ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 октября 2018 года Свердловский районный суд г.Иркутска 

в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.

при секретаре Пинигиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3914/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – ООО «ЗУ ЖКС») обратилось в Свердловский районный суд г.Иркутска с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>, ОАО «ЗУ ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУ ЖКС». В соответствии с положениями ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 63 019, 43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 090,58 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

Суд принимает во внимание то, что ответчики, зная о наличии правового спора в связи с отменой судебного приказа, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 9, 10113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из протокола от 

<

Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>А, проведенного в форме заочного голосования, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» судом установлено, что 

<

Дата обезличена> ОАО ««Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников жилого 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно Ордеру 

<

Номер обезличен> ФИО7 от 

<

Дата обезличена> ФИО6 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, которая снята с регистрационного учета по указанному адресу с 

<

Дата обезличена>. 

Из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, выданной ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», следует, что в жилом помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1 с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 с 

<

Дата обезличена>.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из расчета истца, который подтверждается платежными документами, договором управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена>, Протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> жилого помещения имеется задолженность в размере 63 142,81 руб.

Из расчета исковых требований следует, что в счет оплаты за указанное жилое помещение внесены следующие суммы: в 2008 году – 15 851,25 руб., в 2009году –22 112,39 руб., в 2010 году – 25 887,90 руб., в 2011году – 28 696 руб., в 2012 – 27 843,81 руб., в 2013 – 32 492,54 руб., в 2014 году – 34 204,59 руб., в 2015 году – 8 818,97 руб., в 2016 году – 0 руб., в 2017 году- 0 руб., в 2018 году – 0 руб., в связи с чем за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 63 019,43 руб.

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, в связи с чем, наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное жилищно-коммунальными системами» за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

Проверив расчет задолженности по оплате, который ответчиками не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 019,43 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 8 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. 

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при обращении с иском в суд, в размере 2 090,58 рублей, что подтверждается платежными поручениями 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 1 240,33 рублей, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 850,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 63 019,43 руб. (шестьдесят три тысячи девятнадцать рублей сорок три копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 045,29 руб. (одна тысяча сорок пять рублей двадцать девять копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 045,29 руб. (одна тысяча сорок пять рублей двадцать девять копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: