Дело № 2-1002/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика - администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело№ 2-1002/18 по иску ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа о признании наследственным имуществом после смерти А.М.К., умершей .............. года, недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., а также признания права собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа о включении в состав наследственной массы после смерти А.М.К., умершей .............., недвижимое имущество - квартира, площадью 49,28 кв.м., расположенную по адресу: .............., а также признания права собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество. 

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству, истица ФИО1 увеличила свои требования, предъявив дополнительный иск к администрации Минераловодского городского округа, в обоснование которого указала, что 17 октября 1992 года был заключен договор приватизации жилой площади между коллективным сельскохозяйственным предприятием «Первомайское», с одной стороны, и А.М.К. и А.Ю.С. с другой стороны. 

Согласно вышеуказанному договору, КСП «Первомайское» на основании решения Минераловодского Горисполкома от 14 ноября 1992 года № 1463 передает, а А.М.К.. и А.Ю.С.. приобретают в долевую собственность (каждый по ? доли), занимаемую ими квартиру за .............. в ...............

23 октября 1992 года глава администрации Первомайского сельсовета совета Минераловодского района Ставропольского края вынес постановление о закреплении земельного участка в .............., за А.Ю.С. в связи с приватизацией квартиры (основание заявление А.Ю.С.

18 мая 1994 года глава Первомайской сельской администрации Ставропольского края вынес постановление о закреплении в собственность и в землепользование приусадебный земельный участок в .............., за А.М.К.

.............. году умер А.Ю.С..

После смерти А.Ю.С. открылось наследство в виде ? доли в общей долевой собственности на .............., и на ? доли земельного участка, расположенных по адресу:...............

А.Ю.С. распорядился имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

Согласно завещанию от 17.10.1992 года, А.Ю.С.. все свое имущество, в том числе принадлежащую ему на праве личной собственности ? долю квартиры, расположенной в .............., завещал в равных долях К.Н.Н. и ФИО5.

.............. К.Н.Н. заключила брак с К.Е.В. и после заключения брака К.С.Н. присвоена фамилия - ФИО7.

.............. умерла А.М.К..

К. (ФИО7) Н.Н. и ФИО3 отказались от наследства А.Ю.С. и подали нотариусу Минераловодского нотариального округа Б.Е.С.. заявление об отказе от наследства по завещанию. Данные заявление находятся в наследственном деле у нотариуса Минераловодского нотариального округа Б.Е.С.

Она дочь - ФИО1, является наследником первой очереди после смерти А.М.К..

Она обратилась к нотариусу Минераловодского нотариального округа Ставропольского края Б.Е.С.. с письменным заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мамы - А.М.К..

Её заявления о принятии наследства после смерти А.М.К. было принято нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края Б.Е.С.., и ей был написан список документов, которые она должны была предоставить для оформления наследства.

10 ноября 2017 года она получила от нотариуса Минераловодского нотариального округа Б.Е.С.. постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором было указано, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок нельзя, так как в указанном Постановлении не определен вид права, на основании которого участок предоставлен наследодателю, т.е. одновременно указано, что земельный участок предоставлен А.М.К. в собственность и в пользование. Кроме того, наследодателем не произведена регистрацию права в установленном законом порядке. Выдать свидетельство на квартиру так же не представляется возможным, так как наследница не предоставила доказательства того, что квартира, принадлежащая умершей А.М.К.., поставлена на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости, т.е индивидуализирована и имеет кадастровый номер.

Ей было предложено обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В ноябре 2017 года она обратилась в Северо-Кавказский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для производства расчёта рыночной стоимости объекта, расположенного по адресу:...............

22 ноября 2017 года ей выдали отчёт № 24/161117/0010 обоснования рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу:.............., где указана итоговая рыночная стоимость квартиры в действующих ценах на 20.11.207 года 580 000 рублей.

25 июля 2017 года она получила выписку из ЕГРН. Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером .............. (.............. - дата присвоения кадастрового номера); с адресом:.............., имеет площадь 1418 кв.м., кадастровая стоимость 485 154,52 рубля; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Правообладатель ФИО6 вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, .............. от .............., доля в праве 1/2.

16.05.2018 года ей в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдали уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, где указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, Россия,............... 

Управление по делам администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края Первомайский территориальный отдел по работе с населением 16 мая 2018 года выдало справку, в которой указано, что по адресу:.............., принадлежит: А.М.К. (договор приватизации от 17.10.1992 года) квартира № .............. домовладения № .............. ФИО6 (договор дарения от 31.03.1994 года) ? доли домовладения ...............

ФИО6 является собственником ? доли жилого .............. на основании договора дарения от 31 марта 1994 года, где указано, что ФИО6 принимает в дар ? долю жилого .............., расположенного по адресу:...............

В связи с тем, что в силу действующего законодательства наличие двух видов права на один объект недвижимости «доля и квартира» недопустимо, а .............. является ? долей данного жилого дома, то необходимо и признавать наследственным имуществом после смерти А.М.К. - ? долю вышеуказанного жилого дома.

? доля жилого .............., площадью 78,6 кв.м. и ? доля земельного участка, площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенные по адресу:.............., должны быть признаны наследственным имуществом после смерти А.М.К.

За ней необходимо признать право собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилой .............., расположенный по адресу:.............., и на ? долю на земельный участок, расположенный по адресу:...............

В связи с чем, просит признать наследственным имуществом после смерти А.М.К., умершей .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., а также признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество.

