Дело № 2-.../2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода 

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что владеет на праве собственности жилым помещением - квартирой общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Других собственников нет.

До переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1 собственником квартиры 

<

адрес> являлся ее сын ФИО3 

Основанием для перехода права собственности явился договор дарения квартиры, заключенный ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и включены в лицевой счет: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - сын истицы; ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - внук истицы.

ФИО3 является сыном собственника квартиры 

<

адрес>. Брак ФИО3 (сына истицы) с матерью ответчика ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, за девять месяцев до рождения ответчика ФИО2

Мать ответчика ФИО4 в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, никогда фактически не проживала и не стояла на регистрационном учете по данному адресу. У ФИО4 в собственности имелось другое жилое помещение.

ФИО2 (ответчик) в квартире по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, ни отцом, ни бабушкой на регистрационный учет по указанному адресу не ставился.

Справкой МЖКУ ДЕЗ Приокского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 не проживает и не был прописан по месту жительства своего отца.

Вместе с тем, из платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги истице стало известно, что в лицевой счет принадлежащего ей жилого помещения включены два постоянно проживающих человека.

Обратившись в ОАО "Д", истица выяснила, что кроме сына ФИО3 в квартире в отсутствие правовых оснований, также оказался зарегистрирован ее внук ФИО2

В настоящее время сын истицы ФИО3 является единственным человеком, проживающим в указанном жилом помещении.

ФИО2 (ответчик) в квартиру 

<

адрес> никогда не вселялся, личных вещей не привозил, никогда в указанном жилом помещении не проживал, общего хозяйства с собственником не вел, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвовал.

Истец никогда не считала и в настоящее время не считает ответчика членом своей семьи.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению квартирой, поскольку ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. ...).

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель истца адвокат Рябкова Е.С., действующая по ордеру (л.д. ...) и доверенности (л.д. ...), исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. ...), от представителя ответчика ФИО4, действующей по доверенности (л.д. ...), поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя (л.д. ...), ранее возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ФИО2 проживал в спорной квартире с момента рождения до ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в спорной квартире своим отцом ФИО3, которым было установлено отцовство ФИО2

Третье лицо ОАО "Д" в судебное заедание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...), от представителя ФИО5, действующей по доверенности (л.д. ...), поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. ...).

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. ...).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление МВД РФ по г. Н. Новгороду в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...), от представителя ФИО6, действующего по доверенности (л.д. ...), поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д....), против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам… 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13,11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 7 ФЗ N 5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 18 июля 2006 года) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и пункта 31"е" правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования помещением.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлся ФИО3, сын которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. ...), с момента рождения был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства отца, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой (л.д. ...), справкой от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что ФИО2 по месту жительства своей матери ФИО4 не вписан. (л.д. ...).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. ...).

Из объяснений сторон следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, общего хозяйства с предыдущим (ФИО3) и настоящим (ФИО1) собственниками спорного жилого помещения не ведет.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением, и влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Дав оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, стороны не ведут общего хозяйства, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет другое место жительства. Кроме того, ответчик в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг не участвовал, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению жилым домом, следовательно, ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда. Дополнительного обязания органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина