Категория 2.117 

Дело № 2-1137/2020

УИД:92RS0003-01-2020-001182-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 16 июля 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре судебного заседания Вербецкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3, , ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Сабахаттин, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Кредитного потребительского кооператива "Одисей" к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Товариществу собственников недвижимости "Объединение собственников нежилого помещения "Плаза" о признании решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Объединение собственников нежилого помещения "Плаза" недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Кредитный Потребительский кооператив «Одиссей» обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15, ФИО16, ТСН «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ, принятое в форме протокола общего собрания членов ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования мотивированы следующим.

Истцы являются собственниками нежилых помещений № в здании многофункционального комплекса «Плаза», расположенного по адресу 

<

адрес>. По указанному адресу осуществляет свою деятельность, в том числе по управлению зданием многофункционального торгового комплекса, некоммерческая организация – Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза», членами которой истцы не являются.

ДД.ММ.ГГГГ членами ТСН ОСНЗ «Плаза» было проведено общее собрание членов Товарищества, на котором были приняты решения, существенно нарушающие права истцов как собственников, принадлежащих им помещений и соответствующей части общего имущества. Считают, что вопросы, заявленные в повестке собрания, и рассмотренные на общем собрании членов ТСН ОСНЗ «Плаза», касаются порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений, соответственно решения по данным вопросам должны приниматься общим собранием собственников помещений в нежилом здании многофункционального торгового комплекса «Плаза», а не общим собранием членов ТСН ОСНЗ «Плаза». Данные обстоятельства, по мнению истцов, является основанием для признания решения собрания членов ТСН в данной части ничтожным в силу положений п.3 ст.181.5 ГК РФ. 

Полагают, что оспариваемое решение общего собрания членов ТСН «ОСНЗ «Плаза» было принято без наличия необходимого кворума, с нарушением п.1,4 п.1 ст.181.4 ГК РФ. 

Считают, что принятие ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников нежилых помещений в здании многофункционального торгового комплекса «Плаза» решения о ликвидации юридического лица ТСН ОСНЗ «Плаза» не дает возможности для принятия органами ТСН ОСНЗ «Плаза» каких-либо решений. 

Истцы ФИО18, ФИО2, представители: истца ФИО7 – ФИО19, истца ФИО20 – ФИО21, истца ФИО2 – ФИО22 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО20 ФИО10, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, о чем имеется письменное заявление.

Истец ФИО23, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО11, представитель истца ФИО24, представитель ФИО25, представитель ФИО26, представитель Кредитного потребительского кооператива «Одисей», ответчик ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Ответчик ФИО12, представитель ответчика ТСН «ОСНЗ «Плаза» ФИО27, исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать, по изложенным в возражениях основаниях. 

Ответчик ФИО13, ФИО14, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, о чем имеется письменное заявление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица ИФНС России по Ленинскому району г.Севастополя ФИО28 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Конкретная форма участия собственников помещений по содержанию общего имущества зависит от способа управления многоквартирным домом либо нежилым зданием, в данном случае многофункциональным торговым комплексом «Плаза».

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме, как разъяснил – в целях обеспечения единства практики применения судами соответствующих положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также изданных в соответствии с ними нормативно-правовых актов Правительства Российской Федерации - Пленум Верховного Суда Российской Федерации, следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (в данном случае нежилого здания торгового комплекса), безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. ( пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом или нежилым зданием:

- в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

- в договоре управления многоквартирным домом – в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

- в порядке, определённом уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как следует из материалов дела управление общим имуществом многофункционального торгового комплекса «Плаза», расположенном по адресу 

<

адрес> осуществляет ответчик ТСН ОСНЗ «Плаза».

Порядок содержания и управления общим имуществом определён Уставом Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза», утвержденный решением Общего собрания членов Общественной организации «Объединение совладельцев нежилого здания «Плаза», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее, созданная собственниками нежилых помещений, Общественная организация «Объединение совладельцев нежилого здания «Плаза» была зарегистрирована 

<

адрес>ной государственной администрацией в городе Севастополе ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о включении сведений о юридическом лице в ЕГР: № В связи с принятием в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, учредительные документы Общественной организации были приведены в соответствии с законодательством Российской Федерации, согласно требованиям Федерального Конституционного закона от 21.03. 2014 года №6- ФКЗ и ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 16.07.2020 года, представленной ответчиком в материалы дела, сведения о юридическом лице ТСН ОСНЗ «Плаза» зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя до 18.03.2014 года, внесены в ЕГРЮЛ 05.01.2015 года. Одним из основных видов экономической деятельности Товарищества является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно п.6 ст.19 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», внесение в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с настоящей статьёй сведений о юридических лицах, учредительные документы которых приведены в соответствии с законодательством Российской Федерации, не является реорганизацией указанных юридических лиц, не влечет их прекращение (ликвидацию) и не требует применения правил, предусмотренных статьей 60 Кодекса. 

