Дело №2-1228/2024

УИД 50RS0042-01-2024-000344-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ "ФИО2" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МБУ "Благоустройство СП" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу.

Все коммунальные услуги оказывались управляющей компанией качественно и своевременно.

В течение длительного времени должники не производили оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 31.03.2021 в размере 59159,98 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье 225 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию указанной задолженности с ответчика, который 13.07.2022 был отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения.

В соответствии с действующим законодательством и п. 32 постановления Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 ООО МБУ "Благоустройство СП" заключило агентский договор №Д/МОЕ/812.54/2996 с ООО МосОблЕИРЦ, согласно которому на ООО МосОблЕИРЦ возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (пп. 2.1, 2.3. договора).

В связи с чем, МБУ "Благоустройство СП" просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.03.2022 в размере 59159,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1975 руб.

Представитель истца МБУ «Благоустройство СП» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МБУ «Благоустройство СП» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязывают граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В выписке из домовой книги указано, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 22.05.1991 и ФИО5 с 30.03.1998.

На имя ФИО6 по указанному адресу открыт лицевой счет №

<

***>.

Распоряжением администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №225-РЗ от 01.11.2019 МБУ "Благоустройство СП" определено управляющей компанией, в том числе для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расшифровке задолженности по лицевому счету №

<

***>, представленной истцом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.12.2019 по 31.03.2022 составляет 59159,98 руб.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка 225 Сергиево-Посадского судебного района Московской области 16.05.2022 вынесен судебный приказ №2-1023/2022 о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО5 в пользу МБУ "Благоустройство СП" задолженности за коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.03.2022 в размере 59159,98 руб., судебных расходов, который определением от 13.07.2022 отменен. Разъяснено право на предъявление исковых требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Вместе с тем, ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 данной нормы).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, абз. 2 п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43).

Исходя из приведенных выше норм, в том случае, если не истекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

16.05.2022 мировым судьей был вынесен судебный приказ №2-1023/2022, который определением от 13.07.2022 отменен на основании возражений ответчиков.

С заявлением о выдаче судебного приказа МБУ "Благоустройство СП" обратилось к мировому судье 05.05.2022, с настоящим иском в суд – 17.01.2024.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до ноября 2020 года включительно, поскольку счет за ноябрь 2020 года подлежал оплате до 10.12.2020.

При подаче иска, МБУ "Благоустройство СП" просило взыскать задолженность за период с 01.12.2019 по 31.03.2021.

Впоследствии с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности представителем истца была представлена расшифровка задолженности по лицевому счету №

<

***> без уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 составит 27439,31 руб.

Проверяя представленную истцом расшифровку задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, суд приходит, что данный расчет основан на тарифах и нормативах их потребления, установленных на соответствующие периоды. Доказательств установления иного размера оплаты, материалы дела не содержат, ответчики на существование такого решения не ссылались, контррасчет не представили.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из того, что коммунальные услуги в спорный период стороной истца представлялись, ответчики от данных услуг не отказывались, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не исполнялась, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, приходит к выводу о частичном удовлетворении требования МБУ "Благоустройство СП" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 27439,31 руб.

Ответчиками в возражениях на исковое заявление указано, что они в договорных отношениях с МБУ «Благоустройство СП» не состоят. 

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы действующего законодательства, если у гражданина не заключен отдельный договор с управляющей организацией, но она выбрана общим собранием или иным способом, предусмотренным законом, гражданин в порядке ст. 153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие между истцом и ответчиками договорных отношений не может являться основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за фактическое потребление оказанных коммунальных услуг. 

Доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, что ответчиком способ управления многоквартирным домом оспорен, суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчиками представлен ответ Сергиево-Посадской городской прокуратуры от 31.05.2024, в котором указано на то, что сведений о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом не имеется. Следовательно, на протяжении боле 3-х лет администрацией Сергиево-Посадского городского округа не проводился конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В связи с чем, городской прокуратуре главе Сергиево-Посадского городского округа внесено представление об устранении нарушений закона, которое находится на рассмотрении. Дополнительно сообщено, что в соответствии с п.7 протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №2Э/2022 от 28.11.2022 принято решение о выборе в качестве управляющей компании - МБУ «Благоустройство СП».

Как ранее указано, на основании распоряжения администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №225-РЗ от 01.11.2019 МБУ "Благоустройство СП" в спорный период являлась управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи, указанные обстоятельства не могут являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период.

