61RS0012-01-2025-001190-41 

отметка об исполнении решения дело № 2-1674/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 год г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Цукановой Е.А. 

при секретаре Тамазян Р.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ростовской области, Отделу Судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, Межрайонному отделу по особым производствам УФССП России по Ростовской области об освобождении имущества от ареста 

установил:

ФИО1 обратился в Волгодонской районный суд с иском к Управлению Росреестра по Ростовской области, ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, Межрайонному отделу по особым производствам УФССП России по Ростовской области об освобождении имущества от ареста об освобождении имущества от ареста. В обоснование своих исковых требований указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств № 623/2005-0000750от 21.02.2012 года, дата регистрации 27.02.2012 года, номер регистрации №. Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области от 29.05.2019 года, номер государственной регистрации №, было вынесено постановление о запрете на регистрационные действия (арест) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежащую истцу. Кроме того, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от 12.01.2018 года было вынесено два постановления о запрете на регистрационные действия (арест) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от 12.01.2018 и № от 12.01.2018 по исполнительному производству № 162490/17/61018-ИП. Основанием вынесения запрета на регистрационные действия послужило наличие у ФИО2 исполнительных производств, находившихся на исполнении отдела. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 29.06.2023 года в отношении меня, ФИО1 введена процедура реализации имущества, ФИО1 В, П. признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.01.2025 года процедура реализации имущества в отношении ФИО1 завершена, он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов. В отношении ФИО1 прекращены все исполнительные производства последнее исполнительное производство в отношении истца было прекращено от 13.07.2024 года по изложенным выше обстоятельствам. Однако вышеуказанные запреты на квартиру принадлежащую истцу на праве собственности так и не были отменены судебными приставами-исполнителями. ФИО1 указывает, что при изложенных обстоятельствах запреты на регистрационные действия на указанную квартиру нарушает его права как собственника данного жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, вышеуказанные запреты на регистрацию до настоящего момента не отменены. 06.11.2024 года ФИО1 обратился в Отдел судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, а так же в Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области с заявлениями о снятии запретов на совершение регистрационных действий с принадлежащей ему квартиры по вышеизложенным обстоятельствам. Однако ответов на вышеуказанные заявления до настоящего момента не получил, запреты на принадлежащую истцу квартиру сняты не были. ФИО1 полагает, что действующие запреты на регистрационные действия на квартиру принадлежащую ему на праве собственности нарушают его права как собственника недвижимого имущества, поскольку исполнительные производства в отношении ФИО1 завершены, он признан банкротом и освобожден от дальнейшего исполнения долговых обязательств, в связи с чем полагает, что запреты на совершение регистрационных действий с квартирой должны быть отменены. ФИО1 просит суд снять запреты на совершение, регистрационных действий (аресты) с объекта недвижимости - квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области от 29.05.2019, номер государственной, регистрации №; и наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от 12.01.2018, номер государственной регистрации № от 12.01.2018 и номер государственной регистрации № от 12.01.2018.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и мест судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Ростовской области, Отдела Судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, Межрайонного отдела по особым производствам УФССП России по Ростовской области в судебном заседании отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки свих представителей в судебное заседание суд не известили. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом сроков рассмотрения гражданских дел, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается

Согласно пункту 4 статьи 69.1 Закона об исполнительном производстве, при получении копии решения арбитражного суда о признании гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, банкротом и введении реализации имущества гражданина судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство по исполнительным документам, за исключением исполнительных документов по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности, о взыскании алиментов, о взыскании задолженности по текущим платежам.

Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав- исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 96 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств № 623/2005-0000750от 21.02.2012 года, дата регистрации 27.02.2012 года, номер регистрации 61-61-09/020/2012-132. 

Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, было вынесено постановление от 29.05.2019 года о запрете на регистрационные действия (арест) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежащую ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Также судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от 12.01.2018 года было вынесено два постановления о запрете на регистрационные действия (арест) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от 12.01.2018 и № от 12.01.2018 по исполнительному производству № 162490/17/61018-ИП. 

Основанием вынесения запрета на регистрационные действия послужило наличие у ФИО1 исполнительных производств, находившихся на исполнении. 

В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 29.06.2023 года в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения введена процедура реализации имущества, ФИО1 признан несостоятельным (банкротом). 

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.01.2025 года процедура реализации имущества в отношении ФИО1 завершена, он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов. 

В отношении ФИО1 прекращены все исполнительные производства последнее исполнительное производство в отношении истца было прекращено от 13.07.2024 года по изложенным выше обстоятельствам. 

Однако, как установлено в судебном заседании, запреты на регистрационные действия в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащей истцу на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не были отменены судебными приставами-исполнителями и сохраняются на момент рассмотрения дела по существу.

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. М122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку ФИО1 решением Арбитражного суда Ставропольского края от 29.06.2023 года признан несостоятельным (банкротом) в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в силу закона должны быть сняты все ограничения. 

Вместе с тем согласно информации из ЕГРП на дату вынесения решения указанные ограничения на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № не сняты, что нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Ростовской области, Отделу Судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, Межрайонному отделу по особым производствам УФССП России по Ростовской области об освобождении имущества от ареста 

удовлетворить.

Снять запрет на совершение, регистрационных действий (арест) с объекта недвижимости - квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу 

<

данные изъяты> наложенный Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области от 29.05.2019, номер государственной, регистрации №; и Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от 12.01.2018, номер государственной регистрации № от 12.01.2018 года и номер государственной регистрации № от 12.01.2018 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 01.07.2025 года.

Судья: Е.А. Цуканова