Мотивированное 

решение

 суда изготовлено: 22.06.2018. 

гр. дело № 2-812/2018 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2018 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Астаховой А. А. 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Новоуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. Впоследствии уточнив основания иска, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что 31.07.2012 истец заключила с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 договор купли-продажи жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> общей площадью хх,х кв.м. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента приобретения истцом квартиры в собственность, ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ссылаясь, в том числе, на положения ст. ст. 292, 304 ГК РФ, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО5 доводы искового заявления поддержала в полном объёме, настаивала на удовлетворении требований с учетом их уточнения. Дополнительно пояснила, что ответчик не является и никогда не являлся членом ее семьи, кроме ответчика все лица из числа собственников спорного жилого помещения в установленный договором срок снялись с регистрационного учета, ответчик по прежнему остается зарегистрированным в спорной квартире. При этом никакого соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, а переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением иных лиц, в том числе и зарегистрированных ранее. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, каких-либо ходатайств об отложении слушания, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявлял, извещен был надлежащим образом и в срок по последнему известному месту жительства, адресу спорной квартиры, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда в связи с истечением сроков хранения в связи с неявкой адресата за ее получением (л. д. 38).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «п. Уральский» в судебное заседание не явился, извещен была надлежащим образом и в срок, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33). 

Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты все возможные меры по организации надлежащего извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала. Предусмотренных ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам. 

Спорным является жилое помещение - квартира, общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с требованиями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что на основании договора купли-продажи от 31.07.2012 спорное жилое помещение было продано продавцами ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 покупателю ФИО1 за 1480 000 руб. (л. д. 9-10). 

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххххххх от 16.08.2012 (л.д.7). 

Справкой о регистрации подтверждено, что с 07.02.1992 и до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л. д. 8)

Согласно требованиям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтвержден факт отчуждения спорного имущества истцу, который, в свою очередь не является членом семьи ответчика, доказательств обратного в материалах дела не имеется, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры, сторонами не представлено, судом не добыто, следовательно у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713)

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Шардакова М. А. 

СОГЛАСОВАНО:

Судья М.А. Шардакова