Дело № 2-106/2024 (2-1284/2023)

УИД 44RS0003-01-2023-001619-12 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре Лелиной Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________ снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что истец с 1999 года является нанимателем квартиры по адресу: _________ соответствии с договором социального найма. Ответчик ФИО2 приходится истцу дочерью и проживала совместно с истцом до 2004 года, потом выехала из квартиры на постоянное место жительства в дом купленный ей на средства материнского капитала по адресу _________. Все свои личные вещи ФИО2 вывезла из квартиры, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинит. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик отказывается.

Определением суда от 18.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа город Шарья Костромской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является дочерью истца. В квартире по адресу: _________ она вселена вместе со своей дочерью, квартира муниципальная. В 2008 году с ней был заключен договор найма данного жилого помещения, при заключении договора найма ответчик также была вселена в указанную квартиру. Однако, ответчик после окончания обучения с 2004 года в квартире не проживает, выехала добровольно, сначала она выехала на съемную квартиру, а в дальнейшем приобрела в собственность жилой дом, в котором ответчик проживает с супругом и двумя детьми. С 2004 года ответчик вселиться в квартиру не пыталась, препятствий для вселения в квартиру ей не чинилось, все личные вещи забрала. Бремя содержания за оплату квартиры несет только истец, оплачивая коммунальные платежи и оплату по найму жилого помещения, ответчик участия в бремени содержания квартиры не участвует. В настоящее время с ответчиком отношения не поддерживает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как ей приходится платить за вывоз ТКО за ответчика и ее детей, а также, если бы никто не был зарегистрирован в квартире, ее освободили бы от оплаты за содержание и ремонт. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно выехала из спорной квартиры в 2004 году добровольно, сначала снимала квартиру, а потом в 2012 году приобрела в собственность дом, где проживает со своей семьей. При выезде она забрала свои личные вещи. Вселиться в квартиру она не пыталась, выехала добровольно. В настоящее время намерений вселиться в квартиру у нее нет. Бремя содержания квартиры не несет, но предлагала своей матери возместить расходы за свою долю по оплате за квартиру, но та отказалась. Отношения с истцом в настоящее время не поддерживает. Также пояснила, что после отъезда из квартиры некоторое время проживала в квартире в 2006 году вместе со своей старшей дочерью Полиной после ее рождения.

Представитель третьего лица Администрация городского округа город Шарья Костромской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав также, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку и ответчика имеется в собственности свое жилье.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.02.1999 года (л.д.15 оборот).

21 августа 2008 года между Администрацией городского округа город Шарья и истцом был заключен Договор найма №000, согласно которого истцу за плату и во временное пользование для проживания последнего с семьей из трех человек, в том числе ФИО4 и Ш.П.А. ДД.ММ. предоставлено жилое помещение по адресу _________. При этом, согласно условий договора найма (п.4.4) проживающие постоянно совместно с нанимателем в жилом помещении имеют равные права с нанимателем по пользованию жилым помещением (л.д.9-9 оборот).

Согласно справки МКУ «Служба заказчика» от 11.12.2023 года в квартире _________, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ. г.р., ФИО2 ДД.ММ. г.р., Ш.П.А. ДД.ММ. г.р. и Ш.М.А. ДД.ММ.. г.р. (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что договор найма, в который ответчик ФИО2 включена в качестве члена семьи нанимателя, не расторгнут, не изменен, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью истца ФИО1 и была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена ее семьи. 

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 12.01.2024 года следует, что ответчик ФИО2 имеет в собственности объект недвижимости – жилой дом площадью 25,6 кв.м. расположенный по адресу _________ (л.д. 24).

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнуто, что ФИО2 на момент рассмотрения дела проживает в жилом доме, приобретенном по договору купли продажи 30.04.2013 года по адресу: _________, в спорной квартире не проживает с 2004 года. 

Согласно справке ОВМ МО МВД РФ «Шарьинский» от 28.12.2023 года ФИО2, ДД.ММ. года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 10.12.2000 года по настоящее время по адресу: _________ (л.д. 22).

Свидетели Л.Е.А. и П.Л.А. в судебном заседании показали, что проживали в доме по адресу: _________, знакомы с истоцм и ответчиком с 1999 года. ФИО2 является дочерью истца и проживала в квартире с 1999 года, а после окончания учебы, то есть более 10 лет назад, выехала со своими вещами и в дальнейшем в квартиру не вселялась. 

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 носит постоянный характер, она добровольно выехала в другое место жительства, вступила в брак, приобрела в собственность жилой дом, в котором проживает со своей семьей, вселиться в спорную квартиру не намерена, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не имеется, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры не несет. 

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ. года рождения (паспорт №000), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.