№ 2-1201/2018

решение

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О., 

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному искуФИО1,

представителей ответчика по первоначальному иску, истца по первоначальному иску ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "Содружество-3" о признании начислений по жилищно-коммунальным платежам незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет и списать задолженность, взыскании компенсации морального вреда, встречному иску товарищества собственников недвижимости "Содружество-3" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости "Содружество-3" (далее – ТСН "Содружество-3") о признании начислений по жилищно-коммунальным платежам незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет и списать задолженность, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ТСН "Содружество-3". С учетом уточнения заявленных требований указал, что в августе 2017 года ему необоснованно для оплаты за электроэергию выставлена сумма в размере 9185,25 руб., поскольку договор энергоснабжения между ООО "СПГЭС" и ТСН "Содружество-3" был заключен ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты он производил оплату непосредственно в ООО "СПГЭС", при этом задолженность перед ООО "СПГЭС" у него отсутствовала. Таким образом, из суммы задолженности подлежит исключению сумма в размере 9185,25 руб. Также полагал, что расчет задолженности за содержание жилья и текущий ремонт арифметически неверен, поскольку исходя из представленных сведений о помесячных начислениях за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года с учетом внесенной им ранее суммы в предыдущую управляющую компанию задолженность должна составлять не 34144,16 руб., а 25780,01 руб. Таким образом, из суммы задолженности подлежит исключению сумма в размере 8364,14 руб. Кроме того, полагал, что ТСН "Содружество-3" не вправе требовать оплаты суммы взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2015 года в сумме 2035,74 руб., в связи с пропуском срока исковой давности. В связи с изложенным просил признать незаконными действия ТСН "Содружество-3" по начислению задолженности по оплате за коммунальные услуги на январь 2018 года в суммах 9185,25 руб., 8364,15 руб., 2035,74 руб., обязать ТСН "Содружество-3" произвести перерасчет задолженности по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив из суммы задолженности сумму, выставленную за электроэнергию за август 2017 года, в размере 9185,25 руб., сумму, выставленную за содержание и текущий ремонт, в размере 8364,15 руб., сумму взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2015 года в размере 2035,74 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.

ТСН "Содружество-3" обратилось с встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. За период с сентября 2015 года по февраль 2018 года включительно у ФИО1 имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 57991,87 руб., за период с октября 2014 года по февраль 2018 года включительно по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 13910,89 руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11741,79 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2110,83 руб.. Кроме того, просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2772,66 руб.

В письменных возражениях на встречное исковое заявление ФИО1 указал на неверно произведенный ТСН "Содружество-3" расчет пеней, поскольку в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пени подлежит начислению с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, то есть с 11 числа месяца, кроме того, при расчете пени подлежит применению ставка рефинансирования, действующая на день фактической оплаты, то есть действующая в настоящее время в размере 7,25%. Также при расчете пени в фонд капитального ремонта за февраль 2016 года ТСН "Содружество-3" необоснованно указывает сумму начисления 4071,48 руб., вместо 339,29 руб. Также полагает, что предъявленная ко взысканию суммы пеней является несоразмерной, в связи с чем просил о применении ст.333 ГК РФ.

Помимо этого ФИО1 заявлено о пропуске ТСН "Содружество-3" срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2015 года.

В письменных возражениях на первоначальное исковое заявление ТСН "Содружество-3" указывает, что расчет задолженности ФИО1 произведен исходя из представленных им самим показаний прибора учета, кроме того, поскольку договор электроснабжения является публичным фактически между ТСН "Содружество-3" и ООО "СПГЭС" сложились договорные отношения, решением арбитражного суда с ТСН "Содружество-3" в пользу ООО "СПГЭС" уже взыскана задолженность за потребленную электроэнергию за период с февраля 2015 года по апрель 2016 года, в настоящее время на рассмотрении арбитражного суда находятся дела о взыскании задолженности за последующие периоды. Представленная ФИО1 квитанция о произведенных платежах в предыдущую управляющую компанию ТСЖ "Державинское" был учтена, в связи с чем ко взысканию заявляется сумма задолженности не с февраля 2015 года, а с сентября 2015 года. Указывает, что в расчете пеней подлежит применению ставка рефинансирования, действующая в соответствующие периоды просрочки платежа. Также указано, что оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера пени не имеется, поскольку ФИО1 длительное время не вносили платежи, а доказательств несоразмерности размера пени не представлено. Также полагает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2015 года не пропущен, поскольку только после получения из Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> разрешения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете в октябре 2015 года впервые платежные квитанции по взносам на капитальный ремонт были направлены за сентябрь 2015 года. Также о том, что ФИО1 до открытия специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома непосредственно в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> платежи не вносились ТСН "Содружество-3" стало известно только в феврале 2016 года после получения соответствующих сведений из Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>. Следовательно, срок исковой давности начал течь с сентября 2015 года и не пропущен.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме, возражал против удовлетворения иска ТСН "Содружество-3". Указал, что ДД.ММ.ГГГГ им произведено частичное погашение имеющейся задолженности в сумме 49000 руб. При этом согласился с правильностью произведенного ТСН "Содружество-3" расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по состоянию на март 2018 года в размере 57991,87 руб. и 13910,89 руб. соответственно, о чем представил письменное заявление.

Представители ТСН "Содружество-3" поддержали свои исковые требования в полном объеме, возражали против удовлетворения иска ФИО1 Также указали, что в связи с произведенным ФИО1 частичным погашением задолженности в сумме 49000 руб. в настоящее время задолженность ФИО1 по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг составляет 8991,87 руб.

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих его право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Отношения между организацией, в обязанности которой входит предоставление потребителю коммунальных услуг, и гражданином, пользующимися данными услугами, в спорный период времени, регулировался, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

В силу п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. 

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Пункт 22 указанных Правил устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, что согласуется с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (п.32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч.2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.1, 2, 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.137 ЖК РФ, подп.4 п.2 ст.145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, независимо от факта проживания в жилом помещении, обязан вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

ТСН "Содружество-3" является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого, в соответствии с уставом, является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса. Членами ТСН "Содружество-3", являются, в том числе собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечение коммунальными услугами, в том числе собственников жилых и нежилых помещений, проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории, обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в соответствии с Уставом осуществляет ТСН "Содружество-3", зарегистрированное в установленном порядке.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления или иная управляющая компания, суду не представлено, как не представлено и доказательств оказания услуг ненадлежащего качества.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг ТСН "Содружество-3" представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями.

Представленный в материалы дела лицевой счет свидетельствует, что по жилому помещению – 

<

адрес> имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года включительно, которая составляет 57991,87 руб.

Доказательств в опровержение факта наличия задолженности за указанный период в указанном размере ФИО1 не представлено, как не предоставлено и своего расчета, а также доказательств, опровергающих расчет, произведенный истцом. Напротив, в судебном заседании ФИО1 согласился с правильностью произведенного расчета задолженности.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судом проверен. Указанный расчет не вызывает сомнений, поскольку произведен с учетом требований закона по нормам и тарифам, действующим в период образования задолженности, арифметический верен.

При этом суд не может согласится с приведенными в исковом заявлении ФИО1 доводами о необходимости исключения из суммы задолженности сумму, выставленную за содержание и текущий ремонт, в размере 8364,15 руб., поскольку в указанной части расчет ТСН "Содружество-3" арифметически верен, при этом в расчете учтен произведенный перерасчет на сумму произведенной ранее оплаты в ТСЖ "Державинское" в размере 7289,05 руб., при этом часть указанной суммы зачтена в счет задолженности за период с февраля 2015 года по август 2015 года, не предъявленный ко взысканию, при этом из расчета задолженности и лицевого счета с помесячной расшифровкой начислений по жилищно-коммунальным услугам видно, что поскольку за период с февраля 2015 года по август 2015 года за ФИО1 числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6344,59 руб., сумма в размере 944,46 руб. фактически учтена при расчете задолженности за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года.

Также не подлежит исключению из суммы задолженности сумма, выставленная за электроэнергию за август 2017 года, в размере 9185,25 руб., поскольку начисление по оплате за электроэнергию произведено исходя из представленных самим ФИО1 сведений о показаниях счетчика, с учетом которых им была произведена последняя оплата непосредственно в ООО "СПГЭС" ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласно сведений ООО "СПГЭС" многоквартирный 

<

адрес> передан на общий учет ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты начисления не производись, тем не менее поступившие от ФИО1 суммы были ООО "СПГЭС" перечислены на основании его заявлений в счет договоров электроснабжения с ТСЖ "Державинское" и ТСН "Содружество-3" в зависимости от периодов, за которые вносились денежные средства. При этом договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СПГЭС" и ТСН "Содружество-3" с учетом протокола разногласий вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта, либо в соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.5, 7 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта; в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 №800-П "Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области".В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №, 4, 4а по 

<

адрес> выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на специальный счет. Определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт – 6,33 руб. за 1 кв.м.

В соответствии со ст.175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив.

Как установлено в судебном заседании оплата взносов на капитальный ремонт ФИО1 не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по февраль 2018 года включительно в размере 13910,89 руб.

ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с марта 2015 года по март 2015 года включительно.

Возражая против доводов об истечении срока исковой давности, представители ТСН "Содружество-3" указали, что платежные квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт жилья начали выставляться с сентября 2015 года.

Согласно ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности, распространяющийся и на иски о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, составляет три года.

Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, поскольку уплате взносов за капитальный ремонт относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что из лицевого счета с помесячной расшифровкой начислений по принадлежащей ФИО1 квартире видно, что начисления взносов за капитальный ремонт производились с октября 2014 года, учитывая дату подачи встречного искового заявления в суд, а также то обстоятельство, что в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд находит обоснованным применение исковой давности к требованиям ТСН "Содружество-3" о взыскании с ФИО1 задолженности оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по февраль 2015 года, поскольку оплата за март 2015 года должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в то время как в суд с встречным иском ТСН "Содружество-3" обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленное ФИО1 требование об исключении из размера задолженности суммы взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2015 года в размере 2035,74 руб. самостоятельным исковым требованием не является, поскольку каких-либо доводов в обоснование неправильности начисления указанной суммы не приведено, фактически данное требование является заявлением о пропуске срока исковой давности, поскольку в его обоснование ФИО1 ссылается на пропуск предусмотренного ст.196 ГК срока исковой давности.

На основании изложенного оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании начислений по жилищно-коммунальным платежам незаконными и возложении на ТСН "Содружество-3" обязанности произвести перерасчет и списать задолженность не имеется, как не имеется и оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку указанное требование является производным от вышеуказанных требований.

При этом встречные исковые требования ТСН "Содружество-3" взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. При этом, поскольку в ходе рассмотрения дела ФИО1 05.05.2018 произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 49000 руб., с ФИО1 в пользу ТСН "Содружество-3" подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере 8991,87 руб. (57991,87 руб. – 49000 руб.), а поскольку уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, с ФИО1 в пользу ТСН "Содружество-3" подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с марта 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере 12214,44 руб., (339,29 руб. * 36 месяцев).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из Указания Центрального Банка РФ от 11.12.2015 №3894-У, с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; с 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

На момент рассмотрения дела, начиная с 26.03.2018 согласно Информации Банка России от 23.03.2018, установлена ключевая ставка в размере 7,25% годовых.

При этом доводы ТСН "Содружество-3" о том, что в спорном периоде действовали различные значения ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка РФ, которые должна была применяться при расчете размера пени за соответствующие периоды, отклоняются судом по следующим основаниям:

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой исчисляется исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Поскольку ТСН "Содружество-3" не представлено доказательств погашения задолженности до 26.03.2018, оснований для применения ставок, действовавших в спорном периоде, не имеется.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, поскольку ТСН "Содружество-3" заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени по состоянию на 25.03.2018 за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно, пени по состоянию на 25.03.2018 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно, суд не может выйти за переделы заявленных требований.

При этом, учитывая что произведенный ТСН "Содружество-3" расчет пени не соответствует положениям п.14 ст.155 ЖК РФ, суд считает необходимым самостоятельно произвести расчет пени за заявленный ТСН "Содружество-3" период.