Ответчиками в возражениях на исковое заявление указано, что МБУ «Благоустройство СП» неправомерно выставляет счета по услугам, указанным в расшифровке задолженности, так как они в спорный период напрямую оплачивали потребление услуг ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ст. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Таким образом, с момента выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией именно она в силу закона является полномочным представителем собственников помещений во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями во всех правоотношениях, охватываемых понятием "управление многоквартирным домом".

Из разъяснений пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что для собственника плату за коммунальные услуги включает в себя наряду с другими платежами плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Расходы на содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и включают в том числе расходы на содержание внутридомовых инженерных систем, расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а также на содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда указанные расходы несут ресурсоснабжающие организации по соответствующим договорам (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ; п. 29 Правил N 491).

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, в общем случае не может быть меньше Минимального перечня (Письмо Минстроя России от 17.03.2016 №7513-ОЛ/04).

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Доказательств оплат коммунальных услуг в спорный период непосредственно ресурсоснабжающим организациям ответчиками не представлено, материалы дела не содержат.

При этом довод ответчиков, что услуги, оказанные истцом, являются некачественными, судом отклоняется, поскольку ответчики с иском о предоставлении некачественных услуг или о перерасчете предоставленных услуг, в связи с ненадлежащим их предоставлением, не обращались.

Кроме этого, ответчики ссылались на то, что исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий. 

При подаче иска была представлена доверенность №9 от 13.01.2023 МБУ «Благоустройство Сергиев Посад».

Из указанной доверенности следует, что МБУ «Благоустройство Сергиев Посад», действующее на основании Устава, настоящей доверенностью уполномочивает ООО «Московский областной единый информационно – расчетный центр» в рамках договора №Д/МОЕ/812.54/2996 от 20.03.2023, заключенного между МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» и ООО «МосОблЕИРЦ», совершать от имени и в интересах доверителя действия, в том числе и по представлению интересов доверителя в судах общей юрисдикции, с правом подписания искового заявления. Указано, что полномочия, перечисленные в настоящей доверенности, могут быть переданы в порядке передоверия работникам ООО «МосОблЕИРЦ». Доверенность выдана сроком до 13.01.2024.

Настоящий иск направлен в суд посредством почтовой связи 30.12.2023.

Доверенностью от 25.08.2023, выданной от имени ООО «МосОблЕИРЦ» (общество), в лице генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, и доверенности от 13.06.2023 от имени МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» (доверитель) во исполнение договора от 20.03.2023 №Д/МОЕ/812.54/2996, заключенного между обществом и доверителем, уполномочивает ФИО8, в том числе, представлять интересы доверителя в судах общей юрисдикции, с правом подписания искового заявления. Указано, что полномочия, перечисленные в настоящей доверенности, не могут быть передоверены другим лицам.

В ходе судебного разбирательства была представлена доверенность №35 от 13.06.2023 МБУ «Благоустройство Сергиев Посад».

Из указанной доверенности следует, что МБУ «Благоустройство Сергиев Посад», действующее на основании Устава, настоящей доверенностью уполномочивает ООО «Московский областной единый информационно – расчетный центр» в рамках договора №Д/МОЕ/812.54/2996 от 20.03.2023, заключенного между МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» и ООО «МосОблЕИРЦ», совершать от имени и в интересах доверителя действия, в том числе и по представлению интересов доверителя в судах общей юрисдикции, с правом подписания искового заявления. Указано, что полномочия, перечисленные в настоящей доверенности, могут быть переданы в порядке передоверия работникам ООО «МосОблЕИРЦ». Доверенность выдана сроком до 31.05.2024. Впоследствии была выдана доверенность №11 от 28.05.2024.

Доверенностью от 18.01.2024 выданной от имени ООО «МосОблЕИРЦ» (Общество), в лице генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, и доверенности от 13.06.2023 от имени МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» (доверитель) во исполнение договора от 20.03.2023 №Д/МОЕ/812.54/2996, заключенного между обществом и доверителем, уполномочивает ФИО9, в том числе, представлять интересы доверителя в судах общей юрисдикции. Полномочия, перечисленные в настоящей доверенности, не могут быть передоверены другим лицам. Доверенность выдана сроком до 31.05.2024.