Пунктом 1.1. Устава, определено, что ТСН « ОСНЗ «Плаза» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (отдельных нежилых помещений нежилого здания (многофункционального комплекса) «Плаза», созданным ими для совместного владения, пользования имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом, и созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов. 

Пунктом 2.1 Устава определено, целью деятельности Товарищества является совместное владение и использование имуществом, в силу закона находящегося в их общей собственности и ( или) общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества (нежилых помещений и прилегающей территории), охрана общего имущества.

Согласно п.3.1. Устава, Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом в «Нежилом здании МФК «Плаза», в том числе содержание и ремонт общего имущества, и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры в интересах членов Товарищества (в том числе, договора на поставку электроэнергии, водоснабжения, обслуживания лифтов, эскалаторов и т.д.).

В силу п.3.5 Устава Товарищество обязано:

–осуществлять управление общим имуществом.

- обеспечивать содержание и ремонт общего имущества

- обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества и т.д.

Согласно п.5.2 Устава, Общее имущество, объекты общего пользования, в нежилом здании МФК «Плаза», расположенного по адресу 

<

адрес> на праве общей долевой собственности. 

У ТСН ОСНЗ «Плаза» заключены договора с Государственным унитарным предприятием г. Севастополя «Водоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение, с ПАО «Севастопольгаз» на поставку природного газа, с ООО «Севэнергосбыт» на энергоснабжение, с ГУП г. Севастополя «Благоустройство» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с ООО «Севлифтсервис» на комплексное техническое обслуживание лифтов, с ООО «ЧОО «Правовая система-М» на охрану здания «Плаза», с ООО «Торговый Дом «Электро-Интерм» на оказание услуг по техническому обслуживанию оборудования котельной, шкафного регуляторного пункта и газопровода, с ООО «Биосфера» на проведение лабораторных исследований проб отходов, разработку паспортов отходов, отнесение вида отходов к конкретному классу. 

На основании заключенных договоров, вышеуказанные предприятия выставляют ТСН «ОСНЗ «Плаза» счета за потребленные услуги. ТСН в свою очередь распределяет выставленные суммы между собственниками нежилых помещений согласно показаниям счетчиков и площади эксплуатируемых помещений.

То обстоятельство, что истцы не являются членами ТСН ОСНЗ «Плаза» не освобождает их от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества, что прямо определено ст.249 ГК РФ и Уставом Товарищества. 

Согласно п.3.3., п.3.4 Устава, в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых на Общем собрании Товарищества.

Согласно п. 4.10 Устава, граждане, являющиеся собственниками помещений в «Нежилом здании МФК «Плаза», но не являющиеся членами Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования, а также коммуникациями и иными благами за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме.

В случае отказа от заключения договора о пользовании имуществом общего пользования Товарищества, а равно в случае неуплаты установленных таким договором взносов за пользование имуществом общего пользования Товарищества, граждане, не являющиеся членами Товарищества на основании решения Правления Товарищества либо Общего собрания лишаются права пользования имуществом общего пользования Товарищества, коммуникациями и иными благами.

Иной порядок пользования общим имуществом, в том числе и принятие решений по содержанию общего имущества исключительно общим собранием собственников помещений Уставом ТСН ОСНЗ «Плаза» не предусмотрен. 

Доводы истцов о том, что принятые общим собранием членов ТСН «ОСНЗ «Плаза» решения по вопросам повестки дня под номерами 7-10, 12 не относятся к компетенции собрания, что является основанием для признания решения собрания в данной части ничтожным в силу п.3. ст.181.5 ГК РФ, суд находит несостоятельными на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 65-1 ГК РФ, юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с п.1 ст. 65-3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские ( фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), нотариальные палаты, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ, а также общины коренных малочисленных народов РФ. В силу закона ТСН «ОСНЗ «Плаза» является корпоративным юридическим лицом. 

Согласно п.2 ст. 65-3 ГК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и другим законом к исключительной компетенции высшего органа корпорации (общее собрание участников корпорации) относятся в том числе:

- определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования её имущества;

- законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции её высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.

