ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

с участием истца ФИО5 и третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1428/2020 по иску ФИО5, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к Киму А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали на то, что они (истцы) являются собственниками части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле в праве за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Они фактически проживают и зарегистрированы по данному адресу. В соответствии с данными домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> помимо них зарегистрированы также: ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО3., ФИО4 

В ДД.ММ.ГГГГ г., он, ФИО5, согласился на проживание Кима А.А. в принадлежащей им части жилого помещения., в связи с чем, ФИО8 стал фактически проживать в нём. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8 был заключен под стражу на время проведения следствия, а в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8 был осужден 

<

данные изъяты> районным судом г. Тулы к лишению свободы сроком на 5 лет по статье 159 УК РФ ч. 4. В ДД.ММ.ГГГГ г., после освобождения из мест лишения свободы. ФИО8 уехал в неизвестном направлении. Его местожительства в настоящий момент так же, как и его контактные данные им неизвестны. По вышеуказанному адресу ФИО8 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., коммунальные услуги не оплачивает, договор найма с ними, как с собственниками жилья, не заключал, права пользования указанным жилым помещением ФИО8 не имеет, однако до сих пор зарегистрирован по данному адресу. Жилое помещение по вышеуказанному адресу не является ни его местом жительства, ни местом пребывания. Таким образом ФИО8 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу

Никаких оснований для сохранения за ФИО8 права пользования указанным жилым помещением не имеется. Ни каких дополнительных соглашении об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, просили суд признать Кима А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять Кима А.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился. о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо УМВД России по г. Туле своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО5 и ФИО7 являются собственниками части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве каждого равна 1/2. Право собственности ФИО5 и ФИО7 на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и делом правоустанавливающих документов Управления 

<

данные изъяты> по Тульской области.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеуказанная квартира предоставлена ФИО5 на семью: ФИО6 – жена, ФИО1 – сын, ФИО7 – сын.

Из Домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учёте ответчик ФИО8 состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным 

<

данные изъяты> России по Тульской области, ответчик ФИО8 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Приговором 

<

данные изъяты> районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 признан виновным в совершении преступления и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет.

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8 отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда освобожден по постановлению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Следует к месту жительства: 

<

адрес>.

Согласно сведений Врио начальника филиала по 

<

данные изъяты> району г. Тулы 

<

данные изъяты> России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, осужденный ФИО8 которому постановлением 

<

данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ неотбытая часть лишения свободы заменена на 3 месяца 19 дней исправительных работ с удержанием 15% из заработной платы в доход государства, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет филиала по привокзальному району г. Тулы 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ осужденный ФИО8 снят с учета филиала в связи с убытием с территории, обслуживаемой инспекцией.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).Как указано в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом из пояснений истца, третьего лица и допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО2 ответчик ФИО8 в доме истцов не проживает длительное время, из спорного дома добровольно выехал на другое постоянное место жительства. По утверждению истца ФИО5, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцами с ответчиком не заключалось. 

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, поэтому исковые требования о признании Кима А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012г. №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома Кима А.А., суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в доме нет, его регистрация препятствует истцам реализовать свои права как собственников на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным отделом по вопросам миграции 

<

данные изъяты> России по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий