Дело № 2-97/2025

14 января 2025 года

г. Котлас

29RS0008-01-2024-005536-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Котласского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

администрация Котласского муниципального округа Архангельской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ..... Распоряжением администрации муниципального образования «Приводинское» (далее – МО «Приводинское») от __.__.__ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №-пп (далее – Адресная программа №-пп). В рамках реализации указанной программы постановлением администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от __.__.__ № ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, р...... В адрес ответчика __.__.__ было направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. Ответ на указанное уведомление истцу не поступил. Жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, р....., имеет общую площадь 34 кв.м, находится в черте р....., благоустроено, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., с предоставлением ему другого жилого помещения, общей площадью 34 кв.м, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, р......

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на требованиях настаивал по доводам искового заявления. Также указал, что администрацией была обнаружена реестровая ошибка, а именно то, что на учете в ЕГРН состояли жилые помещения с одним адресом, разными кадастровыми номерами и площадями. __.__.__ объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., общей площадью 69,6 кв.м, снят с кадастрового учета. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером 29:07:110101:574.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения, дважды направленные по месту регистрации ответчика: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением ответчика. 

Посредством телефонограммы от __.__.__ участковый уполномоченный МО МВД России «Котласский» ФИО3 пояснил, что по поручению администрации Котласского муниципального округа Архангельской области им была проведена проверка по установлению местонахождения ФИО1, в ходе проверки установлено, что по адресу: ...., д. Курцево, Котласский район ответчик не проживает. Со слов соседей стало известно, что примерно 6-7 лет назад мать ФИО1 – ФИО4 уехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации (вероятно, в Соединенные Штаты Америки), а чуть позднее ФИО1 уехал к ней, в настоящее время местонахождение ответчика не установлено, контактные данные отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по месту регистрации, в связи с чем он несет риск негативных последствий указанных действий. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом в силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по данному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., с кадастровым номером №, общей площадью 31,8 кв.м, состоящим из одной комнаты. 

Указанный многоквартирный жилой дом в 2016 году в установленном порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, а в последствии включен в Адресную программу № 153-пп.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с п. 1 ст. 1 закона Архангельской области от 27 апреля 2022 года № 554-34-ОЗ «О преобразовании городских и сельского поселений Котласского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Котласского муниципального округа Архангельской области» городские поселения «Приводинское», «Сольвычегодское», «Шипицынское», сельское поселение «Черемушское» Котласского муниципального района Архангельской области преобразованы путем их объединения в Котласский муниципальный округ Архангельской области в границах Котласского муниципального района Архангельской области с административным центром в городе Котласе.

В соответствии с п. 2 ст. 5 указанного закона Архангельской области органы местного самоуправления Котласского муниципального округа Архангельской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований, которые на день создания Котласского муниципального округа Архангельской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Архангельской области, иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления других муниципальных образований, физическими и юридическими лицами.

В уведомлении от __.__.__ о включении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., в Адресную программу №-пп ФИО1 указал, что согласен на предоставление ему иного благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади на территории другого населенного пункта, а именно на территории поселка Приводино. 

Постановлением администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от __.__.__ № ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный район, р...... УИХК администрации Котласского муниципального округа необходимо заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

В адрес ответчика __.__.__ было направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. Ответ на указанное уведомление истцу не поступил.

Право муниципальной собственности на предоставляемое ответчику жилое помещение подтверждается материалами дела. 

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Согласно Постановлению администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от 8 августа 2024 года № 1113 «О внесении изменений в постановление администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от 2 июня 2023 года № 822 «Об утверждении степени благоустройства жилых помещений применительно к условиям населенных пунктов Котласского муниципального округа Архангельской области» благоустроенными применительно к условиям р.п. Приводино являются жилые помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, обеспеченные: централизованным водоснабжением, водоотведением; централизованным или автономным отоплением от индивидуального газового котла заводского изготовления; централизованным или автономным газоснабжением или его отсутствием; централизованным горячим водоснабжением или с использованием газового водонагревательного оборудования или электрического водонагревателя; централизованным электроснабжением. 

Жилое помещение по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, р....., обеспечено электроосвещением, централизованным водоснабжением и водоотведением, централизованным отоплением, газоснабжением, горячим водоснабжением с помощью газоиспользующего водонагревательного оборудования, вентиляцией. 

Из пояснений представителя истца и представленных в материалы дела документов следует, администрацией была обнаружена реестровая ошибка, а именно то, что на учете в ЕГРН состояли жилые помещения с одним адресом, разными кадастровыми номерами и площадями. __.__.__ объект недвижимости с кадастровым номером 29:07:110101:601, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., общей площадью 69,6 кв.м, снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от __.__.__. В настоящее время на кадастровом учете состоит жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Курцево, ...., площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером 29:07:110101:574.

Таким образом, судом установлено, что ответчик занимает жилое помещение общей площадью 31,8 кв.м, предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, в черте .... Котласского района, в виде отдельной квартиры, общей площадью 34 кв.м - не менее ранее занимаемой площади, состоит из одной комнаты, что свидетельствует о соблюдении требований ст. 89 ЖК РФ. 

Доказательств тому, что предоставляемое по договору социального найма жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, переселение ответчика в предлагаемое жилое помещение не приведет к ухудшению его жилищных прав, т.к. условия проживания в предоставляемой квартире не ухудшаются по сравнению с прежними условиями, а, напротив, улучшаются.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Котласского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., с предоставлением ему благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, рабочий ...., по договору социального найма.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 21 января 2025 года.