Доверенностью от 05.06.2024 выданной от имени ООО «МосОблЕИРЦ» (Общество), в лице генерального директора ФИО10, действующей на основании Устава, и доверенности от 28.05.2024 от имени МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» (доверитель) во исполнение договора от 03.04.2024 №Д/МОЕ/812.63/5837, заключенного между обществом и доверителем, уполномочивает ФИО9, в том числе, представлять интересы доверителя в судах общей юрисдикции. Полномочия, перечисленные в настоящей доверенности, не могут быть передоверены другим лицам. Доверенность выдана сроком до 28.05.2025.

Общие положения о доверенности содержатся в ст. 185 ГК РФ. 

В соответствии с положениями ст. 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).

Перечень оснований прекращения доверенности закреплен в ст. 188 ГК РФ и носит исчерпывающий характер.

Доверенность, выданная с правом передоверия полномочий по ней, может также предусматривать право последующего передоверия (п. 7 ст. 187 ГК РФ).

Исковое заявление подписано и подано в суд представителем ФИО8, действующей на основании доверенности от 25.08.2023.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО8 при подписании и подаче искового заявления в суд имела право, установленное доверенностью от 25.08.2023, выданной от имени ООО «МосОблЕИРЦ» (Общество), в лице генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, и доверенности от 13.06.2023 от имени МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» (доверитель) во исполнение договора от 20.03.2023 №Д/МОЕ/812.54/2996, которой предусмотрено право передоверия, подписывать исковое заявление и предъявлять его в суд, то суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подписано лицом, имеющим полномочия. 

В материалы дела представлен агентский договор № Д/МОЕ/812.54/2996 от 20.03.2023, заключенный между ООО «МосОблЕИРЦ» (агент) и МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» (принципал). Предметом договора является, что агент обязуется за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности. Пунктом 3.1.8 агентского договора предусмотрено, что агент обязан исполнять поручения принципала согласно условиям настоящего договора, обеспечения поступления денежных средств в счет погашения задолженности должника перед принципалом, на расчетный (ые) счет (а) (или специальные банковские счета) ООО «МосОблЕИРЦ». Согласно п. 3.3.2 агентского договора, принципал обязан отслеживать погашение задолженности должниками, составлять и предоставлять агенту в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором, уведомления о платежах, произведенных должниками на иные расчетные счета (специальные банковские счета), нежели расчетный (ые) счет (а) (специальные банковские счета), указанные в настоящем договоре в качестве счета для перечисления денежных средств в счет погашения задолженности должника.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 года № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Расчетный центр (платежный агент) на основании договора, заключенного с управляющей организацией, осуществлял деятельность по начислению и получению платы за комммунальные услуги, предоставленные собственникам помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых управляющей организацией.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

С учетом того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится юридическому лицу, осуществляющему деятельность по управлению многоквартирными домами, такое юридическое лицо не является платежным агентом, поскольку для целей Федерального закона "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оно признается поставщиком услуг и на него распространяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в соответствии с которыми, управляющая организация обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2, 8, 9, 31, 32, 63 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ)

Управляющая организация имеет право выбора способа принятия оплаты от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и через платежных агентов. Так, в силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, а также вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, учитывая, что управляющая компания имеет право выбора способа принятия оплаты от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и через платежных агентов, учитывая заключенный Агентский договор № Д/МОЕ/812.54/2996 от 20.03.2023 и установленные его условия, истец вправе требовать перечисление денежных средства на расчетные счета, установленные им для оплаты жилищно – коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлены платежные поручения №3242 от 28.04.2022, №78024 от 25.12.2023, подтверждающие уплату государственной пошлины при подаче настоящего иска на общую сумму 1975 руб.

В соответствии с абз. 3 п. 4.2 агентского договора № Д/МОЕ/812.54/2996 от 20.03.2023, ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах МБУ «Благоустройство-СП» с дальнейшим возвращением. 

Поскольку исковые требования МБУ "Благоустройство СП" удовлетворены частично, то и требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежит частичному удовлетворению, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Так, истцом было заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59159,98 руб., уточненный иск в порядке ст. 39 ГПК РФ представлен не был, с учетом применения срока исковой давности, иск удовлетворен на сумму 27439,31 руб. Таким образом, исковые требования удовлетворены на 46,38 % (27439,31 / 59159,98 х 100).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 916 руб. (1 975 руб. х 46,38%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МБУ "ФИО2" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 27439,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 916 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 23 августа 2024 года.

Судья И.В. Сенаторова