Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гавловского В.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО9, по доверенности № от 15.04.2019г. От ООО «Городская управляющая компания — Краснодар»,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО4 С.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 Р.С. является членом семьи нанимателя, его сыном 

С ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2019г. размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 68 697,65 руб., пени 5 770,98 руб.. 

ООО «ГУК -Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № ЗВО г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

27.04.2017г. мировым судьей с/у № ЗВО г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4 С.И., ФИО4 Е.И., ФИО7, ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 113 769,88 руб., пени в размере 10262,44 руб.

08.09.2017г. по заявлению ФИО7, ФИО8 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен. 

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» ФИО9, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 697,65 руб., пеню в размере 5 770,98 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434,06 руб. 

Ответчики: ФИО4 С.И., ФИО4 Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес>/А по 

<

адрес>, в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и текущий ремонт № от 01.07.2009г.

ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, в квартире также зарегистрирован его сын – ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от 29.11.2018г.

В соответствии с ч.5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруги, также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В период с 01.04.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 68 697,65 руб., пеня составила 5770,98 руб.. 

Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. 

В связи с наличием задолженности по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей с/у № ЗВО г. Краснодара 27.04.2017г. вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО4 С.И., ФИО4 Е.И., ФИО7, ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 113 769,88 руб., пени в размере 10262,44 руб.

08.09.2017г. на основании заявления ФИО7, ФИО8 судебный приказ мирового судьи с/у № ЗВО г. Краснодара от 27.04.2017г. был отменен. 

Согласно акту от 30.11.2018г. сотруднику ООО «ГУК-Краснодар» ФИО10 не представилось возможным вручить ответчикам досудебное предупреждение, в связи с чем, в адрес ответчиков направлено досудебное предупреждение.

Направленное в адрес должников досудебное предупреждение о погашении задолженности ими не исполнено. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>/А по 

<

адрес> в г. Краснодаре принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее – МКД) - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано - ООО «ГУК-Краснодар».

Предметом Договора на управление является, в том числе, выполнение ООО «ГУК-Краснодар» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Во исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом управляющая компания заключила договоры со специализированными и ресурсоснабжающими организациями, в том числе ОАО «Краснодартеплоэнерго» (переименовано в ОАО «АТЭК»), а также приступила к исполнению обязательств по содержанию и ремонту общего имущества, о чем свидетельствуют отчеты о работах, выполненных по содержанию и текущему ремонту.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества для каждого собственника помещения в МКД определяется как произведение общей площади жилого (нежилого) помещения и размера (тарифа) платы за содержание и ремонт общего имущества, согласованного сторонами в договоре на управление, на основании расчета задолженности за период с 01.10.09г.- 01.10.13г., предоставленного ООО «ГУК-Краснодар».

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

То есть, решение общего собрания принятое большинством собственников обязательно для собственника 

<

адрес>, даже если он не участвовал в собрании или не согласен с ним.

Согласно ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 30.04.2019г. в размере 68 697,65 руб., пени 5770,98 руб.. Суд проверил представленный представителем истца расчет задолженности и признал его верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков, уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2 434,06 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 697,65 руб., пеню в размере 5 770,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2434,06 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий