирать председателя собрания не было необходимости. ФИО14, являясь председателем правления, проводя оспариваемое собрание, нарушила процедуру выбора секретаря собрания и членов счетной комиссии, а также провела голосование с многочисленными нарушениями. Оспариваемым решением внесены изменения в п. 1.4 Устава, согласно которому в нарушение требований законодательства определено место нахождения товарищества: 692337, Российская Федерация, 

<

адрес>. Однако в ТСЖ «Вымел» имеется постоянно действующий исполнительный орган – правление ТСЖ «Вымпел», который находится по адресу: 

<

адрес>. В п. 1.4 указано место нахождения ТСЖ «Вымпел» по адресу квартиры председателя правления ФИО14, которая является собственником данной квартиры, но местом ее жительства данная квартира не является, указанное является нарушением законодательства. Имеются нарушения в части внесения изменений в подпункты 2 и 3 пункта 9.1 Устава ТСЖ «Вымпел», поскольку смета доходов и расходов товарищества согласно ст. 145 ЖК РФ утверждается на год. Вознаграждения председателю правления в размере 17250 рублей в месяц (с НДФЛ) также установлено с нарушением законодательства, поскольку источники финансирования этих затрат устанавливаются сметой доходов и расходов товарищества на год. Смета ТСЖ «Вымпел» на 2019 г. утверждена общим собранием членов ТСЖ «Вымпел», проведенным с 20 по 30 апреля 2019 г. (протокол от 30.04.2019 г.), которым утверждено вознаграждение председателю правления в размере 13800 рублей на год. При принятии решения о размере вознаграждения 17250 рублей в месяц, изменения в утвержденную общим собранием смету не вносились, источники финансирования такого вознаграждения не определялись. По вышеуказанным основаниям является незаконным и принятие решения по вопросу №7 об исключении из плана содержания и ремонта общего имущества на 2019 г. и из сметы доходов и расходов на ремонт полов в подъездах 60000 рублей. Кроме того вопрос о том в какую строку расходов включена указанная сумма, собранием не решался, что позволит руководителю использовать эту освободившуюся сумму по своему усмотрению. Решение об утверждении платы на содержание общего имущества с учетом платы за мусор в размере 23,95 рублей, с включением в нее «платы за мусор» противоречит жилищному законодательству, поскольку «плата за мусор» в структуру жилищно-коммунальных платежей не входит и такого понятия в жилищном законодательстве нет. Вместе с тем, установление платы на содержание общего имущества в сумме 23,95 рублей противоречит закону. Годовой план содержания и ремонта общего имущества ТСЖ «Вымпел» на 2019 г. утвержден общим собранием членов ТСЖ «Вымпел», проведенного с 20 по 30 апреля 2019 г. (протокол от 30.04.2019 г.). Изменения в годовой план и смету на 2019 г. не вносились, в связи с чем оснований для увеличения размера платы на содержание общего имущества не имелось. Полагали, что при возбуждении гражданских дел по оспариванию решений общих собраний членов ТСЖ, проведенных ранее (протоколы от 30.04.2019 г. и 13.05.2019 г.), проведение оспариваемого собрания свидетельствует о злоупотреблении правом правления ТСЖ «Вымпел», инициировавшего проведение оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел». Тем более, что на заседании правления ТСЖ «Вымпел» (протокол №7 от 15.07.2019 г.) было принято решение дождаться решений судов о правомочии проведения внеочередного собрания, состоявшегося со 02 по 11 мая 2019 г. и после этого вернуться к вопросу о проведении собрания. Однако члены правления в нарушение своего же решения, принятого на заседании правления, провели оспариваемое собрание, не дождавшись судебных решений. Они (истцы) не принимали участие в оспариваемом собрании. Проведение оспариваемого внеочередного собрания с 27 августа по 05 сентября 2019 г. с вышеперечисленными нарушениями существенно нарушают их (истцов) права, так как они лишены законно избранного правления. Кроме того, принятие незаконных решений, затрагивающих финансовые вопросы ТСЖ «Вымпел», нарушают их права, поскольку они добросовестно вносят установленные платежи, расходование которых в связи с принятием оспариваемого решения является нецелевым. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», состоявшегося в форме очно-заочного голосования с 27 августа по 05 сентября 2019 г. по инициативе правления ТСЖ «Вымпел», изложенные в протоколе от 05.09.2019 г., за исключением решений по вопросу повестки дня №4 «Довыборы правления», оформленные подпунктами 4А, 4Б, 4В, 4Г пункта 4 указанного протокола.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Вымпел» ФИО15, ответчик ФИО14, в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчики ТСЖ «Вымпел», ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 представили возражение на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований об оспаривании решения (протокола) общего собрания просили отказать, в обоснование указав, что члены ТСЖ «Вымпел» были извещены в установленном законом порядке о проведении общего собрания, проводимого с 27.08.2019 г. по 05.09.2019 г. Согласно протоколу общего внеочередного собрания в общем собрании принял 91 член ТСЖ, обладающий в совокупности 3136,37 кв. м голосов, что составило 62,48% от числа голосов всех членов ТСЖ «Вымпел», которое составляет 5019,06 кв. м, то есть более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества, таким образом кворум имеется. При проведении собрания инициаторами соблюдены все требования законодательства РФ, все решения приняты по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Доводы истцов о том, что нарушен порядок проведения внеочередного собрания членов ТСЖ «Вымпел», а именно, что при проведении очной части оспариваемого собрания никто не предлагал кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии являются необоснованными, поскольку кандидатуры предложены собственником жилого помещения ФИО16 Избрание председателя собрания ТСЖ не противоречит действующему законодательству, Уставу ТСЖ. Члены ТСЖ вправе подтвердить голосованием избрание председателя собрания. Членами ТСЖ в течении одного года принято три разных решения об утверждении обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ. Абзацами 2 и 23 пункта 9.1 Устава ТСЖ «Вымпел» (в редакции, утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Вымпел» от 13.04.2016 г. протоколом №2) установлено, что ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества. Таким образом, члены ТСЖ «Вымпел» при принятии указанного решения воспользовались своим правом. Изменения, вносимые оспариваемыми решениями собрания членов ТСЖ «Вымпел» в Устав ТСЖ «Вымпел», не противоречит закону. Решение о внесении изменения в смету ТСЖ «Вымпел» (исключение из сметы доходов и расходов 60000 рублей и утверждения вознаграждения председателю правления) принято на общем собрании членов ТСЖ «Вымпел». Правлением ТСЖ «Вымпел» проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Вымпел», которое было проведено с 13.12.2019 г. по 24.12.2019 г. с целью исправления недочетов, выявленных после проведения оспариваемого внеочередного собрания членов ТСЖ «Вымпел», все недочеты в результате проведенного собрания исправлены, следовательно оспариваемые решения собрания не могут быть признаны судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если они подтверждены решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 

Представитель ответчика ТСЖ «Вымпел» ФИО15 представил суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», состоявшегося в форме очно-заочного голосования с 27 августа по 05 сентября 2019 г. по инициативе правления ТСЖ «Вымпел», изложенными в протоколе от 05.09.2019 г., не согласен, считает, что доводы истцов являются несостоятельными и основаны на неправильном понимании и применении норм Жилищного и Гражданского законодательства, регламентирующего порядок подготовки и проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ. Собрание проведено при наличии кворума, большинством членов ТСЖ, воля которых отражена в бюллетенях по указанным в повестке вопросам. Несущественные недостатки при проведении голосования по невключенным в повестку дня вопросам устранены внеочередным собранием, проведенным в период с 13.12.2019 г. по 24.12.2019 г. Содержание искового заявления и дополнений к обоснованиям исковых требований не содержат совокупности обстоятельств, которые указывали бы на недействительность проведенного внеочередного оспариваемого собрания, отсутствуют и доказательства о нарушении законных интересов истцов и товарищества. С 14 по 29 марта 2020 г. ТСЖ провело очередное собрание, при проведении которого окончательно устранены все сомнения в действительности проведенных ранее собраний членов ТСЖ, так как решения участников собрания касались деятельности товарищества за весь 2019 г., были приняты решения об утверждении заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2019 г., утвердили годовой отчет правления за 2019 г., утвердили отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества за 2019 г., утвердили отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019 г. Данным собранием также были приняты и другие решения по всем вопросам повестки дня. Решения, принятые на собраниях ТСЖ «Вымпел» в декабре 2019 г. и марте 2020 г. оспорены в Арсеньевском городском суде Приморского края, в удовлетворении исков о признании указанных решений недействительными отказано, решения Арсеньевского городского суда Приморского края судом апелляционной инстанции оставлены без изменения. Поскольку последующие за оспоримым собранием, проведенные собрания членов ТСЖ «Вымпел» не привели к ухудшению или какому-либо нарушению прав лиц, выступающих в данном споре в качестве истцов и требующих признать недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период с 27 августа по 05 сентября 2019 г., требования истцов по данному гражданскому делу не подлежат удовлетворению в силу закона и отсутствия фактических доказательств о существенных нарушениях при проведении обжалуемого собрания. Решением Арсеньевского городского суда от 05.10.2020 г. по иску Государственной жилищной инспекции Приморского края к ТСЖ «Вымпел» о признании недействительным решений, принятых общим собранием собственников помещений в МКД протоколом от 30.04.2019 г. – собрание признано недействительным, то есть не было законно избранного правления, о котором указывают истцы, права истцов не нарушены. Решением Арсеньевского городского суда от 11.11.2020 г. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным собрания, проведенного в период со 02 по 11 мая 2019 г., оформленного протоколом от 13.05.2019 г. Данным решением подтверждена законность деятельности новых членов правления ТСЖ «Вымпел», выбранных общим собранием ТСЖ, проводимым со 02 по 11 мая 2019 г. и также подтверждена законность процедуры их избрания участниками собрания. Полагал, что доказательств недействительности решений собрания, проводимого с 27 августа по 05 сентября 2019 г., нет, нарушений, влекущих признание недействительными решений собрания, оформленных протоколом от 05.09.2019 г., не имеется. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Частью 3 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному впункте 4.5 части 2 статьи 44ЖК РФ. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному впункте 4.5 части 2 статьи 44настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Частью 3 статьи48 ЖК РФустановлено, что количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Подсчет голосов собственников помещений при подведении итогов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может производиться в каждом многоквартирном доме в порядке, установленном собственниками помещений в данном доме.

Согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что в период с 27.08.2019 г. по 05.09.2019 г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел», результаты которого оформлены протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» (многоквартирный дом по адресу: 

<

...>), проводимого в форме очно-заочного голосования, от 05.09.2019 г. Согласно указанному протоколу общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» и решениям членов товарищества в собрании приняли участие члены товарищества, обладающие числом голосов равным 3138,37, что составляет 62,53% от общего числа голосов всех членов товарищества (общее число голосов всех членов товарищества – 5019,06), что подтверждается представленными копиями бюллетеней для голосования на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Вымпел». В повестке дня данного собрания указаны вопросы: 1. выборы председателя собрания; 2. выборы секретаря собрания; 3. выборы счетной комиссии; 4. довыборы правления; 5. о внесении изменений в Устав ТСЖ. Утверждение Устава в новой редакции; 6. утверждение вознаграждения Председателю правления в размере 17250 рублей в месяц (с НДФЛ); 7. об исключении из плана содержания и ремонта общего имущества на 2019 год и сметы доходов и расходов на 2019 г. статью расходов на ремонт полов в подъездах; 8. о включении расходов на прием платежей в состав платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги через ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»; 9. о включении расходов на вывоз ТБО в состав платы за содержание общего имущества в размере 3,36 рублей с 1 кв. м с 01.09.2019 г.; 10. утвердить тариф на содержание общего имущества с учетом платы за мусор 23,95 рублей с 1 кв. м.

Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» (многоквартирный дом по адресу: 

<

...>), проводимого в форме очно-заочного голосования от 24.12.2019 г. следует, что указанное собрание состоялось с 13 декабря 2019 г. по 24 декабря 2019 г. при проведении которого разрешены следующие вопросы: 1. выбор секретаря; 2. выбор счетной комиссии; 3. отмена решений, принятых на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Вымпел» в форме очно-заочного голосования с 27 августа по 5 сентября 2019 года по инициативе правления ТСЖ «Вымпел» по вопросу повестки дня «4. Довыборы правления», и оформленные подпунктами 4А, 4Б, 4В, 4Г пункта 4 протокола внеочередного собрания членов ТСЖ «Вымпел» от 05.09.2019 г.; 4. досрочное прекращение членов правления ТСЖ «Вымпел», 5. дополнительные выборы членов правления ТСЖ «Вымпел»; 6. внесение изменений в смету доходов и расходов за 2019 год и ее утверждение.

