Дело № 2-2134/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 декабря 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Турлиу К.Н.,

при секретаре Стуковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, иску третьего лица Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательства по ипотечному кредиту, 

<

данные изъяты>. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – 10,5 % со дня увольнения ответчика с военной службы – с ДАТА по ДАТА, 

<

данные изъяты> руб. – пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки на основании пп. «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование целевым жилищным займом с ДАТА по день окончательного возврата займа, включительно, исходя из ставки рефинансирования в 10,5%; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены на основании заключения эксперта.

В обоснование требований указано, что ответчик являлся военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. ДАТА между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа НОМЕР. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДАТА НОМЕР, предоставленного Банком ВТБ 24 (ПАО), для приобретения квартиры по указанному адресу, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1004964,50 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира находится в залоге у Банка ВТБ 24 (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека». Владельцем закладной является Банк ВТБ 24 (ПАО). Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (ДАТА) и в связи с отсутствием у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику ДАТА был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик должен был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Данное требование ответчиком не исполнено.

Третье лицо Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с самостоятельными требованиями ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному соглашению НОМЕР от ДАТА с учетом уточнения просил взыскать задолженность по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> руб., из них: 

<

данные изъяты> руб. – остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 76000,79 руб. – задолженность сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> руб. – пени, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: АДРЕС. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору 04.05.2017 Банк направлял в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обязательств. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, заявившего самостоятельные требования Банка ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека», Банка ВТБ 24 (ПАО) признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу ст. 14 данного Федерального закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

По правилам п. 2 ст. 15 Закона при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДАТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По делу установлено, что ДАТА между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа N 1503/00168288.

Согласно п. 2 и п. 3 договора целевого жилищного займа заемщику предоставляется целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: АДРЕС общей площадью 

<

данные изъяты> м, стоимостью 

<

данные изъяты> руб., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

По условиям п. 4 договора целевого жилищного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека указанного жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано ДАТА с обременением ипотекой в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) и Министерства обороны РФ.

Согласно п. 6 договора целевого жилищного займа заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 N 370.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору целевого жилищного займа по перечислению первоначального взноса, а также по перечислению платежей в счет погашения ипотечного кредита подтверждается материалами дела.

05.08.2016 ответчик был уволен с военной службы; именной накопительный счет закрыт 28.10.2016, что подтверждается справкой от 14.07.2017 об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра.

15.11.2016 и 04.08.2017 в адрес ответчика истцом направлены уведомления с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по договору целевого жилищного займа, проценты и пени согласно графику, что им не было исполнено.

Данные требования соответствуют п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 N 370.

В силу п. 75 данных Правил при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что размер общей суммы задолженности ответчика по состоянию на 13.07.2017 составил 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательства по ипотечному кредиту, 

<

данные изъяты> руб. - проценты за пользование займом, начисленные на сумму задолженности с даты увольнения заемщика с военной службы с ДАТА по ДАТА, 

<

данные изъяты> руб. – пени.

Ответчиком возражений против указанного расчета не представлено.

Сумму пени суд признает соразмерной последствиям неисполнения обязательства, с учетом размера основного долга, периода неисполнения обязательства.

Также ФГКУ "Росвоенипотека" заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым займом с ДАТА по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в 10,5 %, в соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 договора целевого жилищного займа.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 76 вышеназванных Правил уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 7 договора целевого жилищного займа в случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Из материалов дела усматривается, что датой возникновения основания для исключения из реестра (увольнение с военной службы) является ДАТА. 

В указанный период ставка рефинансирования была установлена в размере 10,5 % годовых.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по уплате ежемесячных платежей, неоднократно допускал просрочки, то требования ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с него имеющейся задолженности правомерны и подлежат удовлетворению.

Доказательств возвращения ответчиком средств целевого жилищного займа суду не представлено.

