№ 2-3596/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-007693-07

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием помощника прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3596/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещениемк ФИО1, ФИО2, в обоснование указав, что с 31.01.2018г. является собственником жилого помещения по адресу ..., кадастровый .... В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами её семьи не являются, в доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, вселиться не пытались, выехали добровольно, бремя содержания жилья не несут. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания жилого помещения, указывает, что наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении ведет к ограничению прав как собственника, и просила устранить препятствия в распоряжении жилым помещением

В судебном заседании истец ФИО3 на требования поддержала, пояснила, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением, поскольку прав на дом не имеют, членами ее семьи не являются, выехали добровольно ФИО1 –в 1996 г., после расторжения брака с матерью, ФИО2 –в 1999.г., вселиться не пытались, бремя содержания жилья не несут. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., кадастровый ..., с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от 18.11.2025г. Основание государственной регистрации – договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами от 20.03.2017г.

Ранее спорное жилое помещение имело адрес: ...,

По указанному адресу истец ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжению Комитета по архитектуре и градостроительству от 21.02.2022г. ... на основании выписки ЕГРН от 17.02.2022г. ... земельному участку с кадастровым номером ... присвоен адресу .... На основании выписки из ЕГРН ... жилому дому с кадастровым номером ... присвоен адресу ....

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанном жилом помещении на регистрации значатся ответчики

Из пояснений истца следует, что ответчикФИО1 является ее отцом, после расторжения брака с матерью выехал добровольно в 1996 г., с указанного времени не проживает, вселиться не пытался, ответчик ФИО2 является её родным братом, выехал добровольно в 1999.г., с указанного времени проживает с семьей отдельно.

На основании договора купли-продажи от 20.03.2017г., заключенного между истцом и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, истецприобретела в собственность земельный участок, кадастровый ..., на котором расположены объекты недвижимого имущества.

Ответчики зарегистрированы по настоящее время в спорном жилом помещении, добровольно с регистрации не снялись, личных вещей ответчиков в доме не имеется, вселиться не пытались, препятствий во вселении со стороны истца ответчикам не чинилось, выехали добровольно Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО13

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членами ее семьи, не заключали с истцом, как собственником жилого помещения, каких-либо соглашений, направленных на пользование жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование жилым помещением.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и отказа в удовлетворении требований у суда не имеется.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца, сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков права пользования жильем. Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, на основании вышеприведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН ...), ФИО5 (ИНН ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., кадастровый ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В окончательной форме заочное решение принято 26.12.2025г.

Судья: Власова И.К.