Единственным вопросом повестки дня, затрагивающим права и интересы, и возлагающие на истцов, определённые обязанности, являлись вопросы по содержанию общего имущества МФЦ «Плаза», рассмотренные на общем собрании членов ТСН ОСНЗ «Плаза» ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, рассмотрение вопроса об утверждении проекта системы противодымной вентиляции и выбора подрядной организации по монтажу системы противодымной вентиляции на объекте МФК «Плаза» по адресу: 

<

адрес> было вызвано необходимостью исполнения решения Ленинского районного суда г. Севастополя по делу №, вступившего в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределённого круга лиц к ТСН ОСНЗ «Плаза», третьему лицу Главному управлению МЧС России по 

<

адрес> о понуждении устранения нарушений законодательства о пожарной безопасности. Суд обязал ТСН ОСНЗ «Плаза» устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности в многофункциональном торговом комплексе «Плаза» состоящие из 29 пунктов, указанных в решении суда, в том числе: установить систему вытяжной противодымной вентиляции в ТЦ «Плаза». До проведения собрания собственники помещений, в том числе и истцы по делу были уведомлены о поступивших коммерческих предложениях по монтажу системы противодымной вентиляции от ООО «Эра связь монтаж», предложенную истцом ФИО2 и от ООО «Пласт-сервис», письмами от ДД.ММ.ГГГГ, направленными по электронной почте в адрес истцов. 

На общем собрании членов Товарищества было принято коммерческое предложение ООО «Пласт-сервис» по поставке оборудования, монтажу и пуско-наладочным работам системы противодымной вентиляции как более выгодное.

Рассмотрение данного вопроса не противоречит предметам и целям деятельности Товарищества, определённого Уставом ТСН ОСНЗ «Плаза» и не нарушает права собственников нежилых помещений, не являющихся членами Товарищества, которые в силу закона обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества.

Вопросы, рассмотренные на общем собрании членов Товарищества об утверждении размера целевого взноса в размере 24 рубля с кв.м. на оплату проекта противодымной вентиляции и целевого взноса в размере 547,0 руб. с кв.м. для каждого собственника на оплату оборудования, монтажа, пуско-наладочных работ системы противодымной вентиляции, соответственно ст. 123-14 ГК РФ, п.2 ст. 65-3, раздела 8, п.8.3 пп.9 Устава, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН ОСНЗ «Плаза». 

О рассмотренных вопросах и принятых решениях общим собранием членов Товарищества, истцы были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте.

Присутствие на собрании собственников помещений не могло повлиять на принятие решений членами ТСН, так как правом голосовать за принятие решений лица, не являющиеся членами ТСН, не обладают, а принятие решений в присутствии собственников помещений Уставом не предусмотрено.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Собственник помещения, полагая, что нарушены его права, должен представить доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определённый общим собранием членов Товарищества размер платы, обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности. 

При этом, лицо, оспаривающее данное решение, должно не только выразить свое несогласие с принятым решением, а представить суду доказательства в подтверждение того обстоятельства, каким образом это решение нарушает его права и обязанности, и в чем заключается такое нарушение. 

Истцы, в нарушение требований, установленных ст.ст. 55,56,59,60 ГПК РФ не представили доказательств, что принятые на общем собрании членов ТСН ОСНЗ «Плаза» решения об утверждении размера целевого взноса на оплату проекта и проведения работ по установке противодымной вентиляции фирмой ООО «Пласт-сервис», размера эксплуатационных расходов на содержание здания, оформление земельного участка под зданием (вопросы 8,10,12) существенно нарушают права истцов, установлены произвольно и не отвечают принципам разумности и справедливости.

Суд не принимает доводы истцов о ничтожности решения общего собрания членов ТСН ОСНЗ «Плаза» по основаниям, установленным п.3 ст.181-5 ГК РФ. 

Соответственно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности, либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Приведенное правовое регулирование призвано обеспечить защиту прав и законных интересов как самих участников гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятые собранием решения также могут порождать определённые правовые последствия.

Заявляя требование об обжаловании решения общего собрания, истец должен обладать таким правом в силу закона и доказать, что решением собрания нарушены его права. Истцом не представлено доказательств нарушения процедуры проведения общего собрания, влекущей ничтожность принятого на нем решения, а также нарушения прав и законных интересов истца, равно как и причинения, ему существенных неблагоприятных последствий оспариваемым решением.