Из протокола очередного собрания членов ТСЖ «Вымпел», проводимого в форме очно-заочного голосования от 29.03.2020 г., следует, что собрание проводилось с 14 марта 2020 г. по 29 марта 2020 г. при проведении которого разрешены следующие вопросы: 1. выборы секретаря собрания; 2. выборы счетной комиссии; 3. утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2019 год; 4. утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества за 2019 года. Утверждение отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества за 2019 год. Утверждение отчета о выполнении сметы доходов и расходов за 2019 год; 5. утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2020 год. Утверждение предложений мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. 6. о внесении изменений в Правила внутреннего распорядка и в Положение об оплате труда работников и утверждение их в новой редакции. 7. утверждение вознаграждения председателю правления в сумме 17800 рублей в месяц с НДФЛ (индексация 3,125%). О выделении средств на поощрение членов правления и старших подъездов в сумме 10000 рублей на 2020 год и ряд других организационных вопросов. 

Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», проводимого с 13 декабря 2019 г. по 24 декабря 2019 г. оспорены в Арсеньевский городской суд Приморского края. Решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 18.11.2019 г. в удовлетворении исковых требований об оспаривании решения (протокола) общего собрания, проведенного с 13 по 24 декабря 2019 г., отказано. Апелляционным определением от 15.02.2021 г. решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 18.11.2019 г. оставлено без изменения.

Решения очередного собрания членов ТСЖ «Вымпел», проводимого с 14 марта 2020 г. по 29 марта 2020 г. оспорены в Арсеньевский городской суд Приморского края. Решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 29.09.2020 г. в удовлетворении исковых требований об оспаривании решения общего собрания отказано. Апелляционным определением от 07.05.2021 г. решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 29.09.2020 г. оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя доводы истцов о нарушении порядка организации и проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», проведенного с 27.08.2019 г. по 05.09.2019 г., с учетом проведенных собраний, проведенных с 13.12.2019 г. по 24.12.2019 г. и с 14.03.2020 г. по 29.03.2020 г., суд не установил условий, указанных в законе, при которых решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» могут быть признаны недействительными, доказательства в подтверждение того, что ответчиками нарушена процедура проведения собрания, и повестка дня не соответствовала вопросам, освещаемым на собрании, истцами не представлено, как не представлено иных доказательств в обоснование заявленных оснований иска.

На внеочередном собрании членов ТСЖ «Вымпел», проводимом с 27.08.2019 г. по 05.09.2019 г., с учетом собраний, проведенных с 13.12.2019 г. по 24.12.2019 г. и с 14.03.2020 г. по 29.03.2020 г., приняты решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с требованиями ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. Существенных нарушений порядка проведения общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», оформленного протоколом от 05.09.2019 г., не выявлено. 

Выводы суда об указанных обстоятельствах основаны на следующих доказательствах.

Из объявления следует, что с 27 августа 2019 г. по 05 сентября 2019 г. должно было состояться внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» в форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлось правление ТСЖ «Вымпел». Очная часть собрания должна была состояться 27 августа 2019 года во дворе дома №23 по ул. Жуковского в 19.00 часов. Заочная часть должна была состояться с 27 августа по 05 сентября 2019 года. Дата окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование: 05 сентября 2019 года.

Согласно результатам внеочередного общего собрания ТСЖ «Вымпел», проводимого в форме очно-заочного голосования с 27 августа 2019 г. по 05 сентября 2019 г., решения по вопросам повестки собрания приняты большинством голосов.

Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что голосование проведено по всем пунктам повестки собрания.

Согласно реестру членов ТСЖ «Вымпел» по состоянию на 05.09.2019 г. в ТСЖ «Вымпел» состояло 146 человек. Общее количество голосов составляло 5019,06.

Из объявления о проведении внеочередного общего собрания видно, что инициаторы проведения внеочередного общего собрания Правление ТСЖ извещали членов ТСЖ о том, что с 27 августа по 05 сентября 2019 года состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» в форме очно-заочного голосования. В повестке собрания указаны вопросы по которым в итоге были приняты решения, оформленные протоколом от 05.09.2019 г. 

