Дело № 2-826/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Вятские Поляны 

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Вятские Поляны о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточненных требований просила сохранить в реконструированном состоянии квартиру № общей площадью 79,4 кв.м. в многоквартирном доме № по ул.***; признать право собственности на 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, признать за сыном ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование своих требований указала, что после смерти ее мужа - ФИО4, *** года рождения, умершего 21 декабря 2016 г., открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № в одноэтажном жилом ***, принадлежавшей ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 26.05.2005, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области. Завещание ФИО4 не составлено.

Согласно законодательству она, сын ФИО2, дочь ФИО5 являются наследниками первой очереди. Иных наследников первой очереди не имеется. В установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок она обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество (долю в жилом помещении), однако ей было отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону па вышеуказанное наследственное имущество ФИО4 на том основании, что согласно выписке из Росреестра от 22 мая 2017 года, а также техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 18 июля 2007 г., выданному Вятскополянским БТИ общая площадь квартиры *** составляет 79,4 (семьдесят девять и четыре десятых) кв. метра, тогда как в свидетельстве о государственной регистрации права № от 26.05.2005 площадь указанной квартиры составляет 58,2 (пятьдесят восемь целых и две десятых) кв. метра.

Увеличение общей площади квартиры на 21,2 (двадцать одну целую и две десятых) кв. метра произошло вследствие того, что в 2006-2007 годах с целью улучшения жилищных условий ее умершим мужем был возведен пристрой, путем утепления холодной веранды к квартире без получения на это необходимого разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления. На тот период она, ее умерший муж, сын и дочь являлись сособственниками квартиры *** на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в равнодолевую собственность от 22 марта 2005 г.

Земельный участок, расположенный по адресу: ***, на котором расположен спорный пристрой, отведен под индивидуальную жилищную застройку (выписка из ЕГРН на 21.07.2017г.)

Считает, что поскольку пристрой к квартире произведен без получения на это необходимого разрешения, то в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признается самовольной постройкой. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации города Вятские Поляны Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия. Указала, что при доказанности изложенных в исковом заявлении обстоятельств не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, учитывая мнения ответчика, третьих лиц и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что 21 декабря 2016 года умер ФИО4, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.12.2016.

Истец ФИО3 приходилась супругой умершему ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.10.1985.

Из представленного истцом в материалы дела договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в равнодолевую собственность от 22.03.2005 года видно, что гражданам ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО10 передан бесплатно в равнодолевую собственность жилое помещение (квартиру) общей площадью 58,2 кв.м.

Указанный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.05.2005 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** кадастровым №, площадь 58,2 кв.м.

На основании свидетельства о заключении брака от 09.06.2012 № № ФИО10 присвоена фамилия «Игнатьева» в связи с регистрацией брака с ФИО11, *** г.р., 

<

...>.

В соответствие с договором дарения от 24.09.2013 ФИО5 безвозмездно передала в собственность истцу ФИО3 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровым №.

Таким образом, истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно технического паспорта жилого помещения от 18.07.200 года общая площадь указанной квартиры составляет 79,4 кв.м., из них жилая – 59,2 кв.м.

Из искового заявления следует, что общая площадь квартиры увеличилась за счет возведенного в 2006-2007 годах пристроя.

На основании ответа администрации города Вятские Поляны Кировской области от 31.07.2017 № 02-29/344 ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законах случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2017 об основных характеристиках земельного участка, на котором размещен спорный объект, он имеет разрешенное использование – «для размещения жилого дома», общая площадь земельного участка – 1131 кв.м. 

В соответствие с экспертным заключением № 01-37-2017-Д от 10.08.2017 квартира по адресу: *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается ответом Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Вятскополянского района и города Вятские Поляны ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Кировской области от 25.07.2017 № 2-12.

На основании исследованных в судебном заседании документов установлено, что квартира по адресу: *** может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.07.2007. Эксплуатация данной квартиры после ее реконструкции свидетельствует об отсутствии существенных нарушений противопожарных, санитарных норм, следовательно, не влечет нарушения прав и законных интересов граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. 

От собственников других квартир данного дома возражений не поступило. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Согласно представленному нотариусом ФИО6 наследственному делу на имущество ФИО4, умершего 21.12.2016 года, с заявлениями о принятии наследства после него обратилась супруга ФИО3 

Согласно постановления от 27.06.2017 № нотариусом было отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО4, заключающееся в 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Отказ в совершении нотариального действия мотивирован тем, что согласно выписке из Росреестра от 22 мая 2017 года, а также техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 18 июля 2007 г., выданному Вятскополянским БТИ общая площадь квартиры *** составляет 79,4 (семьдесят девять и четыре десятых) кв. метра, тогда как в свидетельстве о государственной регистрации права № от 26.05.2005 площадь указанной квартиры составляет 58,2 (пятьдесят восемь целых и две десятых) кв. метра.

Из имеющейся в материалах наследственного дела выписки из домовой книги следует, что ФИО4 по день смерти был зарегистрирован по адресу: ***. Вместе с ним по указанному адресу был зарегистрирован сын ФИО2, что подтверждается справкой от 23.06.2017 № 3179 КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно представленным материалам наследственного дела наследники первой очереди ФИО2 и ФИО5 отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру № общей площадью 79,4 кв.м. в многоквартирном доме ***.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 в праве собственности на квартиру № общей площадью 79,4 кв.м. в многоквартирном доме *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру по адресу: *** общей площадью 79,4 кв.м.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: ***, площадью 79,4 кв.м.

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: ***, площадью 79,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Минина В.А.