С учетом представленного в материалы дела лицевого счета с помесячной расшифровкой начислений по жилищно-коммунальным услугам, принимая во внимание, что ТСН "Содружество-3" в ноябре 2016 года произведен перерасчет задолженности с учетом оплаченной ранее в ТСЖ "Державинское" суммы в размере 7289,05 руб., которая согласно пояснений представителей ТСН "Содружество-3" была зачтена исключительно в счет погашения задолженности образовавшейся, начиная с февраля 2015 года по август 2015 года включительно, при этом поскольку за период с февраля 2015 года по август 2015 года за ФИО1 числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6344,59 руб., сумма в размере 944,46 руб. подлежит учету в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2015 года и октябрь 2015 года, с ФИО1 подлежит взысканию пени по состоянию на 25.03.2018 за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно в размере 10233,16 руб., исходя из следующего расчета:

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2015 года – 148,10 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2015 по 08.01.2016) – 13,14 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 09.01.2016 по 01.11.2016) – 134,96 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 130 * 267 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2015 года – 378,90 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2015 по 08.02.2016) – 13,14 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 – 365,76 руб., а именно с 09.02.2016 по 01.11.2016 – 119,29 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 130 * 236 дней), с 02.11.2016 по 25.03.2018 – 246,47 руб. ((906,37 руб. – 38,09 руб.) * 7,25% / 130 * 509 дней = 868,28 руб. * 7,25% / 130 * 509 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2015 года – 390,22 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2016 по 09.03.2016) – 13,14 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.03.2016 по 25.03.2018) – 377,08 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 130 * 746 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2015 года – 374,56 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2016 по 09.04.2016) – 13,14 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.04.2016 по 25.03.2018) – 361,42 руб. (906,37 руб. * 7,25% / 130 * 715 дней);

пени на задолженность по платежу за январь 2016 года – 434,02 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 12.03.2016 по 10.05.2016) – 15,89 руб. (1096,12 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.05.2016 по 25.03.2018) – 418,13 руб. (1096,12 руб. * 7,25% / 130 * 684 дня);

пени на задолженность по платежу за февраль 2016 года – 645,83 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2016 по 08.06.2016) – 24,66 руб. (1700,49 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.06.2016 по 25.03.2018) – 621,17 руб. (1700,49 руб. * 7,25% / 130 * 655 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2016 года – 616,43 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2016 по 09.07.2016) – 24,66 руб. (1700,49 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.07.2016 по 25.03.2018) – 591,77 руб. (1700,49 руб. * 7,25% / 130 * 624 дня);

пени на задолженность по платежу за апрель 2016 года – 692,46 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2016 по 08.08.2016) – 29,04 руб. (2002,67 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.08.2016 по 25.03.2018) – 663,42 руб. (2002,67 руб. * 7,25% / 130 * 594 дня);

пени на задолженность по платежу за май 2016 года – 658,96 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2016 по 08.09.2016) – 29,04 руб. (2002,67 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 08.09.2016 по 25.03.2018) – 629,92 руб. (2002,67 руб. * 7,25% / 130 * 564 дня);

пени на задолженность по платежу за июнь 2016 года – 624,33 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2016 по 08.10.2016) – 29,04 руб. (2002,67 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.10.2016 по 25.03.2018) – 595,29 руб. (2002,67 руб. * 7,25% / 130 * 533 дня);

пени на задолженность по платежу за июль 2016 года – 600,87 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2016 по 08.11.2016) – 29,59 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.11.2016 по 25.03.2018) – 571,28 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 130 * 502 дня);

пени на задолженность по платежу за август 2016 года – 565,59 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2016 по 09.12.2016) – 29,59 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.12.2016 по 25.03.2018) – 536 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 130 * 471 день);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2016 года – 556,49 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2016 по 08.01.2017) – 29,59 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.01.2017 по 25.03.2018) – 526,90 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 130 * 463 дня);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2016 года – 496,18 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2016 по 08.02.2017) – 29,59 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.02.2017 по 25.03.2018) – 466,59 руб. (2040,58 руб. * 7,25% / 130 * 410 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2016 года – 341,36 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2017 по 10.03.2017) – 21,86 руб. (1507,62 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.03.2017 по 25.03.2018) – 319,50 руб. (1507,62 руб. * 7,25% / 130 * 380 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2016 года – 261,51 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2017 по 10.04.2017) – 18,13 руб. (1250,46 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.04.2017 по 25.03.2018) – 243,38 руб. (1250,46 руб. * 7,25% / 130 * 349 дней);

пени на задолженность по платежу за январь 2017 года – 230,03 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 13.03.2017 по 11.05.2017) – 17,39 руб. (1199 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 12.05.2017 по 25.03.2018) – 212,64 руб. (1199 руб. * 7,25% / 130 * 318 дней);

