Дело № 2-1774/2020

УИД 66RS0012-01-2020-002934-36

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 05 ноября 2020 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Земской Л.К., при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ООО «УК «ДЕЗ»), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (региональный фонд) об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (далее также Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности ей (в 

<

*****> долях) и ФИО2 (в 

<

*****> доле). Сособственники членами одной семьи не являются, в связи с чем она желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг самостоятельно соразмерно своей доле. С учетом изложенного ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности, т.е. истцу в 

<

*****> долях, ответчику в 

<

*****> доле; возложить на ООО «УК «ДЕЗ» и Региональный фонд обязанность производить начисления и выдавать сособственникам отдельные платежные документы согласно установленного судом порядка оплаты. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям, дала суду аналогичные объяснения. Указала, что фактически в жилом помещении проживает только ответчик, там установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию и воду. Полагает, что коммунальные услуги, плата за которые начисляется исходя из показаний приборов учета, должен оплачивать ФИО2, который ими пользуется, иные платежи подлежат начислению исходя из долей в праве собственности. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, дал суду аналогичные объяснения.

Представители ответчиков ООО «УК «ДЕЗ», Регионального фонда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили.

Судом с учетом положенйи ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ). 

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 (в 

<

*****> долях), до вступления в брак 17.08.2019 носившая фамилию Ворсина, и ответчику ФИО3 (в 

<

*****> доле), о чем пояснили в судебном заседании явившиеся стороны, а также что следует из представленных в материалы дела копий свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2019, свидетельства о заключении брака от 17.08.2019, выписки из ЕГРН от 22.08.2019, 30.10.2020. 

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 30.07.2020, объяснений сторон в судебном заседании на момент рассмотрения дела судом в Квартире зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО1 и ФИО2, фактически же проживает только ФИО2 В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение. 

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.ч.1,3,5 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании ч.ч.1-3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства. 

Из вышеприведенных доказательств, объяснений сторон в судебном заседании следует, что ФИО1 и ФИО2 родственниками не являются, совместно одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ст.ст. 156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, проживающих в илом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения. 

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями ФИО1 о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт. 

При этом с учетом вышеизложенного на ответчика ФИО2 надлежит в полном объеме производить начисление платы за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение; все иные платежи подлежат начислению пропорционально доле сособственников в праве собственности (ФИО1 – в 

<

*****>, ФИО2 – в 

<

*****>).

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет 

<

адрес>, и на основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, а соответственно на ООО «УК «ДЕЗ» следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы согласно установленного порядка оплаты. На Региональный фонд надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов в отношении платы за капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты 

<

адрес>: 

- плату за коммунальные услуги в виде электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в полном объеме производит ФИО2;

- все иные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производят в 

<

*****> доле ФИО1, в 

<

*****> долях ФИО2.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в отношении взноса на капитальный ремонт согласно установленного порядка оплаты. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: подпись. Земская Л.К. 

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2020.

<

*****>

<

*****> 

<

*****>

<

*****>

<

*****> 

<

*****> 

<

*****>

<

*****>

<

*****>

<

*****> 

<

*****>

<

*****>

<

*****> 

<

*****> 

<

*****>

<

*****>