Согласно расчету кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», проводимого в период с 27 августа 2019 г. по 05 сентября 2019 г. в многоквартирном доме №23 по улице Жуковского в г. Арсеньеве Приморского края в голосовании принял 91 член ТСЖ «Вымпел», общее количество голосов которых составляет 3136,37 или 62,48%. из общего числа голосов членов ТСЖ «Вымпел» (общее число голосов 5019,06).

В результате голосования, проводимого с 27.08.2019 г. по 05.09.2019 г., большинством голосов приняты решения по указанным в повестке собрания вопросам. Результаты голосования подтверждаются представленными суду бюллетенями. 

Как следует из материалов дела Государственной жилищной инспекцией Приморского края проводилась проверка законности проведения собрания, решения по которому обжалуется в настоящем деле, однако Государственной жилищной инспекцией Приморского края существенные нарушения не выявлены.

Согласно п. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, по вопросам отнесенным настоящим кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2,6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. 

Все вопросы, по которым на общем собрании членов ТСЖ «Вымпел» со 29.08.2019 г. по 05.09.2019 г., приняты решения, относились к компетенции общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» и не требовали их принятия двумя третями голосов.

Пунктом 2 ст. 146 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

На общем собрании членов ТСЖ «Вымпел», проведенном с 29.08.2019 г. по 05.09.2019 г. вопросы, не включенные в повестку дня собрания, на обсуждение выносились, однако данные нарушения исправлены при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», проводимого с 13.12.2019 г. по 24.12.2019 г., результаты которого оспорены в суд, указанным выше решением суда в удовлетворении иска отказано.

В силу подпункта 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно разъяснениям, содержащихся в абз. 2 п. 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Довод истцов о том, что протокол спорного собрания подписан лицами, не имеющими права его подписывать является несостоятельным, поскольку в соответствии с требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утверждннными приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 года № 44/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В данном случае такие лица и подписали оспариваемый протокол.

Довод истцов о том, что на спорном собрании незаконно принят новый тариф платы за содержание жилого помещения в размере 23,95 рублей за квадратный метр, также несостоятелен, поскольку в соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ. 

Вместе с тем суд учитывает, что размер платы за содержание жилого помещения в размере 23,95 рублей за квадратный метр, а равно размер вознаграждения председателя согласно с утвержденной сметой доходов и расходов, которая утверждена решением внеочередного общего собрания членов «Вымпел», состоявшегося в форме очно-заочного голосования с 13.12.2019 г. по 24.12.2019 г., которое решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 18.11.2020 г. признано законным.

Согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является органом управления ТСЖ, поэтому новый тариф, принятый на спорном собрании, принят уполномоченным органом ТСЖ в соответствии с требованиями закона. 

Иные доводы, изложенные в исковых требованиях судом также не признаются состоятельными, поскольку в силу п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ определение размера вознаграждения председателя товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей относится исключительно к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения возможно только по результатам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в установленном законом порядке, согласно п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает и то, что решением внеочередного общего собрания членов «Вымпел», состоявшегося в форме очно-заочного голосования с 13.12.2019 г. по 24.12.2019 г. утверждена уточненная смета доходов и расходов ТСЖ «Вымпел» на 2019 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», оформленных протоколом от 05.09.2019 г., за исключением решений по вопросу повестки дня №4 «Довыборы правления», оформленных подпунктами 4А, 4Б, 4В, 4Г пункта 4 указанного протокола, удовлетворению не подлежат.

Отказывая в удовлетворении исковых требований (о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», состоявшегося в форме очно-заочного голосования с 27 августа по 05 сентября 2019 г. по инициативе правления ТСЖ «Вымпел», изложенных в протоколе от 05.09.2019 г., за исключением решений по вопросу повестки дня №4 «Довыборы правления», оформленных подпунктами 4А, 4Б, 4В, 4Г пункта 4 указанного протокола) суд также исходит из того, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих доводы о существенных нарушениях при проведении собрания, причинении им убытков вследствие реализации принятых на нем решений. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», оформленных протоколом от 05.09.2019 г., к ТСЖ «Вымпел», ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Белоусова

Мотивированное решение составлено 18.06.2021 г.