пени на задолженность по платежу за февраль 2017 года – 244,67 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2017 по 08.06.2017) – 20,13 руб. (1388,36 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.06.2017 по 25.03.2018) – 224,54 руб. (1388,36 руб. * 7,25% / 130 * 290 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2017 года – 270,28 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2016 по 09.07.2017) – 24,66 руб. (1700,49 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.07.2017 по 25.03.2018) – 245,62 руб. (1700,49 руб. * 7,25% / 130 * 259 дней);

пени на задолженность по платежу за апрель 2017 года – 204,76 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2017 по 08.08.2017) – 20,88 руб. (1439,82 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.08.2017 по 25.03.2018) – 183,88 руб. (1439,82 руб. * 7,25% / 130 * 229 дней);

пени на задолженность по платежу за май 2017 года – 176,80 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2017 по 08.09.2017) – 20,43 руб. (1408,96 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 08.09.2017 по 25.03.2018) – 156,37 руб. (1408,96 руб. * 7,25% / 130 * 199 дней);

пени на задолженность по платежу за июнь 2017 года – 158,05 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2017 по 08.10.2017) – 21,18 руб. (1460,83 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.10.2017 по 25.03.2018) – 136,87 руб. (1460,83 руб. * 7,25% / 130 * 168 дней);

пени на задолженность по платежу за июль 2017 года – 133,26 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2017 по 08.11.2017) – 21,26 руб. (1465,90 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.11.2017 по 25.03.2018) – 112 руб. (1465,90 руб. * 7,25% / 130 * 137 дней);

пени на задолженность по платежу за август 2017 года – 768,24 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2017 по 09.12.2017) – 151,32 руб. (10435,89 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.12.2017 по 25.03.2018) – 616,92 руб. (10435,89 руб. * 7,25% / 130 * 106 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2017 года – 89,97 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2017 по 08.01.2018) – 22,93 руб. (1581,64 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.01.2018 по 25.03.2018) – 67,04 руб. (1581,64 руб. * 7,25% / 130 * 76 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2017 года – 88,36 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2017 по 08.02.2018) – 32,36 руб. (2231,50 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.02.2018 по 25.03.2018) – 56 руб. (2231,50 руб. * 7,25% / 130 * 45 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2017 года – 47,18 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2018 по 10.03.2018) – 29,92 руб. (2063,50 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.03.2018 по 25.03.2018) – 17,26 руб. (2063,50 руб. * 7,25% / 130 * 15 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2017 года – 35,75 руб., а именно за период с 31 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.02.2018 по 25.03.2018) – 35,75 руб. (3362,32 руб. * 7,25% / 300 * 44 дня).

Оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера пени суд не усматривает.

С учетом представленного в материалы дела лицевого счета с помесячной расшифровкой начислений по жилищно-коммунальным услугам, согласно которому ежемесячно производилось начисление взносов за капитальный ремонт в сумме 339,29 руб., размер пени по состоянию на 25.03.2018 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно составляет 2239,59 руб., исходя из следующего расчета:

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2015 года – 157,62 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2015 по 08.01.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.01.2016 по 25.03.2018) – 152,70 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 807 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2015 года – 151,75 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2015 по 08.02.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.02.2016 по 25.03.2018) – 146,83 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 776 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2015 года – 146,08 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2016 по 09.03.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.03.2016 по 25.03.2018) – 141,16 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 746 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2015 года – 140,21 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2016 по 09.04.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.04.2016 по 25.03.2018) – 135,29 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 715 дней);

пени на задолженность по платежу за январь 2016 года – 134,35 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 12.03.2016 по 10.05.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.05.2016 по 25.03.2018) – 129,43 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 684 дня);

пени на задолженность по платежу за февраль 2016 года – 128,86 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2016 по 08.06.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.06.2016 по 25.03.2018) – 123,94 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 655 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2016 года – 122,99 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2016 по 09.07.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.07.2016 по 25.03.2018) – 118,07 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 624 дня);

пени на задолженность по платежу за апрель 2016 года – 117,32 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2016 по 08.08.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.08.2016 по 25.03.2018) – 112,40 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 594 дня);

