Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года р.

<

адрес>

Варнавинский районный суд в составе судьи Варнавинского районного суда 

<

адрес> Страхов А.Н., 

при секретаре Киселевой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскании с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1128539,46 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19842,7 руб; взыскании с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1084383.03 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 1084383.03 руб., за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 74.5 (Семьдесят четыре целых пять десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Квартира, общая площадь 60.8 (Шестьдесят целых восемь десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, д. Андреево, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; 3емельный участок, площадь земельного участка 1000 (Одна тысяча) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес> со стороны 

<

адрес>, д. -, кадастровый №., 3емельный участок, площадь земельного участка 800 (Восемьсот) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, д. Андреево 

<

адрес> со стороны 

<

адрес>, д. -, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1557000.00 руб. (Один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Квартира, составляет 719000.00 руб., Семьсот девятнадцать тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Квартира, составляет 591000.00 руб. (Пятьсот девяносто одна тысяча рублей ноль копеек), -Земельный участок, составляет 136000.00 руб. (Сто тридцать шесть тысяч рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 111000.00 руб. (Сто одиннадцать тысяч рублей ноль копеек), руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1, мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН 

<

***>. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк). 13/03/2018 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1168200 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 84 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 74.5 (Семьдесят четыре целых пять десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.,Квартира, общая площадь 60.8 (Шестьдесят целых восемь десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, д. Андреево, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., Земельный участок, площадь земельного участка 1000 (Одна тысяча) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес> со стороны 

<

адрес>, д. -, кадастровый №., Земельный участок, площадь земельного участка 800 (Восемьсот) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, д. Андреево 

<

адрес> со стороны 

<

адрес>, д. -, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору». Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет : 1557000.00 руб. (Один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Квартира, составляет 719000.00 руб. (Семьсот девятнадцать тысяч рублей ноль копеек), - Квартира, составляет 591000.00 руб. (Пятьсот девяносто одна тысяча рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 136000.00 руб. (Сто тридцать шесть тысяч рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 111000.00 руб. (Сто одиннадцать тысяч рублей ноль копеек). Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 14/07/2018, на 19/06/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 14/07/2018, на 19/06/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 339256.7руб. По состоянию на 19/06/2019 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 1128539.46 руб., из них: просроченная ссуда 1084383.03 руб.; просроченные проценты 21404.95 руб.; проценты по просроченной ссуде 1428.12 руб.; неустойка по ссудному договору 20636.07 руб.; неустойка на просроченную ссуду 559.6 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 127.68 руб.; что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца на рассмотрение дела не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению в рамках искового заявления представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 на рассмотрение дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил в суд заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав ответчика – ФИО1, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из смысла статьи 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1128539 (один миллион сто двадцать восемь тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 46 (сорок шесть) копеек, из них: просроченная ссуда 1084383 (один миллион восемьдесят четыре тысячи триста восемьдесят три рубля) 03 (три копейки); просроченные проценты 21404 (двадцать одна тысяча четыреста четыре) рубля 95 (девяносто пять) копеек; проценты по просроченной ссуде 1428 (одна тысяча четыреста двадцать восемь) рублей 12 (двенадцать) копеек; неустойка по ссудному договору 20636 (двадцать тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 07 (семь) копеек; неустойка на просроченную ссуду 559 (пятьсот пятьдесят девять) рублей 06 (шесть) копеек; комиссия за смс-информирование 127 (стодвадцать семь) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек. 

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19842 (девятнадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля 07 (семь) копеек; 

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1084383,03 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 1084383.03 руб., за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 74.5 (Семьдесят четыре целых пять десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Квартира, общая площадь 60.8 (Шестьдесят целых восемь десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, д. Андреево, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., 3емельный участок, площадь земельного участка 1000 (Одна тысяча) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес> со стороны 

<

адрес>, д. -, кадастровый №. ; 3емельный участок, площадь земельного участка 800 (Восемьсот) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 606770, 

<

адрес>, д. Андреево 

<

адрес> со стороны 

<

адрес>, д. -, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1557000.00 руб. (Один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Квартира, составляет 719000.00 руб. (Семьсот девятнадцать тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Квартира, составляет 591000.00 руб. (Пятьсот девяносто одна тысяча рублей ноль копеек), -Земельный участок, составляет 136000.00 руб. (Сто тридцать шесть тысяч рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 111000.00 руб. (Сто одиннадцать тысяч рублей ноль копеек), руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Варнавинский районный суд.

Судья 

Варнавинского районного суда А.Н. Страхов