УИД 47RS0005-01-2020-005391-10

 

Дело № 2-4001/2020

г. Выборг

19 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 19 ноября 2020 года 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2021 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Васиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство.

Решения о согласовании перепланировки получено не было. 

18 сентября 2020 года было получено заключение эксперта №2209/05, из которого следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующему законодательству и нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом указанных обстоятельств, истец полагает, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в существующем после перепланировки/переустройства состоянии возможно.

На основании изложенного истец просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности, представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 25 июля 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АГ 467681.

Истец в вышеуказанной квартире произвела перепланировку: объединила лоджию с жилой комнатой, убрала деревянные шкафы к коридоре и прихожей, совместила санузел, убрала межкомнатный дверной блок на кухню.

За разрешением проведения данной перепланировки и переустройства истец не обращалась.

18 сентября 2020 года было получено заключение эксперта №2209/05, из которого следует, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных и санитарных норм. 

Как установлено ч.1 и 2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 данного кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленное в материалы дела экспертное заключение представителем ответчика не оспаривалось, ходатайств о проведении судебной экспертизы представителем ответчика не заявлялось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданского права признание такого права.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с заключением эксперта №2209/05 от 18 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

УИД 47RS0005-01-2020-005391-10

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-4001/2020 ~ M-3236/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.