Истица ФИО1, извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО2

Согласно статье 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя.

Третьи лица - ФИО7, ФИО5, ФИО6, а также представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», также извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истицы ФИО1, третьих лиц - ФИО7, ФИО5, ФИО6, а также представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Просит суд признать наследственным имуществом после смерти А.М.К., умершей .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., а также признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество.

Представитель администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО4 просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истицы заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Так, в судебном заседании установлено, что А.М.К. и А.Ю.С. состояли в браке.

От совместного брака имеют дочь - ФИО8.

В судебном заседании установлено, что 17 октября 1992 года между коллективным сельскохозяйственным предприятием «Первомайское», с одной стороны и А.М.К.., А.Ю.С.. с другой стороны был заключен договор приватизации жилой площади, по условиям которого КСП «Первомайское» на основании решения Минераловодского Горисполкома от 14 ноября 1992 года № 1463 передает, а А.М.К. и А.Ю.С. приобретают в долевую собственность (каждый по ? доли), занимаемую ими квартиру за .............. в ............... 

В судебном заседании также установлено, что постановлением глава администрации Первомайского сельсовета совета Минераловодского района Ставропольского края № 122 от 23.10.1992 года на основании заявления А.М.К.. в связи с приватизацией квартиры закрепил за ней земельный участок 0,04 га в ...............

18 мая 1994 года глава Первомайской сельской администрации Ставропольского края вынес постановление о закреплении в собственность и в землепользование приусадебный земельный участок в .............. за А.М.К.

Из представленного истицей свидетельства о смерти серии .............. от .............., следует, что А.Ю.С. умер ...............

В судебном заседании также установлено, что 17.10.1992 года А.Ю.С.. было составлено завещание, удостоверенное и зарегистрированное в реестре за № 1-2212 старшим государственным нотариусом Минераловодской районной государственной нотариальной конторы Ставропольского края Б.Л.С.., из содержания которого усматривается, что все свое имущество, в том числе принадлежащую ему на праве личной собственности 1/2 долю квартиры, расположенной в поселке .............., он завещал в равных долях К.Н.Н. и ФИО5

.............. года К.Н.Н. заключила брак с К.Е.В. и после заключения брака К.С.Н.. присвоена фамилия - ФИО7.

По сообщению нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу Б.Е.С. № 1172 от 15 мая 2018 года установлено, что в её производстве не имеется наследственного дела к имуществу умершего .............. года А.Ю.С., .............. года рождения.

.............. года умерла А.М.К.

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в статье 1152 ГК РФ указывается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

10 ноября 2017 года представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 подала заявление нотариусу Б.Е.С..о выдаче на имя наследницы свидетельства о праве о праве на наследство по закону квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: .............., принадлежащие ее матери А.М.К..

Из представленного Постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Минераловодского нотариального округа Б.Е.С. № 3183 от 10 ноября 2017 года следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок нельзя, так как в указанном Постановлении не определен вид права, на основании которого участок предоставлен наследодателю, т.е. одновременно указано, что земельный участок предоставлен А.М.К. в собственность и в пользование. Кроме того, наследодателем не произведена регистрацию права в установленном законом порядке. Выдать свидетельство на квартиру так же не представляется возможным, так как наследница не предоставила доказательства того, что квартира, принадлежащая умершей А.М.К.., поставлена на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости, т.е индивидуализирована и имеет кадастровый номер. 

По сообщению нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу Б.Л.С. № 1029 от 20 апреля 2018 года установлено, что в её производстве имеется наследственное дело .............. к имуществу А.М.К., умершей ............... Приняла наследство дочь умершей - ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Заявление о том, что наследство ни юридически, ни фактически не принимали, не принимают и принимать не желают, никаких юридически значимых действий по его принятию не совершали, подали: ФИО7 и ФИО5 

Единственной наследнице ФИО1 были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства от .............. реестр ..............; свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся в .............., выдано .............. реестр ...............

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: .............., квартир 1, наследнице было отказано в связи с чем 10 ноября 2017 года было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю 16.05.2018 года установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, Россия,...............

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 июля 2017 года, земельный участок, находящийся по адресу:.............., площадь 1418 кв.м., имеет кадастровый .............. (.............. - дата присвоения кадастрового номера), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Правообладатель ФИО6; вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, .............. от .............., доля в праве 1/2.

Как установлено в судебном заседании, .............., расположенная по адресу:.............., принадлежит: А.М.К., на основании договора приватизации от 17.10.1992 года); ФИО6 на основании договора дарения от 31.03.1994 года - ? доли домовладения ...............

В связи с тем, что на день смерти наследодателя в её собственности фактически находились спорное недвижимое имущество, суд считает необходимым удовлетворить требование истицы и признать наследственным имуществом, после смерти А.М.К., умершей .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истица приняла часть наследства, открывшегося после смерти А.М.К., умершей .............., однако получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не имеет возможности, так как объекты недвижимости не были зарегистрированы в регистрационных органах. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

В абзаце втором пункта 9.1 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок при жизни наследодателя, по смыслу вышеприведенной нормы Закона фактически принадлежал ему на праве собственности, а истица как наследник по закону приняла спорное имущество, следовательно, является собственником в порядке наследования.

В связи с тем, что истица приняла часть наследственного имущества, то её требования о признании за ней права собственности на указанное имущество в ? в праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 129, 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать наследственным имуществом после смерти А.М.К., умершей .............., недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ............... 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2018 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.