дело № 2-777/2025

УИД 69RS0013-01-2025-000871-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года Тверская область г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лефтер С.В., 

секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом, признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец, стороны) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее – Ответчик, стороны) о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>), заключенным между истцом и ответчиком ФИО2; признании ответчика ФИО2 не воспользовавшимся правом пользования вышеуказанным жилым домом и утратившим право пользования жилым домом; обязании уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), кадастровый №*, на основании Договора дарения земельного участка от 29.06.2006 г. и Технического паспорта на жилой дом от 05.10.2007 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 04.02.2022 г. №№*

В данной жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с февраля 2022 года, на основании Договора безвозмездного пользования жилым домом от 01.02.2022 г., заключенного между сторонами, что подтверждается справкой №* от 26.03.2025 г., выданной Центральным территориальным отделом Управления территориальной политики и развития сельских территорий Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области.

Однако, с момента регистрации и по настоящий день ответчик не воспользовался правом пользования жилым домом и не стал в нем проживать, в связи с работой и проживанием в 

<

адрес>. У ответчика имеется регистрация по месту пребывания в 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством №* о регистрации по месту пребывания, выданным МП №* отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Дубна 05.08.2020 г. Ответчик с воинского учета из 

<

адрес> не снимался, что подтверждается военным билетом АС №*. Интерес к данному жилому дому для использования по назначению - для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за содержание, ремонт жилого дома и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик с 30 августа 2024 г по настоящий момент находится под арестом в СИЗО-11 

<

адрес>, что подтверждается материалами дел №№3/1-55/2024, 3/1-66/2024, 3/1-83/2024, 3/1-7/2025, 3/1-29/2025, 3/1-64/2025, 3/1- 83/2025 Дубненского городского суда Московской области. Ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию, ремонту жилого дома и за коммунальные услуги, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом, так как она имеет намерение его отчуждения.

03.05.2025 г. истцом ответчику направлено заказным письмом (РПО №* Требование (претензия) о добровольном расторжении Договора безвозмездного пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства, Соглашение о расторжении Договора безвозмездного пользования жилым домом. По данным официального сайта Почта России письмо вручено адресату 15 мая 2025 г.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств истец считает, заявленные ею требования основанными на законе, так как ответчик добровольно не воспользовался своим правом проживать в принадлежащем жилом доме, утратил интерес к жилому дому, расходы по оплате за содержание, ремонт жилого дома и коммунальные услуги не нес и не желает нести, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилой дом на протяжении периода с даты его регистрации по месту жительства по настоящий момент также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома ответчик не подавал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места ее регистрации, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места его регистрации и нахождения, ходатайств об отложении дела не заявлял. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России "Кимрский" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места их нахождения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кимрского городского суда Тверской области в сети «Интернет» (kimrsky--twr.sudrf.ru/).

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (kimrsky--twr.sudrf.ru/), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 157 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственницей, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>, кадастровый №*, на основании Договора дарения земельного участка от 29.06.2006 г. и Технического паспорта на жилой дом от 05.10.2007 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 04.02.2022 г. №№*.

Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор от 01 февраля 2022 года безвозмездного пользования жилым домом с кадастровым номером №*, по адресу: 

<

адрес>ранее адрес: 

<

адрес>

На основании вышеуказанного договора ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу уполномоченным органом миграции. 

Как указывает в исковом заявлении Истец, ответчик с момента регистрации и по настоящий день не воспользовался правом пользования жилым домом и не стал в нем проживать, в связи с работой и проживанием в 

<

адрес>. У ответчика имеется регистрация по месту пребывания в 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством №* о регистрации по месту пребывания, выданным МП №* отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Дубна 05.08.2020 г. Ответчик с воинского учета из 

<

адрес> не снимался, что подтверждается военным билетом АС №*. Интерес к данному жилому дому для использования по назначению - для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за содержание, ремонт жилого дома и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Ответчик членом моей семьи не является.

Ответчик с 30 августа 2024 г по настоящий момент находится под арестом в СИЗО-11 

<

адрес> не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета.

28 мая 2025 года между сторонами подписано соглашение от 01 мая 2025 года о расторжении договора от 01 февраля 2022 года безвозмездного пользования жилым домом с кадастровым номером №* по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>

Изучив представленные суду материалы, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Положениями ч. 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Сторонами в ходе судебного разбирательства не отрицалось, что квартира была передана истцом ответчику в безвозмездное пользование с правом проживания. 

В соответствии с ч. 3 ст. 452 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что договор безвозмездного пользования истцом в установленном законом порядке расторгнут, иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, ответчик не является членом семьи истца, истец возражает против проживания ответчика в принадлежащем ей доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №* по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлены. 

При этом, поскольку договор от 01 февраля 2022 года безвозмездного пользования жилым домом с кадастровым номером №*, по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>) расторгнут по соглашению сторон 01 мая 2025 года, оснований для удовлетворения требований о его расторжении суд не находит.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств законных оснований для проживания в квартире, заключения иного соглашения о порядке пользования между ответчиком и собственником спорной квартиры, а поскольку ответчики фактически проживают в квартире, где находятся их вещи, требования собственника об освобождении жилого помещения не выполняют, то исковые требования о выселении также подлежат удовлетворению.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания уполномоченного органа снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, как излишне заявленные.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. 

На основании изложенного, решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом, признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

****> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: по адресу: 

<

****> (ранее адрес: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>ранее адрес: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Лефтер

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2025 года.

Судья С.В.Лефтер