пени на задолженность по платежу за май 2016 года – 111,64 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2016 по 08.09.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 08.09.2016 по 25.03.2018) – 106,72 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 564 дня);

пени на задолженность по платежу за июнь 2016 года – 105,77 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2016 по 08.10.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.10.2016 по 25.03.2018) – 100,85 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 533 дня);

пени на задолженность по платежу за июль 2016 года – 99,91 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2016 по 08.11.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.11.2016 по 25.03.2018) – 94,99 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 502 дня);

пени на задолженность по платежу за август 2016 года – 94,04 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2016 по 09.12.2016) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.12.2016 по 25.03.2018) – 89,12 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 471 день);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2016 года – 92,53 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2016 по 08.01.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.01.2017 по 25.03.2018) – 87,61 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 463 дня);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2016 года – 82,50 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2016 по 08.02.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.02.2017 по 25.03.2018) – 77,58 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 410 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2016 года – 76,82 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2017 по 10.03.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.03.2017 по 25.03.2018) – 71,90 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 380 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2016 года – 70,96 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2017 по 10.04.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.04.2017 по 25.03.2018) – 66,04 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 349 дней);

пени на задолженность по платежу за январь 2017 года – 65,09 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 13.03.2017 по 11.05.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 12.05.2017 по 25.03.2018) – 60,17 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 318 дней);

пени на задолженность по платежу за февраль 2017 года – 59,79 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.04.2017 по 08.06.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.06.2017 по 25.03.2018) – 54,87 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 290 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2017 года – 53,92 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2016 по 09.07.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.07.2017 по 25.03.2018) – 49 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 259 дней);

пени на задолженность по платежу за апрель 2017 года – 48,25 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2017 по 08.08.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.08.2017 по 25.03.2018) – 43,33 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 229 дней);

пени на задолженность по платежу за май 2017 года – 42,56 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2017 по 08.09.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 08.09.2017 по 25.03.2018) – 37,64 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 199 дней);

пени на задолженность по платежу за июнь 2017 года – 36,71 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.08.2017 по 08.10.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.10.2017 по 25.03.2018) – 31,79 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 168 дней);

пени на задолженность по платежу за июль 2017 года – 30,84 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.09.2017 по 08.11.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.11.2017 по 25.03.2018) – 25,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 137 дней);

пени на задолженность по платежу за август 2017 года – 24,98 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.10.2017 по 09.12.2017) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.12.2017 по 25.03.2018) – 20,06 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 106 дней);

пени на задолженность по платежу за сентябрь 2017 года – 19,30 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.11.2017 по 08.01.2018) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.01.2018 по 25.03.2018) – 14,38 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 76 дней);

пени на задолженность по платежу за октябрь 2017 года – 13,43 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.12.2017 по 08.02.2018) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 09.02.2018 по 25.03.2018) – 08,51 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 45 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2017 года – 07,76 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2018 по 10.03.2018) – 04,92 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки по 25.03.2018 (с 11.03.2018 по 25.03.2018) – 02,84 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 130 * 15 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2017 года – 03,61 руб., а именно за период с 31 дня просрочки по 25.03.2018 (с 10.02.2018 по 25.03.2018) – 03,61 руб. (339,29 руб. * 7,25% / 300 * 44 дня).

Оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера пени суд не усматривает.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ТСН "Содружество-3" заявлены требования о взыскании с ФИО1 пени по состоянию на 25.03.2018 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно в сумме 2110,83 руб., суд не может выйти за пределы заявленных требований, и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСН "Содружество-3" пени в заявленном размере 2110,83 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания пени в большем размере следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением требований ТСН "Содружество-3", учитывая, что задолженность в сумме 49000 руб. погашена в ходе рассмотрения дела, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2676,50 руб. (исчисленной исходя из суммы 82550,30 руб. = 57991,87 руб. + 12214,44 руб. + 10233,16 руб. + 2110,83 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

встречный иск товарищества собственников недвижимости "Содружество-3" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости "Содружество-3" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере 8991 рубль 87 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с марта 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере 12214 рублей 44 копейки, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10233 рубля 16 копеек, пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья в период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2110 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2676 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска товарищества собственников недвижимости "Содружество-3" – отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "Содружество-3" о признании начислений по жилищно-коммунальным платежам незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет и списать задолженность, взыскании компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2018 года.

Судья