дело № 2-797/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 14 сентября 2018 года 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца – представителя администрации Дальнегорского городского ФИО1, представителя прокуратуры – старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав в нём, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение – комната № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска. Квартиросъемщиком данной комнаты является ФИО2, который на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает. 

В протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют сведения о выделении жилого помещения (комнаты) № по договору найма в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска Приморского края ФИО2

<

дата> был составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска и установлено, что в комнате на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

С учётом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорск Приморского края.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Игумнова Н.О. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ответчику по адресу, указанному истцом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон по делу, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска, старший помощник прокурора Пушкеля Л.А. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца по доводам искового заявления, мнение старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - комнаты №, расположенной в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска. 

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитии.

Согласно выписки из реестра собственности от 

<

дата> №, 

<

адрес> г.Дальнегорска является зданием общежития (л.д.5).

В соответствии с ч.1 ст.94, ч.1 ст.105 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения, находящиеся в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы службы или обучения.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Как следует из акта осмотра указанной квартиры от 

<

дата>, комната находится в непригодном для проживания состоянии. Длительное время не производятся текущие ремонты инженерного оборудования жилого помещения (л.д.6-7).

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении нескольких лет не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес>, свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у нанимателя трудовых отношений с органами местного самоуправления.

Поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, когда как препятствия в пользовании им жилым помещением отсутствовали, в связи с чем, суд в действиях ответчика усматривает отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому исковые требования администрации Дальнегорского городского округа о признании утратившим право на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии № по 

<

адрес>, г.Дальнегорска Приморского края.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № общежития № по 

<

адрес>, г.Дальнегорска Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига