дело № 2-6823/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> которую приобрел у ФИО2 на основании договора купли- продажи. Все обязательства принятые по договору купли- продажи истец выполнил. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире сохраняет регистрацию ответчик ФИО2 Каких либо договорных отношений по вопросу сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире не имеется, членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет.

В связи с чем просит признать Ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания надлежаще извещалась, конверт вернулся с отметкой: «истек срок хранения», 

Третье лицо – представитель МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> не явился, о дате и времени проведения судебного заседания надлежаще извещены, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец ФИО2 продала, а Покупатель ФИО1 купил в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую Продавцу на праве собственности на основании договора мены №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на квартиру на основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ № б/н зарегистрировано в ЕГРПН.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 по месту жительства.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Судья Д.И. Мустафина