Дело № 2-924/2025

73RS0025-01-2025-001244-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 08 декабря 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Школенок Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение» Ульяновской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение» Ульяновской области о признании права собственности на объект недвижимости- хозяйственное строение с кадастровым номером №... площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу на основании решения Чердаклинского районного суд Ульяновской области от 23.04.2025. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем на земельном участке находится объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 Оформить право собственности на данный объект не имеет возможности, поскольку ФИО3 умер 

<

...>. Земельный участок и указанный объект приобретался ею 18.04.2012 на основании расписки. В силу изложенного, не имеет возможности в досудебном порядке оформить право собственности недвижимое имущество.

Истец ФИО2, и ее представитель ФИО4. Э. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрении дела были извещены надлежащим образом. Представитель ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явился. Направил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО «Прибрежненское сельское поселение» в судебное заседание не явился. в направленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований не возражали.

Третьи лица СНТ «Степное», представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явились о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, в случае, если одна сторона полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: 

<

...> поставлен на кадастровый учет. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 03.10.2025 на основании решения Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 23.04.2025.

Согласно кадастровый выписки на земельной участке расположено хозяйственное строение с кадастровым номером №..., площадью 18 кв.м. правообладателем данного строения является ФИО3

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что земельный участок был приобретен ФИО2 у ФИО3 на основании расписки от 2012 года.

Из буквального текста расписки следует, что ФИО3 продал ФИО2, дачу №... по линии №... в СТ «Степное»

Материалами дела установлено, что ФИО2, с 2012 года является членом СНТ, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы.

ФИО3 умер 

<

...>, на день рассмотрения дела наследственное дело после его смерти не заводилось.

Сведений о том, что ФИО5 использовалось недвижимое имущество после указанной даты не имеется. Какие-либо правомочия в отношении спорного недвижимого имущества он не осуществлял, предоставив ФИО1 право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Совокупность установленных по делу фактических обстоятельств позволяет сделать вывод, что между ФИО3 и ФИО2 было достигнуто соглашение о продаже дачи, а именно - участка и хозяйственного строение за цену 25 000 рублей.

Постройка находится на земельном участке, право собственности на который, зарегистрировано за истцом.

При установленных обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на хозяйственное строение и исключения из ЕГРН сведений о праве собственности на него ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2, 

<

...> года рождения, право собственности на хозяйственное строение, кадастровый №..., общей площадью 18 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...>

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах на данный объект недвижимости ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025