Дело № 2-1702/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В., 

при секретаре Сайсановой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ 

<

адрес> г.Уфы» к ФИО1, Г.Г.МА., ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ОАО «УЖХ 

<

адрес> г.Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1, Г.Г.МА., ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая следующее.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2 являются членами семьи собственника жилого помещения. Согласно выписке из лицевого счета за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по жилищно- коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты>- основная сумма долга, размер пеней составляет 

<

данные изъяты> рублей. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за коммунальные услуги, в том числе посредством направления платежных документов. Однако до настоящего времени задолженность по коммунальным услугам не погашена.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, Г.Г.МА., ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, из них: 

<

данные изъяты>- основная сумма долга, 

<

данные изъяты>- пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес>» ФИО4 по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратилась суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования истца не признал, просил в удовлетворении требований отказать, указывая, что ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес>» им никаких услуг на сумму 

<

данные изъяты> рублей не оказывал. ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес>» не является надлежащей управляющей компанией. Поддержал в полном объеме доводы, изложенные в возражении. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований истца, поддержав доводы, изложенные в возражении.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал ни сам, ни его супруга, в этот период работал в ЖЭУ обслуживающий этот дом, в этом же доме проживал, не помнит, чтобы участвовал на этом собрании, поскольку прошло много времени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы: дочь - ФИО3, сын - ФИО2, внук - ФИО6, 

<

данные изъяты> рождения.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами.

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится под управлением ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан». 

Установлено, что ответчики неоднократно предупреждались и были информированы о наличие задолженности по коммунальным услугам, в том числе путем предоставления платежных документов.

Задолженность ответчиков перед ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по уточненному иску по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, из них: 

<

данные изъяты> рублей - основная сумма долга, 

<

данные изъяты>- пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается историей начислений и платежей и копией лицевого счета. 

Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> г. Уфы Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в отношении ответчиков. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по коммунальным услугам суду не представлено.

Доводам ответчиков о том, что коммунальные услуги ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» им не оказывались, является ненадлежащей компанией, поскольку осуществляет управление многоквартирным домом на основании ничтожного протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически, как намерение уйти от ответственности по выполнению обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчиков сводится только тому, что управляющая организация им никаких услуг не оказывала. Доказательств того, что ОАО «УЖХ 

<

адрес>» ГО г.Уфы РБ не является управляющей компанией, обслуживающий дом ответчиков, ответчики суду не предоставили, также как не представили доказательства о том, что коммунальные услуги оказывались другой управляющей компанией. Предоставить суду альтернативный расчет задолженности перед ОАО «УЖХ 

<

адрес>» ГО г.Уфы РБ ответчики отказались. Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным, иск о признании данного протокола ответчиками не заявлялся.

Размер подлежащей взысканию задолженности в солидарном порядке с ответчиков истцом определен верно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты>, соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего порядок расчета коммунальных услуг и утвержденным тарифам.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, у ответчиков возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. 

Истцом предъявлена к взысканию с ответчиков пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000г. №, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 ГК РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд считает возможным снизить размер пени до 

<

данные изъяты>. При этом суд считает заявленный истцом размер пени не соразмерной сумме долга.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков ФИО1, Г.Г.МА., ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ОАО «УЖХ 

<

адрес> г.Уфы» к ФИО1, Г.Г.МА., ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, Г.Г.МА., ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, из них: 

<

данные изъяты> рублей - основная сумма долга, пени -

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с Г.Г.МА. в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Р.В. Абдуллин