Суд считает несостоятельными доводы истца о том, что оспариваемое решение общего собрания членов ТСН ОСНЗ «Плаза» было принято с нарушением процедурных моментов, без наличия необходимого кворума, что по мнению истцов является существенным нарушением положений п.п.1,4 п.1 ст.181.4 ГК РФ, ввиду следующего.

Согласно п.3 ст. 181-4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. 

Из содержания закона и Устава ТСН ОСНЗ «Плаза», следует, что вопросы, касающиеся деятельности Товарищества, в том, числе персонального состава его выборных руководящих органов отнесены к исключительной компетенции лиц, являющихся членами Товарищества, тогда как истцы по делу членами ТСН ОСНЗ «Плаза» не являются, принимать участие в голосовании на общем собрании членов ТСН в силу закона не могут. Как следствие, решения, принятые собранием по вопросам повестки дня не затрагивают права и интересы истцов.

Наличие описки в тексте протокола в инициалах председателя правления, переставленных местами вместо ФИО13, ФИО16 не свидетельствует об отсутствии кворума и не влияет на волеизъявление участников собрания.

Ссылаясь на неправильность подсчета голосов, истец фактически пытается изменить порядок голосования определенный разделом 8 п.8.10 Устава ТСН ОСНЗ «Плаза», что является недопустимым.

Исходя из смысловой нагрузки, голоса распределяются по принципу 1 собственник (член товарищества) – 1 голос, а не из количества квадратных метров, принадлежащих каждому собственнику. Данные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО17 к ТСН ОСНЗ «Плаза о признании решений собраний недействительными и в силу ст.61 ГПК РФ не нуждаются в доказывании и не подлежат оспариванию. 

Суд находит несостоятельными доводы истцов о том, что принятие решения о ликвидации Товарищества свидетельствует, о прекращении юридической значимости и как следствие не порождающих каких-либо правовых последствий решений, принятых на общем собрании членов ТСН ОСНЗ «Плаза» на основании следующего. 

Делая такие выводы, истец не обосновал какими нормами закона предусмотрено, что принятие решения о ликвидации юридического лица влечет недействительность, принятых таким юридическим лицом решений. 

Порядок ликвидации юридических лиц установлен статьями 61-64 ГК РФ.

Нормами ст. 61 ГК РФ, определён круг лиц, которым предоставлено право принимать решение о ликвидации юридического лица. Согласно пункту 2 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в т.ч. в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Собственники помещений, инициировавшие проведение общего собрания собственников помещений в нежилом здании МФК «Плаза» ДД.ММ.ГГГГ, на котором был рассмотрен вопрос о начале процедуры ликвидации ТСН ОСНЗ «Плаза» к указанным лицам не относятся, членами (участниками) Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» не являются.

Предметом спора по рассматриваемому делу является признание недействительным решения общего собрания членов ТСН ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обжалование решения общего собрания собственников недвижимого имущества (отдельных нежилых помещений) нежилого здания многофункционального комплекса «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ является предметом спора по другому гражданскому делу. 

В производстве Гагаринского районного суда г. Севастополя находится гражданское дело № по иску ТСН ОСНЗ «Плаза» к ликвидационной комиссии о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, признании нотариального действия незаконным.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ликвидационной комиссии в лице председателя и ее членов запрещено осуществление процедуры ликвидации ТСН «ОСНЗ «Плаза», а также запрещено осуществление любых действий от имени ТСН «ОСНЗ «Плаза». 

ДД.ММ.ГГГГ истцами в ИФНС России по Ленинскому району г. Севастополя подано уведомление о ликвидации юридического лица по форме №. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом принято решение об отказе в государственной регистрации изменений сведений по данному уведомлению о ликвидации юридического лица. 

В выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ответчиками в материалы дела не содержится каких-либо сведений об ограничениях хозяйственной деятельности Товарищества и нахождении Товарищества в процессе ликвидации. 

Ссылка истцов на нормы Жилищного Кодекса РФ, регулирующих порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, правового значения не имеет, так как в поданном иске оспаривается решение собрания членов Товарищества собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ТСН ОСНЗ «Плаза» по своей организационно-правовой форме является товариществом собственников недвижимости, деятельность которого регулируется нормами ГК РФ и Уставом Товарищества. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в форме протокола общего собрания членов ТСН ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ № являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, , ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Сабахаттин, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Кредитного потребительского кооператива "Одисей" к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Товариществу собственников недвижимости "Объединение собственников нежилого помещения "Плаза" о признании решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Объединение собственников нежилого помещения "Плаза" недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 22 июля 2020 года.

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В. Калганова