В обеспечение договора займа, заключенного между истцом и ответчиком, в залог истцу была передана квартира по адресу: АДРЕС

Согласно п. 90 Правил от 15.05.2008 N 370 уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, в соответствии с ч.2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 10.08.2015 ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор НОМЕР, согласно условий которого ответчику ФИО1 как участнику программы «НИС» был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> руб. сроком на 

<

данные изъяты> месяцев с уплатой процентов 12,5 % годовых с даты, а в случае исключения из указанной программы 14,0% годовых до даты фактического окончания возврата кредита. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в индивидуальную собственность– квартиры. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредиту договору является залог, которым является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

С графиком погашения кредита и уплаты процентов ФИО2 был ознакомлен.

Банк выполнил свои обязательства выдал заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 330, п.1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежа по погашению кредита. 

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.

По условиям договора (п.7.1) заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты, а также иные платежи в размере и порядке, установленном договором.

Пунктом 7.4.1 стороны предусмотрели, что кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки при нарушении заемщиков сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней, в случае исключения заемщика из реестра участников НИС.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской по счету, что ответчик воспользовался кредитными денежными средствами банка, однако свои обязанности по погашению основной сумму по кредиту и уплаты процентов не исполнил. 04.05.2017г. банком направлено требование о погашении задолженности по кредиту в срок не позднее ДАТА, которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено и не оспорено. 

По состоянию на 07.12.2017г. задолженность по кредиту составила 

<

данные изъяты> руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1 870 376,55 руб., сумма начисленных но не уплаченных процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб., задолженность по пени- 

<

данные изъяты> руб.

Суд проверив, представленный расчет, приходит к выводу, что сумма долга рассчитана истцом в соответствии с условиями договора, с учетом сумм гашения заемщиком. С учетом изложенного сумма долга по договору подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в общем размере 1 966 270,96 руб.

Согласно п. 5 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) предмета ипотеки приобретаемого за счет средств, предоставленных ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа в пользу Российской Федерации. 

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В деле представлена копия закладной на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 

<

данные изъяты>. м с отметкой о государственной регистрации.

Наличие обеспечения кредитного договора ипотекой не оспорено ответчиком в суде в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлен факт нарушения ФИО2 условий кредитного договора, целевого займа. 

В соответствии с п. 7.4.3 договора кредитор вправе в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая с даты его предъявления Кредитором, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 51, 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

По правилам п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 данного Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По настоящему делу суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на предмет залога.

По ходатайству стороны истца была назначена судебная товароведческая экспертиза, проведенная ООО «Алтайский центр оценки», согласно выводам которой, рыночная стоимость квартиры по адресу: АДРЕС составляет 

<

данные изъяты> руб.

На основании названных норм закона суд определяет начальную продажную стоимость квартиры в размере 80 % от цены, указанной экспертом – 2 643 200 руб.

В силу ст. 77 ФЗ "Об ипотеке" жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Владельцем закладной является Банк ВТБ 24 (ПАО). Таким образом, требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ 24 (ПАО). 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ФГКУ «Росвоенипотека», Банка ВТБ 24 (ПАО), не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска, удовлетворяет заявленные требования в порядке ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, третье лицо Банк ВТБ 24 (ПАО) государственную пошлину при подаче иска не уплатило, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты>

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в силу ст. 94 ГПК РФ, суммы, подлежащие выплате экспертам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу.

Экспертным учреждением заявлено ходатайство о возмещении затрат на проведение экспертизы в сумме 14 560 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу экспертной организации с ответчика ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа от ДАТА в сумме 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – основной долг, 

<

данные изъяты> руб. - проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА, 

<

данные изъяты> руб. – пени.

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке 10,5 % годовых, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДАТА и по день окончательного возврата займа, включительно, с учетом фактического погашения основного долга.

Исковые требования Банка ВТБ-24 (ПАО) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 

<

данные изъяты> рублей – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рубля – пени.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Ипотека зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР.

Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в 2 643 200 руб. Требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ 24 (ПАО). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Алтайский центр оценки» в счет возмещения расходов на проведение экспертизы 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования – городского округа г. Новоалтайска Алтайского края государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Н. Турлиу